桂林市拆遷與城市自行車道規(guī)劃

桂林市拆遷與城市自行車道規(guī)劃合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：桂林市城市規(guī)劃局地址：桂林市×××路×××號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和桂林市城市規(guī)劃的需要，對乙方位于桂林市×××區(qū)的房屋進(jìn)行拆遷，為保證拆遷工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及面積1.1本合同所指拆遷范圍為乙方位于桂林市×××區(qū)的房屋，具體面積以甲方提供的《房屋拆遷許可證》載明的面積為準(zhǔn)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照《桂林市拆遷補(bǔ)償安置辦法》的規(guī)定，對乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方提供的《拆遷補(bǔ)償方案》的要求，接受拆遷補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償方式3.1本合同的拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償相結(jié)合的方式。3.2貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等確定。具體金額雙方協(xié)商確定。3.3安置補(bǔ)償面積按照乙方原房屋面積計(jì)算，甲方提供同等面積的安置房。第四條拆遷補(bǔ)償金額及支付方式4.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，包括但不限于房屋評(píng)估價(jià)值、裝修及附屬物價(jià)值、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。4.2甲方支付拆遷補(bǔ)償款后，乙方應(yīng)按約定搬遷，并將房屋及附屬物交予甲方。第五條安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理5.1甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后×年內(nèi)，向乙方交付同等面積的安置房。5.2安置房交付后，乙方應(yīng)按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的×%。6.2乙方未按約定時(shí)間搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償款的×%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢、乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷方）：桂林市城市規(guī)劃局乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.桂林市×××區(qū)房屋拆遷許可證2.桂林市拆遷補(bǔ)償安置辦法3.拆遷補(bǔ)償方案4.房屋評(píng)估報(bào)告5.搬遷費(fèi)用清單6.臨時(shí)安置費(fèi)用清單7.安置房交付確認(rèn)書8.產(chǎn)權(quán)登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款：指自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲方未支付約定的拆遷補(bǔ)償款。2.乙方未按約定時(shí)間搬遷：指自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起，乙方未按約定完成搬遷。3.甲方未按約定時(shí)間交付安置房：指自拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起×年內(nèi)，甲方未交付同等面積的安置房。三、法律名詞及解釋：1.拆遷方：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。2.被拆遷方：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對被拆遷方因房屋拆遷所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指以貨幣形式支付的拆遷補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)償：指以提供安置房等形式給予的拆遷補(bǔ)償。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期支付，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時(shí)間搬遷。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期搬遷，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付安置房。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方進(jìn)行城市規(guī)劃需要拆遷乙方房屋。2.甲方與乙方協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)。3.乙方接