2024版房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同協(xié)議正規(guī)范本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易過程中的稅費9.1稅費承擔主體9.2稅費金額第十條房屋交易過程中的手續(xù)費10.1手續(xù)費承擔主體10.2手續(xù)費金額第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用承擔主體11.2其他費用金額第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務12.2買受人的權利和義務第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同的附件14.1附件內容列表第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有平方米的專有部位和平方米的共有部位。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證號為號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人姓名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：市區(qū)街道號第三條房屋交易價格3.1房屋總價：房屋的交易總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2付款方式：買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）在簽署本合同時，買受人應支付房價款的%；（2）自本合同簽署之日起日內，買受人應支付房價款的%；（3）自房屋交付之日起日內，買受人應支付房價款的%。3.3付款時間：買受人應按照本合同第三條約定的付款方式，分三次向出賣人支付房價款。具體付款時間詳見附件二。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的付款款項全部支付完成后日內，將房屋交付給買受人。（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋的水、電、燃氣等公共設施已正常使用；（3）房屋內部裝修符合合同約定的標準；（4）出賣人應提供的相關證件和資料已齊全。4.3過戶時間：買受人應在本合同約定的付款款項全部支付完成后日內，將房屋過戶至買受人名下。4.4過戶費用：買受人應承擔房屋過戶所產(chǎn)生的相關費用，具體費用及承擔方式詳見附件三。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，為期年。第六條違約責任6.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，應按逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×違約金利率。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行質量保證義務，應承擔修復費用或賠償責任。6.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定時間支付房價款，應按逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價款×逾期支付天數(shù)×違約金利率。（2）如買受人未能按照本合同約定履行過戶義務，應承擔相應的違約責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等相關事項。8.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除日期、解除后的相關處理事項等內容。第九條房屋交易過程中的稅費9.1稅費承擔主體：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。具體稅費明細詳見附件四。9.2稅費金額：買受人應按照附件四中列明的稅費項目和金額向相關稅務部門繳納。第十條房屋交易過程中的手續(xù)費10.1手續(xù)費承擔主體：根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋交易過程中產(chǎn)生的手續(xù)費由買受人承擔。具體手續(xù)費明細詳見附件五。10.2手續(xù)費金額：買受人應按照附件五中列明的手續(xù)費項目和金額支付給相關機構。第十一條房屋交易過程中的其他費用11.1其他費用承擔主體：除本合同第九條和第十條所述的稅費和手續(xù)費外，房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。具體其他費用明細詳見附件六。11.2其他費用金額：買受人應按照附件六中列明的其他費用項目和金額支付。第十二條雙方的權利和義務12.1出賣人的權利和義務：（1）出賣人應按照本合同約定履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的義務。（2）出賣人應對房屋質量承擔保證責任，并按照本合同約定進行保修。（3）出賣人應提供真實、完整的房屋相關信息和資料。12.2買受人的權利和義務：（1）買受人應按照本合同約定支付房價款和其他費用的義務。（2）買受人應按照本合同約定履行過戶手續(xù)的義務。（3）買受人應合理使用房屋，并按照本合同約定維護和保養(yǎng)房屋。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自簽字或蓋章之日起日內生效。第十四條合同的附件14.1附件內容列表：附件一：房屋戶型圖附件二：付款時間表附件三：過戶費用明細表附件四：稅費明細表附件五：手續(xù)費明細表附件六：其他費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、稅務部門、過戶機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易過程中的稅費支付、過戶手續(xù)辦理、房屋質量保修等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方介入的義務：第三方應按照甲乙雙方的約定和法律規(guī)定，履行相關介入職責，確保房屋交易的順利進行。16.2第三方介入的責任：第三方應對其介入過程中的行為負責，如因第三方原因導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的費用及支付方式17.1第三方介入的費用：第三方介入所需費用包括但不限于稅費、手續(xù)費、評估費等，具體費用明細詳見附件七。17.2第三方介入費用的支付方式：買受人應按照附件七中列明的費用項目和金額向第三方支付。第十八條第三方介入的違約責任18.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行介入職責，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）如第三方未能按照約定時間完成介入事項，應按逾期部分的費用向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分費用×逾期天數(shù)×違約金利率。（2）如第三方未能按照約定標準履行介入職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入的權益保護19.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的權益，不得無故干預第三方的工作，不得要求第三方提供超出其職責范圍的服務。19.2第三方權益保障措施：如甲乙雙方侵害第三方權益，第三方有權要求甲乙雙方停止侵害，并有權要求賠償損失。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額不應超過第三方介入費用的總額。20.2第三方責任限額的約定：甲乙雙方應在合同中明確第三方責任限額的金額或比例。第二十一條第三方介入的合同補充條款21.1補充條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補充協(xié)議，對第三方介入的職責、費用、違約責任等進行約定。21.2補充條款的生效：補充條款應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并成為本合同不可分割的一部分。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點：爭議解決的地點應為市。22.3爭議解決時效：甲乙雙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起日內解決。第二十三條合同的附件23.1附件內容列表：附件七：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋戶型圖詳細要求和說明：房屋戶型圖應清晰展示房屋的布局、尺寸、房間數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件二：付款時間表詳細要求和說明：付款時間表應詳細列出買受人應按照的付款時間、付款金額等信息，以便買受人了解付款的具體安排。附件三：過戶費用明細表詳細要求和說明：過戶費用明細表應詳細列出過戶過程中涉及到的各項費用，包括稅費、手續(xù)費等，并指明費用的承擔主體。附件四：稅費明細表詳細要求和說明：稅費明細表應詳細列出房屋交易過程中需要支付的稅費項目，包括契稅、個人所得稅等，并指明稅費的計算方式和承擔主體。附件五：手續(xù)費明細表詳細要求和說明：手續(xù)費明細表應詳細列出房屋交易過程中需要支付的手續(xù)費項目，包括中介費、評估費等，并指明手續(xù)費的承擔主體。附件六：其他費用明細表詳細要求和說明：其他費用明細表應詳細列出房屋交易過程中除稅費和手續(xù)費以外的其他費用，如搬家費、維修費等，并指明費用的承擔主體。附件七：第三方介入費用明細表詳細要求和說明：第三方介入費用明細表應詳細列出第三方介入過程中涉及到的各項費用，如評估費、過戶費等，并指明費用的承擔主體。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：（1）如出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人有權要求逾期交付部分的房價款作為違約金，具體計算方式為：逾期交付部分房價款×逾期交付天數(shù)×違約金利率。（2）如出賣人未能按照約定履行質量保證義務，買受人有權要求出賣人承擔修復費用或賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定：（1）如買受人未能按照約定時間支付房價款，買受人應按照逾期支付