二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)的詳細(xì)描述本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)類型1.3物業(yè)面積第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2物業(yè)管理2.3物業(yè)安全2.4綠化保潔2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.2維修基金5.3其他費(fèi)用第六條支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、暫停和終止11.1生效條件11.2暫停條件11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條輔助條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體棟數(shù)、單元、房號(hào)等詳見附件一。1.2物業(yè)類型物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域。1.3物業(yè)面積物業(yè)總面積約為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。共用部位包括但不限于：樓體、樓道、樓梯、電梯、屋頂、外墻、公共衛(wèi)生間、公共廚房等。2.2物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.3物業(yè)安全乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全工作，包括物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏、監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保物業(yè)的安全。2.4綠化保潔乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化保潔工作，包括公共區(qū)域的綠化帶、景觀設(shè)施、廣場(chǎng)、道路、公共衛(wèi)生間等區(qū)域的清潔和綠化植物的養(yǎng)護(hù)。2.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用部位的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理工作應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全工作應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)綠化保潔工作應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣元/平方米·月，按物業(yè)總面積計(jì)算，每月服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。5.2維修基金維修基金為人民幣元/平方米，按物業(yè)總面積計(jì)算，總計(jì)人民幣元。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條支付方式6.1支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度的前X日內(nèi)支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用。6.2支付方式第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用。（2）合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。（3）遵守物業(yè)管理制度，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）妥善保管甲方支付的費(fèi)用，開具合法發(fā)票。（3）及時(shí)解決甲方提出的物業(yè)問題，提供必要的協(xié)助和支持。第八條合同的變更8.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。8.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3變更后的合同自雙方簽署書面確認(rèn)之日起生效。第九條合同的解除9.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。9.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。10.2違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或者違約程度確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、暫停和終止12.1合同自雙方簽署之日起生效。12.2在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以暫停合同的履行。12.3在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第十三條輔助條款13.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。13.2合同的附件，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3合同簽署人為甲方代表和乙方代表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等。第十六條第三方介入的程序16.1當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的主要責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或者第三方承諾的數(shù)額確定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.3如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面形式明確。19.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。19.3甲乙雙方與第三方之間的事務(wù)處理，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件，應(yīng)以書面形式明確。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新確定合同的履行方式。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理的方式，包括但不限于賠償、解除合同等。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條附加條款23.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽署。23.2本合同的附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，均為合同不可分割的一部分。第二十四條合同的簽署24.1合同簽署日期為2024年1月1日。24.2合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。24.3合同簽署人為甲方代表、乙方代表及第三方代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)所有的設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、使用狀態(tài)等信息。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括維護(hù)、管理、安全、保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件三：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)的使用和維護(hù)規(guī)范、安全管理措施、綠化保潔標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同的修改、補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入的確認(rèn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金及其他費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金的具體數(shù)額，按照雙方約定或者違約程度確定。2.賠償金