房屋中介協(xié)議 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋中介協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.2房屋租賃中介服務(wù)1.3房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)1.4其他相關(guān)房屋中介服務(wù)第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房屋中介公司的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付方式3.3費用退還和賠償?shù)谒臈l合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3保密條款的解除第六條違約責(zé)任6.1房屋中介公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁條款7.3法院訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條房屋中介公司的業(yè)務(wù)規(guī)則9.1房源信息的真實性9.2客戶信息的保護9.3業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性第十條客戶的配合與義務(wù)10.1提供真實信息的義務(wù)10.2配合房屋中介公司的義務(wù)10.3遵守合同條款的義務(wù)第十一條第三方服務(wù)商的權(quán)益保障11.1第三方服務(wù)商的權(quán)益11.2第三方服務(wù)商的義務(wù)11.3第三方服務(wù)商的退出機制第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同解釋的權(quán)限第十四條其他條款14.1通知和送達14.2合同附件14.3合同的完整性和獨立性第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務(wù)內(nèi)容1.1房屋買賣中介服務(wù)1.1.1房屋買賣信息搜集與發(fā)布1.1.2房屋買賣雙方匹配與溝通1.1.3房屋買賣合同草擬與談判1.1.4房屋買賣交易資金監(jiān)管與結(jié)算1.1.5房屋買賣交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.2房屋租賃中介服務(wù)1.2.1房屋租賃信息搜集與發(fā)布1.2.2房屋租賃雙方匹配與溝通1.2.3房屋租賃合同草擬與談判1.2.4房屋租賃交易資金監(jiān)管與結(jié)算1.2.5房屋租賃交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.3房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)1.3.1房屋轉(zhuǎn)讓信息搜集與發(fā)布1.3.2房屋轉(zhuǎn)讓雙方匹配與溝通1.3.3房屋轉(zhuǎn)讓合同草擬與談判1.3.4房屋轉(zhuǎn)讓交易資金監(jiān)管與結(jié)算1.3.5房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.4其他相關(guān)房屋中介服務(wù)1.4.1房屋貸款咨詢與協(xié)助1.4.2房屋裝修設(shè)計與協(xié)助1.4.3房屋租賃與買賣市場咨詢與分析1.4.4房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)助1.4.5其他房屋交易相關(guān)服務(wù)第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1房屋中介公司的權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性2.1.2依法合規(guī)提供中介服務(wù)2.1.3妥善保管客戶信息和資料2.1.4按照約定完成中介服務(wù)事項2.1.5協(xié)助解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.2.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息2.2.2按照約定支付中介服務(wù)費用2.2.3配合房屋中介公司完成中介服務(wù)事項2.2.4遵守法律法規(guī)和房屋中介公司的業(yè)務(wù)規(guī)則2.2.5按照約定履行合同義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)2.3.2第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)2.3.3第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.3.4第三方應(yīng)協(xié)助解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.1.1房屋中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式3.1.2服務(wù)費用的支付時間3.1.3服務(wù)費用的支付方式3.1.4服務(wù)費用的退還條件和方式3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2轉(zhuǎn)賬支付3.2.3、支付等第三方支付平臺支付3.3費用退還和賠償3.3.1房屋中介公司未按照約定完成中介服務(wù)事項的費用退還3.3.2房屋中介公司因過錯導(dǎo)致客戶損失的賠償責(zé)任3.3.3第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的責(zé)任承擔(dān)第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條保密條款5.1保密信息的定義5.1.1房屋中介公司應(yīng)保密的客戶信息5.1.2客戶應(yīng)保密的房屋中介公司信息5.1.3第三方應(yīng)保密的相關(guān)信息5.2保密義務(wù)的期限5.3保密條款的解除第六條違約責(zé)任6.1房屋中介公司的違約責(zé)任6.1.1房屋中介公司未按照約定完成中介服務(wù)事項的責(zé)任6.1.2房屋中介公司未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任6.1.3房屋中介公司未妥善保管客戶信息和資料的責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.2.1客戶未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整信息和資料的責(zé)任6.2.2客戶未按照約定支付中介服務(wù)費用的責(zé)任6.2.3客戶未按照約定履行合同義務(wù)的責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)的責(zé)任6.3.2第三方未按照約定保證服