2024年度二手房出售合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房出售合同范本1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限7.房屋交易費(fèi)用7.1交易費(fèi)用承擔(dān)方7.2交易費(fèi)用金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.2買家違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件13.簽字蓋章頁13.1賣家簽字13.2買家簽字14.日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4所有權(quán)證號(hào)：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣X萬元3.2付款方式：3.2.1買家支付定金人民幣萬元，自本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2買家應(yīng)于年月日前支付房屋剩余款項(xiàng)，即人民幣X萬元；3.3付款時(shí)間：詳見本合同付款方式規(guī)定。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：自賣家收到買家全部購房款項(xiàng)之日起，最長不超過個(gè)月；4.2交付條件：4.2.1賣家應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.2.3房屋相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全并正常使用。第五條房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任方：賣家5.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自本合同簽訂之日起，最長不超過個(gè)月。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起，計(jì)算至年月日。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任8.1.1賣家未按本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元；8.1.2賣家未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元；8.1.3賣家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約責(zé)任8.2.1買家未按本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬元；8.2.2買家未按本合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬元；8.2.3買家違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2賣家提交全部房屋權(quán)屬證明，買家支付購房款項(xiàng)；10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；10.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.3合同終止條件10.3.1賣家按本合同約定完成房屋交付，買家支付購房款項(xiàng)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1房屋交付后，買家負(fù)責(zé)物業(yè)管理和維修保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用；11.2房屋交付后，賣家不再享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)；11.3房屋交付后，買家應(yīng)按約定向賣家支付物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同附件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章頁13.1賣家簽字：13.2買家簽字：第十四條日期14.1賣家簽字日期：14.2買家簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入需在甲乙雙方的同意下進(jìn)行，并簽署書面協(xié)議；2.2第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；2.3第三方介入不得違背本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤m紛的責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.3第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的行為不承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過失造成甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額；5.3第三方應(yīng)對(duì)其無法履行合同義務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或代表；6.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；6.3第三方對(duì)甲乙方的承諾和保證，不視為第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；7.2第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；7.3第三方介入的終止后，第三方應(yīng)將其收取的費(fèi)用退還給甲乙雙方。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1第三方介入引起的合同變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署；9.2合同變更和解除的條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.3合同變更和解除后的責(zé)任分配，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照本合同的約定和甲乙雙方的協(xié)商執(zhí)行；10.2第三方介入后的合同履行，不得違背相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定；10.3第三方介入后的合同履行，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；11.2合同解除的條件應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；11.3合同解除后的責(zé)任分配，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十二條第三方介入后的合同爭議解決12.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；12.3如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；12.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同履行期限13.1第三方介入后的合同履行期限，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；13.2第三方介入后的合同履行期限的延長第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，具有與原件同等的法律效力。附件2：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、付款方式等。附件3：其他相關(guān)文件說明：本附件包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，需支付違約金人民幣萬元。1.2未按合同約定時(shí)間交付房屋的，需支付違約金人民幣萬元。1.3違反合同其他約定的，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1