二零二四年度曹翠房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度曹翠房產(chǎn)買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人：曹翠，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx1.2買受人：xxxx，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx1.3標(biāo)的物：位于xxxx地區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：xxxxxxxxxxxx第二條標(biāo)的物的基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxx2.1.2房屋面積：xxxxxxxxxxxx2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施名稱：xxxxxxxxxxxx2.2.2附屬設(shè)施狀況：xxxxxxxxxxxx第三條標(biāo)的物的交付及過戶3.1交付時間：xxxx年xx月xx日3.2交付地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxx3.3過戶時間：xxxx年xx月xx日3.4過戶地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxx第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣xxxxxxxx元整4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣xxxx元整；4.2.2買受人應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣xxxx元整。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.3買受人應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)；5.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更及解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同簽訂日期9.1出賣人簽字（或蓋章）：9.2買受人簽字（或蓋章）：9.3合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方在簽訂本合同時，如有補(bǔ)充事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十二條房屋維修責(zé)任12.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；12.2買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1買受人應(yīng)在過戶后三個月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)14.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條標(biāo)的物的基本情況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxxxxxxxx；2.1.2房屋面積：xxxxxxxxxxxx；2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1附屬設(shè)施名稱：xxxxxxxxxxxx；2.2.2附屬設(shè)施狀況：xxxxxxxxxxxx。第三條標(biāo)的物的交付及過戶3.1交付時間：xxxx年xx月xx日；3.2交付地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxx；3.3過戶時間：xxxx年xx月xx日；3.4過戶地點(diǎn)：xxxxxxxxxxxx。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣xxxxxxxx元整；4.2支付方式：4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起x日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣xxxx元整；4.2.2買受人應(yīng)于xxxx年xx月xx日前，向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣xxxx元整。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2出賣人應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；5.3買受人應(yīng)按照約定時間支付款項(xiàng)；5.4如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更及解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；6.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同簽訂日期9.1出賣人簽字（或蓋章）：9.2買受人簽字（或蓋章）：9.3合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2身份證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方在簽訂本合同時，如有補(bǔ)充事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十二條房屋維修責(zé)任12.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；12.2買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1買受人應(yīng)在過戶后三個月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)14.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第九條合同簽訂日期9.1出賣人簽字（或蓋章）：9.2買受人簽字（或蓋章）：9.3合同簽訂日期：xxxx年xx月xx日。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2身份證復(fù)印件；10.3其他相關(guān)文件。第十一條補(bǔ)充協(xié)議11.1雙方在簽訂本合同時，如有補(bǔ)充事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第十二條房屋維修責(zé)任12.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)；12.2買受人自交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1買受人應(yīng)在過戶后三個月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)；13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十四條房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)14.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十五條違約責(zé)任15.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.2違約金的計(jì)算方式如下：15.2.1違約金為合同總價(jià)款的xx%；15.2.2違約金計(jì)算公式：違約金=合同總價(jià)款×違約金比例。第十六條爭議解決方式16.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的變更及解除17.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；17.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十八條房屋的占用和使用18.1在本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房屋不被占用或使用；18.2買受人在過戶前應(yīng)按照約定使用房屋，并妥善保管。第十九條房屋的轉(zhuǎn)讓限制19.1出賣人在本合同簽訂后，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方；19.2買受人在過戶前，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第二十條合同的生效和終止20.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第二十一條雙方聲明21.1出賣人和買受人聲明，本合同系雙方真實(shí)意思表示，且具備完全民事行為能力；21.2雙方保證提供的房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件真實(shí)、有效。第二十二條合同的翻譯22.1本合同的中文版本為唯一有效版本；22.2如本合同的英文版本與中文版本存在歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二十三條通知23.1雙方應(yīng)通過書面形式，向?qū)Ψ桨l(fā)送與本合同相關(guān)的通知；23.2通知發(fā)送至對方合同中提供的地址和聯(lián)系方式。第二十四條法律適用和管轄24.1本合同受中華人民共和國法律管轄；24.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十五條合同附件25.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；25.2附件的內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方確認(rèn)。第二十六條保密條款26.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密；26.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的任何信息。第二十七條合同的完整性和修改27.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；27.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭承諾、諒解均無效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織；1.2第三方介入是指在本合同的履行過程中，第三方以某種方式參與或影響甲乙雙方的交易；1.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)；2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或報(bào)告進(jìn)行審查和質(zhì)疑；3.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約情況時，有權(quán)向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴或舉報(bào)。第四條第三方介入的違約處理4.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；4.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償；4.3甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方；5.2第三方應(yīng)在接到通知后x日內(nèi)回復(fù)甲乙方，同意或提出異議；5.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1本合同未盡事宜，可由甲乙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充；7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面形式，并由甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方承擔(dān)；8.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或報(bào)告后，按照約定時間支付費(fèi)用。第九條第三方介入的時間安排9.1第三方介入的時間，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定；9.2第三方應(yīng)按照甲乙方的時間安排，提供服務(wù)或報(bào)告。第十條第三方介入的資料提供10.1第三方應(yīng)向甲乙方提供與交易相關(guān)的資料和文件；10.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的資料進(jìn)行審查和核實(shí)。第十一條第三方介入的信息披露11.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的信息；11.2甲乙方有權(quán)對第三方披露的信息進(jìn)行審查和質(zhì)疑。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密；12.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露甲乙方提供的信息。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；13.2第三方如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的責(zé)任限額14.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中明確；14.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第十五條第三方介入的合同終止15.1本合同在甲乙方與第三方約定的終止條件滿足時終止；15.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第十六條第三方介入的效力16.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議對甲乙方與第三方具有同等法律效力；16.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條第三方介入的修改和補(bǔ)充17.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方書面確認(rèn)；17.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致。第十八條第三方介入的適用范圍18.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙方與第三方之間的所有交易；18.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙方與第三方之間的現(xiàn)有和未來交易。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的正本和副本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋房產(chǎn)管理部門的印章。2.身份證復(fù)印件：提供出賣人和買受人的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋公安機(jī)關(guān)的印章。3.房屋買賣合同：提供房屋買賣合同的和附件，包括合同主體、標(biāo)的物、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等條款。4.房屋評估報(bào)告：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.房屋現(xiàn)狀照片：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，照片應(yīng)清晰可辨，并注明拍攝日期。6.稅費(fèi)繳納證明：提供稅費(fèi)繳納的證明文件，包括稅費(fèi)的種類、金額、繳納時間等內(nèi)容。7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：提供