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任6.3.3第三方未按照約定協(xié)助第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更的申請8.1.2合同變更的內(nèi)容8.1.3合同變更的生效8.2合同解除的條件8.2.1合同解除的申請8.2.2合同解除的情形8.2.3合同解除的生效第九條房屋中介公司的業(yè)務(wù)規(guī)則9.1房源信息的真實性9.1.1房源信息的搜集和驗證9.1.2房源信息的發(fā)布和更新9.1.3房源信息的準(zhǔn)確性保證9.2客戶信息的保護9.2.1客戶信息的搜集和儲存9.2.2客戶信息的保密和保護9.2.3客戶信息的合法使用9.3業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性9.3.1業(yè)務(wù)操作流程的規(guī)范9.3.2業(yè)務(wù)操作人員的培訓(xùn)和管理9.3.3業(yè)務(wù)操作的合規(guī)性檢查第十條客戶的配合與義務(wù)10.1提供真實信息的義務(wù)10.1.1客戶提供的信息內(nèi)容和要求10.1.2客戶信息真實性保證10.1.3客戶信息更新的義務(wù)10.2配合房屋中介公司的義務(wù)10.2.1配合中介服務(wù)過程中的溝通和談判10.2.2配合中介服務(wù)過程中的手續(xù)辦理10.2.3配合中介服務(wù)過程中的其他事項10.3遵守合同條款的義務(wù)10.3.1遵守合同中約定的服務(wù)內(nèi)容和方式10.3.2遵守合同中約定的費用支付和退還規(guī)定10.3.3遵守合同中約定的保密義務(wù)第十一條第三方服務(wù)商的權(quán)益保障11.1第三方服務(wù)商的權(quán)益11.1.1第三方服務(wù)商的合法權(quán)益保護11.1.2第三方服務(wù)商的權(quán)益不受侵犯11.1.3第三方服務(wù)商的合理利益保障11.2第三方服務(wù)商的義務(wù)11.2.1第三方服務(wù)商的serviceprovision義務(wù)11.2.2第三方服務(wù)商的質(zhì)量和安全保證義務(wù)11.2.3第三方服務(wù)商的合規(guī)性義務(wù)11.3第三方服務(wù)商的退出機制11.3.1第三方服務(wù)商的退出條件11.3.2第三方服務(wù)商的退出程序11.3.3第三方服務(wù)商退出后的責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承的條件12.1.1合同繼承的情形12.1.2合同繼承的申請和確認12.1.3合同繼承的生效12.2合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2.1合同轉(zhuǎn)讓的情形12.2.2合同轉(zhuǎn)讓的申請和確認12.2.3合同轉(zhuǎn)讓的生效第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律范圍13.1.2法律沖突的解決方式13.1.3法律的變更對合同的影響13.2合同解釋的權(quán)限13.2.1合同解釋的機構(gòu)和人員13.2.2合同解釋的原則和方法13.2.3合同解釋的效力第十四條其他條款14.1通知和送達14.1.1通知的方式和時間14.1.2送達的地點和方式14.1.3通知和送達的有效性14.2合同附件14.2.1附件的內(nèi)容和數(shù)量14.2.2附件的生效和變更14.2.3附件的保管和使用14.3合同的完整性和獨立性14.3.1合同條款的完整性保證14.3.2合同條款的獨立性保證14.3.3合同條款的效力優(yōu)先級第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形1.1.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易過程中需要第三方專業(yè)機構(gòu)提供的服務(wù)，如貸款、評估、Inspection等；房屋交易過程中涉及的法律事務(wù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同公證等；房屋交易過程中需要的政府審批或許可，如規(guī)劃許可、建筑許可等；合同約定的其他第三方服務(wù)事項。1.2第三方介入的申請和確認1.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；1.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條件和程序申請第三方介入；1.2.3第三方介入的申請應(yīng)得到甲乙雙方的同意和確認。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方的作用2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易相關(guān)事項；2.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實、準(zhǔn)確；2.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果負責(zé)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；3.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，公正中立地提供服務(wù)。3.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)；3.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其對第三方的權(quán)利和義務(wù)；3.2.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其正常業(yè)務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并與第三方服務(wù)費用相對應(yīng)；4.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)得到甲乙雙方的同意。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.2第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方共同損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1第三方介入的變更應(yīng)得到甲乙雙方的同意；5.1.2第三方介入的變更應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行；5.1.3第三方介入的變更應(yīng)記錄在合同中。5.2第三方介入的解除5.2.1第三方介入的解除應(yīng)得到甲乙雙方的同意；5.2.2第三方介入的解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行；5.2.3第三方介入的解除后，第三方應(yīng)將其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的信息保密，并不得用于其他用途。