海外商鋪定金合同模板

海外商鋪定金合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于海外某地的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。

2.買方同意向賣方支付定金，以作為購買商鋪的初步承諾。

3.雙方同意按照本合同約定，就商鋪的購買事宜達成一致。

現(xiàn)雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪地址：__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：__________。

4.商鋪產(chǎn)權：__________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買商鋪的初步承諾。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

4.定金退還條件：如因以下原因?qū)е律啼伣灰资?，賣方應無息退還買方已支付的定金：

（1）賣方提供的商鋪信息虛假、不實或存在重大遺漏；

（2）賣方未按約定時間交付商鋪；

（3）因不可抗力導致商鋪無法交付；

（4）買方在支付定金前已簽署本合同，但未在約定時間內(nèi)支付首付款；

（5）買方未按約定完成交易手續(xù)。

三、交易手續(xù)

1.雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成商鋪交易的各項手續(xù)。

2.買方應按照賣方要求，提供相關證明文件，以便辦理交易手續(xù)。

四、違約責任

1.買方未按約定支付定金或首付款，應向賣方支付__________元整的違約金。

2.賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息，應向買方支付__________元整的違約金。

3.因買方原因?qū)е陆灰资。I方應承擔因交易失敗產(chǎn)生的全部損失。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同終止條件：雙方完成商鋪交易手續(xù)或任何一方違約導致合同無法履行。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.商鋪產(chǎn)權證復印件；

2.商鋪租賃合同復印件；

3.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于海外某地的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。

2.為確保交易安全，買方要求賣方提供第三方擔保，由丙方作為擔保方。

3.買方同意向賣方支付定金，以作為購買商鋪的初步承諾。

4.雙方同意按照本合同約定，就商鋪的購買事宜達成一致。

現(xiàn)三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪地址：__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：__________。

4.商鋪產(chǎn)權：__________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買商鋪的初步承諾。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

三、擔保條款

1.丙方同意為本合同項下買方的權益提供擔保，確保賣方按照合同約定履行義務。

2.擔保方式：__________。

3.擔保期限：自本合同簽訂之日起至商鋪交易完成之日止。

4.擔保金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.擔保責任：如賣方違約，丙方應在收到買方書面通知后__________個工作日內(nèi)，按照本合同約定承擔相應責任。

四、交易手續(xù)

1.雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，完成商鋪交易的各項手續(xù)。

2.買方應按照賣方要求，提供相關證明文件，以便辦理交易手續(xù)。

五、買方權益

1.買方享有本合同項下商鋪的優(yōu)先購買權。

2.買方有權要求賣方提供商鋪的詳細信息和產(chǎn)權證明。

3.買方有權要求賣方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

4.買方有權要求賣方在約定時間內(nèi)交付商鋪。

六、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付商鋪或提供虛假信息，應向買方支付__________元整的違約金。

2.賣方未履行合同約定，導致交易失敗的，應承擔因交易失敗產(chǎn)生的全部損失。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的用途或產(chǎn)權。

4.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將商鋪出租或抵押給他人。

七、擔保方責任

1.擔保方應在本合同項下承擔擔保責任，確保買方權益得到充分保障。

2.擔保方在履行擔保責任過程中，有權要求賣方提供必要的協(xié)助。

3.擔保方在履行擔保責任過程中，有權要求買方提供必要的協(xié)助。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同終止條件：雙方完成商鋪交易手續(xù)或任何一方違約導致合同無法履行。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件；

（3）其他相關文件。

甲方權益主導的目的和意義：

1.保障買方在交易過程中的權益，確保交易安全。

2.提高買方對商鋪的信心，促進交易的順利完成。

3.通過第三方擔保，降低交易風險，提高交易效率。

第三方介入的意義和目的：

1.通過擔保方介入，確保賣方履行合同義務，保障買方權益。

2.降低交易風險，提高交易效率，促進市場健康發(fā)展。

3.增加交易透明度，規(guī)范市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：

法定代表人：

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：

法定代表人：

丁方（以下簡稱“中介方”）：

地址：

法定代表人：

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于海外某地的商鋪（以下簡稱“商鋪”）。

2.為保障交易順利進行，雙方同意引入第三方中介機構丁方，協(xié)助完成交易。

3.買方同意向賣方支付定金，作為購買商鋪的初步承諾。

4.雙方同意按照本合同約定，就商鋪的購買事宜達成一致。

現(xiàn)三方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪信息

1.商鋪地址：__________。

2.商鋪面積：__________平方米。

3.商鋪用途：__________。

4.商鋪產(chǎn)權：__________。

二、定金

1.買方同意向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買商鋪的初步承諾。

2.定金支付方式：__________。

3.定金支付期限：自本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)。

三、中介條款

1.丁方作為中介方，負責協(xié)助賣方與買方完成商鋪交易。

2.中介費用：__________。

3.中介費用支付方式：__________。

4.中介方在交易過程中應盡到忠實、勤勉的義務，確保交易順利進行。

四、賣方權益

1.賣方享有本合同項下商鋪的出售權。

2.賣方有權要求買方在約定時間內(nèi)支付定金及后續(xù)款項。

3.賣方有權要求買方在交易過程中提供必要的協(xié)助。

4.賣方有權要求買方在約定時間內(nèi)完成交易手續(xù)。

五、買方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付定金或后續(xù)款項，應向賣方支付__________元整的違約金。

2.買方未履行合同約定，導致交易失敗的，應承擔因交易失敗產(chǎn)生的全部損失。

3.買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得將商鋪出租或抵押給他人。

4.買方在合同履行期間，不得擅自改變商鋪的用途或產(chǎn)權。

六、中介方責任

1.中介方應在本合同項下承擔中介責任，確保交易順利進行。

2.中介方在履行中介責任過程中，有權要求賣方提供必要的協(xié)助。

3.中介方在履行中介責任過程中，有權要求買方提供必要的協(xié)助。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.本合同終止條件：雙方完成商鋪交易手續(xù)或任何一方違約導致合同無法履行。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同附件如下：

（1）商鋪產(chǎn)權證復印件；

（2）商鋪租賃合同復印件；

（3）其他相關文件。

乙方權益主