2024年度建筑施工合同：商業(yè)大樓建造與裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：商業(yè)大樓建造與裝修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程預(yù)算第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款3.5支付條件第四條：合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤及延長第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應(yīng)5.4施工組織5.5交付日期第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地6.2提供施工圖紙和技術(shù)要求6.3辦理相關(guān)手續(xù)6.4支付合同價款6.5工程驗收第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條：稅款及費(fèi)用13.1稅款13.2費(fèi)用第十四條：其他條款14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除后的責(zé)任14.5法律適用14.6合同語言版本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)大樓開發(fā)有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3合同中所涉及的術(shù)語和定義（1）商業(yè)大樓：指甲方所開發(fā)的位于×××市×××區(qū)×××路的×××平方米的建筑項目。（2）建造：指依據(jù)本合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，完成商業(yè)大樓的建筑施工活動。（3）裝修：指在商業(yè)大樓建造完成后，依據(jù)本合同約定的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝。第二條：工程概況2.1工程名稱：×××商業(yè)大樓建造與裝修工程2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：商業(yè)大樓建筑總面積為×××平方米，包括地上×××層，地下×××層。2.4工程內(nèi)容：包括商業(yè)大樓的建造和裝修，以及配套的設(shè)施安裝和綠化。2.5工程預(yù)算：商業(yè)大樓建造預(yù)算為×××萬元；裝修預(yù)算為×××萬元。第三條：合同價格及支付方式3.1合同總價：商業(yè)大樓建造與裝修的總價為×××萬元，詳見附件一。3.2支付方式：甲方分期支付乙方合同價款，具體支付方式見附件二。3.3進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，甲方按階段支付乙方工程進(jìn)度款，具體支付比例和時間見附件二。3.4最終付款：商業(yè)大樓建造與裝修工程完成后，甲方進(jìn)行工程驗收，驗收合格后支付剩余的合同價款。3.5支付條件：甲方支付合同價款的條件是乙方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)的工程內(nèi)容，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第四條：合同工期4.1開工日期：商業(yè)大樓建造與裝修工程的開工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期：商業(yè)大樓建造與裝修工程的竣工日期為×××年×××月×××日。4.3工期延誤及延長：如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按合同約定向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條：乙方義務(wù)和責(zé)任5.1施工質(zhì)量：乙方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.3材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量。5.4施工組織：乙方應(yīng)合理組織施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。5.5交付日期：乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成商業(yè)大樓建造與裝修工程，并按照甲方的要求進(jìn)行交付。第六條：甲方義務(wù)和責(zé)任6.1提供施工場地：甲方應(yīng)提供符合本合同約定的施工場地，并保證施工場地的安全和暢通。6.2提供施工圖紙和技術(shù)要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方提供完整的施工圖紙和技術(shù)要求。6.3辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本合同約定的施工許可等相關(guān)手續(xù)。6.4支付合同價款：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。6.5工程驗收：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間組織工程驗收，并對驗收合格的工程支付剩余的合同價款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。如甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更雙方同意，可以通過書面形式變更本合同的條款，但任何變更均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除在合同履行過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。第十三條：稅款及費(fèi)用13.1稅款雙方應(yīng)按照國家和地方政府的稅收法律、法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅款。13.2費(fèi)用本合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如檢驗費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險費(fèi)等，按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十四條：其他條款14.1合同的生效本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。14.4合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工場地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同語言版本第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其合同義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲方和乙方如需引入第三方參與工程，應(yīng)提前協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方同意遵守本合同的約定；（3）甲方和乙方同意第三方的介入。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的工程要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)定，提供產(chǎn)品或服務(wù)。3.2第三方應(yīng)確保其提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條：甲方和乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的施工場地、施工圖紙和技術(shù)支持。4.2甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行驗收，確保其符合合同約定。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方介入工程可能帶來的風(fēng)險和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任，損失賠償額不超過其合同金額的百分之五十。5.2第三方應(yīng)對其違約行為產(chǎn)生的間接損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過其合同金額的百分之三十。5.3本合同另有約定的，從其約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約給甲方和乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方對甲方、乙方的債務(wù)，不視為甲方、乙方的債務(wù)。第八條：第三方介入的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方對甲方和乙方的變更或解除有異議的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條：爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。10.3本合同的修改和補(bǔ)充，對第三方具有同等法律效力。第十一條：合同語言版本第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求和說明：設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范和施工圖紙。圖紙和規(guī)范應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)設(shè)計師簽字確認(rèn)。附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括建造和裝修的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出各項費(fèi)用的數(shù)量和金額，并由乙方簽字確認(rèn)。附件三：支付方式及進(jìn)度付款明細(xì)詳細(xì)要求和說明：支付方式及進(jìn)度付款明細(xì)應(yīng)明確付款的時間節(jié)點(diǎn)、比例和條件。付款明細(xì)表應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)。附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、安全管理措施等。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。附件五：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序應(yīng)包括驗收的標(biāo)準(zhǔn)、驗收的時間節(jié)點(diǎn)、驗收的流程等。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，并由甲方組織驗收。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，并由甲方和乙方共同審核。附件七：第三方產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：第三方提供的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量保證書應(yīng)明確保證的內(nèi)容、保證的期限和違約的責(zé)任。保證書應(yīng)由第三方簽字確認(rèn)，并提交給甲方和乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定。4.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)。5.甲方和乙方未按約定對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行驗收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。2.乙方未按約定時間完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同總價款的千分之五。3.第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方和乙方未按約定對第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行驗收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付合