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后的合同變更應(yīng)得到甲乙雙方的同意；6.1.2第三方介入后的合同變更應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行；6.1.3第三方介入后的合同變更應(yīng)記錄在合同中。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后的合同解除應(yīng)得到甲乙雙方的同意；6.2.2第三方介入后的合同解除應(yīng)按照合同約定的條件和程序進行；6.2.3第三方介入后的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形7.1.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)的；7.1.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋中介服務(wù)協(xié)議詳細描述房屋中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限等信息。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括中介公司的保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件二：房屋買賣合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同范本，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。包括房屋買賣過程中的具體操作步驟，如支付方式、交房時間等。附件三：房屋租賃合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋租賃合同范本，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。包括房屋租賃過程中的具體操作步驟，如租金支付、維修責(zé)任等。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓合同范本提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本，明確合同條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。包括房屋轉(zhuǎn)讓過程中的具體操作步驟，如支付方式、過戶手續(xù)等。附件五：第三方服務(wù)提供者名單列出所有可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)等。包括第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)、服務(wù)范圍、聯(lián)系方式等信息。附件六：服務(wù)費用明細表詳細列出房屋中介服務(wù)費用的構(gòu)成，包括各項服務(wù)的費用標(biāo)準(zhǔn)。明確費用支付的時間和方式，以及費用退還的條件和方式。附件七：保密協(xié)議明確雙方對合同過程中獲得的對方信息的保密義務(wù)。規(guī)定保密信息的范圍、保密期限及保密條款的解除條件。附件八：違約責(zé)任細則詳細列出合同違約行為的具體情形，如遲延履行、服務(wù)不符合約定等。明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償金額的計算、違約金的支付等。附件九：爭議解決方式列出解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確選擇爭議解決方式的程序和時間限制。附件十：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓詳細說明合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件和程序。明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓后各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息。2.甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用。3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)。4.乙方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息。5.乙方未按照約定支付中介服務(wù)費用。6.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。8.合同條款約定的其他違約行為。責(zé)任認定：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金或賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金或賠償甲方損失。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方損失。4.具體違約行為的責(zé)任認定：根據(jù)合同約定和實際情況，確定具體的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償乙方損失。具體賠償金額根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。房屋中介協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.2雙方的角色與責(zé)任1.3房屋中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.3額外費用的承擔(dān)與計算第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.2合同的結(jié)束日期4.3提前終止合同的條件與方式第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房屋中介的權(quán)利與義務(wù)5.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.3買方/租方的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋交易流程6.1房屋出售流程6.2房屋出租流程6.3交易過程中的協(xié)助與支持第七條信息保密與隱私保護7.1雙方信息的保密義務(wù)7.2隱私保護措施與責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點與法律適用第十條法律效力與修改10.1合同的法律效力10.2合同的修改與補充第十一條附件11.1房屋照片與相關(guān)文件11.2房屋權(quán)屬證明文件第十二條其他條款12.1房屋交易保險12.2房屋維修與保養(yǎng)第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.2雙方授權(quán)代表的簽署權(quán)第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同的終止與失效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方（房屋所有者或出租者）與乙方（房屋中介公司）之間，就甲方房屋的買賣、租賃等相關(guān)中介服務(wù)達成的書面協(xié)議。