2024中國工商銀行個人住房借款質(zhì)押合同范本

?合同編號：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于貸款方同意向借款方提供個人住房借款，為確保貸款方的合法權(quán)益，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本質(zhì)押合同。第一條質(zhì)押物1.1借款方同意將其名下的__________（房產(chǎn)證編號：__________）房產(chǎn)作為本合同的質(zhì)押物，用以擔(dān)保借款方按時償還貸款本息及related費用。1.2質(zhì)押物的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息如下：地址：__________面積：__________用途：__________第二條貸款金額與用途2.1貸款方同意向借款方提供人民幣__________元整（大寫：__________元整）的貸款，用于購買住房。2.2借款方承諾按照貸款方的要求，將貸款用于購買住房，并按照約定的用途使用貸款。第三條貸款期限3.1本貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2借款方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。第四條還款方式與還款計劃4.1借款方應(yīng)按照貸款方制定的還款計劃按時償還貸款本息。4.2還款計劃如下：（此處插入還款計劃表格）第五條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)5.1在借款方未按約定償還貸款本息及related費用的情況下，貸款方有權(quán)依法實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押物。5.2貸款方在實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)時，有權(quán)從質(zhì)押物的出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置所得的價款中優(yōu)先受償貸款本息及related費用。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。6.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定償還貸款本息及related費用，貸款方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。7.2貸款方未按約定提供貸款，借款方有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和借款方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：__________年__________月__________日借款方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方填寫的信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.合同簽訂前，請仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于貸款金額、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。如有疑問，可向貸款方咨詢。3.合同簽訂后，借款方應(yīng)按照約定的還款計劃按時償還貸款本息。如遇到特殊情況導(dǎo)致無法按時還款，應(yīng)及時與貸款方溝通，協(xié)商解決辦法。4.借款方應(yīng)妥善保管好合同及相關(guān)文件，避免遺失、損壞或篡改。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。名詞解釋：1.貸款方：指中國工商銀行，為本合同提供住房貸款的一方。2.借款方：指簽訂本合同并接受貸款的一方。3.質(zhì)押物：指借款方名下的房產(chǎn)，用于擔(dān)保借款方按時償還貸款本息及related費用。4.貸款金額：指貸款方同意向借款方提供的住房貸款金額。5.還款期限：指借款方應(yīng)按照約定償還貸款本息的時間期限。6.還款方式：指借款方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。7.違約責(zé)任：指借款方未按約定償還貸款本息及related費用時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.質(zhì)押權(quán)：指貸款方在借款方未按約定償還貸款本息及related費用時，依法享有的一種權(quán)利，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置質(zhì)押物。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.個人住房借款：當(dāng)借款方需要從中國工商銀行申請個人住房貸款時，使用本合同范本作為雙方達(dá)成協(xié)議的依據(jù)。2.質(zhì)押擔(dān)保：當(dāng)借款方需要以其名下的房產(chǎn)作為質(zhì)押物，以確保按時償還貸款本息時，本合同范本規(guī)定了質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)方式。3.法律約束：當(dāng)雙方需要明確各自的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任等法律后果時，本合同范本提供了明確的法律約束條款。補充條款：1.貸款用途：借款方承諾貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。2.貸款發(fā)放條件：借款方需滿足貸款方規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用評估、收入證明等。3.貸款利率：貸款方應(yīng)根據(jù)中國人民銀行的利率政策規(guī)定，確定并告知借款方的貸款利率。4.保險要求：借款方同意購買并維持整個貸款期間相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款方。5.額外費用：借款方應(yīng)支付貸款過程中產(chǎn)生的任何額外費用，如評估費、登記費等。6.合同修訂：雙方同意在必要時可以協(xié)商修訂本合同，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。附件列表：1.借款方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.借款方的收入證明文件，如工資單、稅單等