2024年度房屋贈(zèng)與合同協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋贈(zèng)與合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名2.2贈(zèng)與方身份證號2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名3.2受贈(zèng)方身份證號3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式第四條贈(zèng)與房屋的條件4.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間4.3贈(zèng)與房屋的交付條件第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間第六條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任6.1贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)6.2贈(zèng)與房屋的大修費(fèi)用承擔(dān)第七條贈(zèng)與房屋的使用限制7.1房屋使用性質(zhì)7.2房屋禁止行為第八條贈(zèng)與房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1贈(zèng)與房屋的繼承8.2贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓第九條贈(zèng)與合同的變更和解除9.1贈(zèng)與合同的變更條件9.2贈(zèng)與合同的解除條件第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任10.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同解除的條件第十三條合同的簽署和保存13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的保存方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：120平方米1.3房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證徐字號第二條贈(zèng)與方信息2.1贈(zèng)與方姓名：2.2贈(zèng)與方身份證號：中華人民共和國公民身份證號碼：2.3贈(zèng)與方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：，固定電話：X第三條受贈(zèng)方信息3.1受贈(zèng)方姓名：3.2受贈(zèng)方身份證號：中華人民共和國公民身份證號碼：3.3受贈(zèng)方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：，固定電話：X第四條贈(zèng)與房屋的條件4.1贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移：贈(zèng)與方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方，確保受贈(zèng)方能夠合法擁有該房屋的所有權(quán)。4.2贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：贈(zèng)與方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈(zèng)方。4.3贈(zèng)與房屋的交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用。第五條贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)5.1贈(zèng)與房屋的相關(guān)稅費(fèi)：贈(zèng)與房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商承擔(dān)。5.2稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間：稅費(fèi)的具體支付方式和時(shí)間，由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方在本合同簽訂后協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任6.1贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)：受贈(zèng)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2贈(zèng)與房屋的大修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的大修費(fèi)用，按照實(shí)際情況，由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商承擔(dān)。第七條贈(zèng)與房屋的使用限制7.1房屋使用性質(zhì)：房屋只能用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2房屋禁止行為：受贈(zèng)方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。（此處省略后續(xù)條款，以達(dá)到2000字內(nèi)的要求）第八條贈(zèng)與房屋的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1贈(zèng)與房屋的繼承：如果贈(zèng)與方或受贈(zèng)方去世，房屋的所有權(quán)將依法繼承給其法定繼承人。8.2贈(zèng)與房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)贈(zèng)與方書面同意，受贈(zèng)方不得將贈(zèng)與的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第九條贈(zèng)與合同的變更和解除9.1贈(zèng)與合同的變更條件：合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2贈(zèng)與合同的解除條件：贈(zèng)與方或受贈(zèng)方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除贈(zèng)與合同。第十條違約責(zé)任10.1贈(zèng)與方的違約責(zé)任：贈(zèng)與方未按合同約定交付房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2受贈(zèng)方的違約責(zé)任：受贈(zèng)方未按合同約定使用房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)贈(zèng)與方和受贈(zèng)方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同解除的條件：贈(zèng)與方或受贈(zèng)方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除贈(zèng)與合同。第十三條合同的簽署和保存13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同于年月日，在市區(qū)路號簽署。13.2合同的保存方式：合同的正本由贈(zèng)與方和受贈(zèng)方各執(zhí)一份，副本留存于市區(qū)路號。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸贈(zèng)與方和受贈(zèng)方共同所有。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方的協(xié)助時(shí)，雙方可協(xié)商確定第三方的介入。2.2第三方介入的方式：第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、居間協(xié)調(diào)等方式，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行義務(wù)，不得超越其授權(quán)范圍。第四條第三方責(zé)任的限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決：當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。第八條第三方介入后的合同簽署和保存8.1第三方介入后的合同簽署：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同的簽署應(yīng)增加第三方簽字或蓋章。8.2第三方介入后的合同保存：合同的正本由甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，副本留存于合同約定地點(diǎn)。第九條第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的其他約定內(nèi)容：甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解釋權(quán)：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同所有。（合同修正結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件附件四：贈(zèng)與合同草稿附件五：贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片附件六：贈(zèng)與房屋的裝修平面圖附件七：贈(zèng)與房屋的使用和維護(hù)手冊附件八：贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：第三方機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議附件十：合同履行過程中的通信記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號、房屋位置、面積等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，應(yīng)包括房屋的權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)等信息。附件三：贈(zèng)與方和受贈(zèng)方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示姓名、身份證號、聯(lián)系方式等信息。附件四：贈(zèng)與合同草稿，應(yīng)包含合同的基本條款，如贈(zèng)與房屋的條件、稅費(fèi)承擔(dān)等。附件五：贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況。附件六：贈(zèng)與房屋的裝修平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的裝修布局和設(shè)計(jì)。附件七：贈(zèng)與房屋的使用和維護(hù)手冊，應(yīng)包含房屋的日常維護(hù)、大修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件八：贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件九：第三方機(jī)構(gòu)提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件十：合同履行過程中的通信記錄，應(yīng)記錄雙方就合同履行過程中的溝通和協(xié)商內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與方未按合同約定交付房屋。2.贈(zèng)與方未履行合同約定的義務(wù)。3.受贈(zèng)方未按合同約定使用房屋。4.受贈(zèng)方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或技術(shù)支持。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益。7.第三方超越授權(quán)范圍，履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金。2.贈(zèng)與方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.受贈(zèng)方未按合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或修復(fù)損壞的部分。4.受贈(zèng)方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)或技術(shù)支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方超越