1.1.2甲方：指房屋的所有者或出租者，即房屋的權(quán)屬人。1.1.3乙方：指提供房屋中介服務(wù)的公司，負責(zé)為甲方提供房屋買賣、租賃等中介服務(wù)。1.1.4房屋：指本協(xié)議中涉及到的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和周邊環(huán)境等。1.1.5中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋買賣、租賃等相關(guān)的信息收集、發(fā)布、推廣、帶看、談判等服務(wù)。1.2雙方的角色與責(zé)任1.2.1甲方的責(zé)任：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）配合乙方的推廣、帶看等中介服務(wù)；（3）按照本協(xié)議的約定支付中介服務(wù)費用；（4）在房屋交易過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。1.2.2乙方的責(zé)任：（1）根據(jù)甲方的需求，提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)；（2）真實、準(zhǔn)確地發(fā)布房屋信息，確保信息的及時更新；（3）積極推廣房屋，尋找潛在的買方或租方；（4）協(xié)助甲方與買方或租方進行談判，促成交易；（5）按照本協(xié)議的約定，收取中介服務(wù)費用；（6）在房屋交易過程中，提供必要的協(xié)助與支持。1.3房屋中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3.1乙方提供的房屋中介服務(wù)包括但不限于：（1）收集、整理、發(fā)布房屋信息；（2）推廣房屋，提高房屋的知名度和曝光度；（3）根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的購房、租房建議；（4）協(xié)助甲方進行房屋的帶看、談判等服務(wù)；（5）提供房屋交易過程中的相關(guān)咨詢和支持；（6）協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的基本情況，包括房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。2.1.2甲方應(yīng)保證提供的房屋基本情況真實、準(zhǔn)確、完整。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2甲方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實、有效。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、家具家電情況、物業(yè)費用等。2.3.2甲方應(yīng)保證提供的房屋現(xiàn)狀描述真實、準(zhǔn)確。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1乙方向甲方提供的房屋中介服務(wù)費用，按照實際成交金額的一定比例計算。3.1.2乙方向甲方提供的房屋中介服務(wù)費用，計算公式為：服務(wù)費用=成交金額×服務(wù)費比例。3.2服務(wù)費用的支付時間與方式3.2.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照本協(xié)議約定的服務(wù)費比例支付中介服務(wù)費用給乙方。3.2.2甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將中介服務(wù)費用支付給乙方。3.3額外費用的承擔(dān)與計算3.3.1在房屋交易過程中，如發(fā)生額外的費用，包括但不限于稅費、中介費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)按照實際發(fā)生的額外費用支付給乙方或其他相關(guān)方。第四條合同的有效期4.1合同的開始日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的結(jié)束日期（1）甲方與買方或租方達成房屋交易，并完成交易手續(xù)；（2）本協(xié)議約定的中介服務(wù)期限屆滿，且未達成交易；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3提前終止合同的條件與方式4.3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提前終止本協(xié)議。4.3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知對方終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形8.1.1甲方違約情形：（1）提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息或資料；（2）未按照約定配合乙方進行中介服務(wù)；（3）未按照約定支付中介服務(wù)費用；（4）在房屋交易過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定。8.1.2乙方違約情形：（1）未按照約定提供中介服務(wù)；（2）發(fā)布虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息；（3）未按照約定推廣房屋，導(dǎo)致交易未達成；（4）未按照約定收取或支付中介服務(wù)費用；（5）在房屋交易過程中，提供虛假、誤導(dǎo)性的信息或協(xié)助。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息或資料，導(dǎo)致乙方無法履行中介服務(wù)職責(zé)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的20%；（2）甲方未按照約定配合乙方進行中介服務(wù)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的20%；（3）甲方未按照約定支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付遲延支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的10%；（4）甲方在房屋交易過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法實現(xiàn)房屋交易的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的20%；（2）乙方發(fā)布虛假、不準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按照約定推廣房屋，導(dǎo)致交易未達成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的20%；（4）乙方未按照約定收取或支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）乙方在房屋交易過程中，提供虛假、誤導(dǎo)性的信息或協(xié)助，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。