城市更新項目二手房合同樣本

城市更新項目二手房合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房地產轉讓給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產權證號：__________，房屋性質：__________，建筑結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房地產的規(guī)劃用途為：__________。1.3甲方保證上述房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等影響本次交易的問題。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方名下上述房地產。2.2乙方付款方式如下：（1）本合同簽訂后3個工作日內，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后如有退款，甲方需支付同等金額的違約金。（2）自本合同簽訂之日起，乙方分__________次支付剩余房款，每次支付金額為人民幣__________元，支付時間為每期還款日前__________個工作日。（3）甲方應在收到全部房款后__________個工作日內，將房地產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房地產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房地產現(xiàn)狀及權利義務完整地轉移給乙方。3.3甲方應在過戶完成后__________個工作日內，將房地產交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如甲方違反本合同第一條第1.3款承諾，導致乙方無法取得房地產所有權，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此造成的損失。4.3如乙方未能按照本合同第二條第2.2款約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房地產權屬證明文件2.乙方身份證明文件3.房地產買賣合同4.定金收據5.房款支付憑證6.房地產過戶手續(xù)辦理相關文件7.物業(yè)交割單據二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房地產所有權。2.甲方未按照合同約定交付房地產。3.乙方未按照合同約定支付房款。4.甲方提供的房地產存在權屬糾紛、租賃關系、抵押情況、債務糾紛等問題。5.甲方未履行合同約定的協(xié)助義務。6.乙方未履行合同約定的支付義務。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指房屋及其占用范圍內的土地。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房地產所有權從一方轉移到另一方的法律行為。5.物業(yè)交割：指房地產買賣雙方在過戶完成后，將房地產及相關附屬設施、權益等進行移交的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方提供的房地產存在權屬糾紛等問題：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.遇到乙方未按約定支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未按約定履行過戶手續(xù)或交付房地產：乙方有權要求甲方履行合同約定，并要求支付違約金。4.遇到合同履行過程中產生爭議：甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成