租賃商用合同模板

租賃商用合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

4.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物因不可抗力、自然損耗等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為租賃保證金。

5.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

6.3如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀描述

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），為保障甲方權(quán)益，丙方同意為本合同提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

4.2如乙方未按時(shí)支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知后________________________日內(nèi)代為支付。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物因不可抗力、自然損耗等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

六、租賃保證金

6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元作為租賃保證金。

6.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方搬離租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方保證金。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除本合同。

7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況等資料。

八、乙方的義務(wù)

8.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

8.3乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)。

九、乙方的違約及限制條款

9.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。

9.2如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。

9.3如乙方存在以下情形，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)________________________個(gè)月；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)；

（3）乙方存在其他嚴(yán)重違約行為。

十、爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)達(dá)________________________個(gè)月；

（2）乙方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正；

（3）乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正。

十二、其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，確保租金按時(shí)支付，同時(shí)為乙方提供便利，增加租賃合同的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃過(guò)程中擁有主導(dǎo)地位，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商用房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”），乙方愿意租賃該租賃物用于________________________（具體用途），為提高乙方租賃體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量，丙方同意提供相關(guān)增值服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________________。

1.2租賃物建筑面積為_(kāi)_______________________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________________。

1.3租賃物現(xiàn)狀為_(kāi)_______________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前________________________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月________________________日前支付甲方。

3.2租金支付方式：________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。

四、第三方服務(wù)條款

4.1丙方同意為本合同提供以下增值服務(wù)：________________________。

4.2丙方提供的增值服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，乙方應(yīng)于每月支付。

4.3丙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、租賃物使用及維護(hù)

5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法建設(shè)。

5.2租賃物維修責(zé)任：

（1）租賃物在交付使用前由甲方負(fù)責(zé)維修；

（2）租賃期內(nèi)，租賃物因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；

（3）租賃物因不可抗力、自然損耗等原因造成的損壞，雙方協(xié)商解決。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供約定的增值服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。

6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按照約定交付租賃物，并確保租賃物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)工作。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

7.2如甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如甲方存在以下情形，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付；

（2）甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)；

（3）甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)交付；

（2）甲方違反本合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行維修