9.2仲裁或訴訟的地點與法律適用9.2.1本協(xié)議爭議的訴訟地點為中華人民共和國省市；9.2.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條法律效力與修改10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；10.3本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1房屋照片與相關(guān)文件11.2房屋權(quán)屬證明文件11.3乙方中介服務(wù)資質(zhì)證明文件第十二條其他條款12.1房屋交易保險12.1.1甲方應(yīng)根據(jù)房屋交易的實際需要，購買相應(yīng)的交易保險；12.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易保險的相關(guān)手續(xù)。12.2房屋維修與保養(yǎng)12.2.1甲方應(yīng)確保房屋在交易過程中的維修與保養(yǎng)；12.2.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，以確保房屋的交易價值與安全性。第十三條簽署與蓋章13.1合同簽署的時間與地點13.1.1本協(xié)議于中華人民共和國省市簽署；13.1.2簽署時間為年月日。13.2雙方授權(quán)代表的簽署權(quán)13.2.1甲乙雙方的授權(quán)代表有權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議；13.2.2授權(quán)代表的簽署行為具有法律效力，對甲乙雙方均具有約束力。第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.1.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于買方、賣方、租賃方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司、交易中心等。1.2第三方責(zé)任限定第三方根據(jù)其參與交易的角色，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)，并對其行為產(chǎn)生的后果負責(zé)。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形（1）買方或賣方為第三方；（2）貸款機構(gòu)為第三方；（3）物業(yè)公司為第三方；（4）交易中心為第三方；（5）其他與房屋交易相關(guān)的第三方。2.2第三方介入的程序（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式；（2）第三方應(yīng)書面同意本合同中關(guān)于其責(zé)任的規(guī)定；（3）第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)；（4）第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露合同相關(guān)信息。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）了解房屋交易的相關(guān)信息；（2）參與房屋交易的相關(guān)環(huán)節(jié)；（3）要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；（4）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其在交易過程中的職責(zé)；（2）按照本合同的約定，支付相關(guān)費用；（3）協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易；（4）維護甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房屋交易過程中，因其違約行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型和交易角色的不同，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在房屋交易過程中的違約行為，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形（1）未按照約定履行其義務(wù)；（2）提供虛假、不準(zhǔn)確的信息；（3）違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方違約處理（1）要求第三方繼續(xù)履行合同；（2）要求第三方支付違約金；（3）要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨立的合同主體，本合同的履行不影響第三方與甲方、乙方之間的其他合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分第三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。本合同中未約定的第三方權(quán)利義務(wù)，由第三方與甲方、乙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的角色和義務(wù)，對本合同進行相應(yīng)的修正。7.2合同修正的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定修正內(nèi)容；（2）甲乙雙方書面確認修正內(nèi)容；（3）甲乙雙方與第三方簽署修正協(xié)議。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入后的合同效力第三方介入本合同后，本合同對甲方、乙方和第三方均具有法律效力。8.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方約定的條款，履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止第三方退出房屋交易過程后，本合同中涉及第三方的條款相應(yīng)終止。9.2合同終止的程序（1）第三方書面通知甲乙雙方終止合同；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定合同終止后的處理事項；（3）甲乙雙方與第三方簽署終止協(xié)議。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片與相關(guān)文件附件名稱：房屋照片及相關(guān)