機(jī)場免稅店門面租賃合同

機(jī)場免稅店門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有__________（機(jī)場名稱）免稅店門面的出租權(quán)，乙方愿意租賃該門面進(jìn)行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面及面積1.2門面的具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元人民幣，合計每月租金為__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃門面內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項目。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)，并確保門面內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1乙方應(yīng)依法辦理門面及經(jīng)營活動的相關(guān)保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動造成第三人損害的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化要求變更或解除本合同。7.2雙方同意因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，可解除本合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面位置示意圖4.租賃合同解除協(xié)議5.租賃合同變更協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.保險單據(jù)8.門面內(nèi)部設(shè)施清單9.經(jīng)營范圍批準(zhǔn)文件10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供門面，或門面不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金，或延遲支付租金的，視為乙方違約。3.乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)門面內(nèi)部設(shè)施的，視為乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同的，任何一方不得單方面解除或變更合同。6.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同的，可解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門面租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方租賃門面的時間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供門面。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止超出經(jīng)營范圍的活動，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：門面內(nèi)部設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五