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產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號:__________甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________一、房產(chǎn)描述1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________,包括但不限于__________(房產(chǎn)具體地址)、建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。1.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),付款方式為__________。2.2乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。逾期支付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付價款的__________%作為違約金。三、交付及過戶(1)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰,不存在任何爭議、訴訟或仲裁事項;(2)房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),能夠正常使用;(3)房產(chǎn)已履行完畢相關(guān)的審批、驗收等手續(xù);(4)房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方應(yīng)承擔(dān)過戶所需的一切費用。過戶完成后,房產(chǎn)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán),如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效的,甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的__________%作為違約金。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款,并按照約定接受房產(chǎn)的交付。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.房產(chǎn)證照,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的驗收報告。4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證。5.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議(如有)。二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房產(chǎn),或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件。2.甲方未按照本協(xié)議約定價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù),導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無效。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)的交付。5.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款,或支付的轉(zhuǎn)讓價款不符合本協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn):指位于特定區(qū)域,具有一定規(guī)模和配套設(shè)施的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方:指擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方:指愿意購買并擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價格:指乙方同意支付給甲方的產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn)的購買價格。5.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時,應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房產(chǎn)交付及過戶時間延長:如遇不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)交付及過戶時間延長,雙方應(yīng)友好協(xié)商,根據(jù)實際情況調(diào)整交付及過戶時間。2.房產(chǎn)權(quán)屬糾紛:如遇房產(chǎn)權(quán)屬糾紛,雙方應(yīng)立即停止交易,并尋求法律途徑解決。3.房產(chǎn)不符合約定條件:如交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的條件,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,根據(jù)實際情況采取補(bǔ)救措施,或退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。4.過戶費用不足:如遇過戶費用不足,雙方應(yīng)按實際情況補(bǔ)足相關(guān)費用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方擁有產(chǎn)業(yè)新城房產(chǎn),并
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