智慧城市示范區(qū)房產范本

智慧城市示范區(qū)房產范本合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房產描述1.1房產位置：____________________1.2房產面積：____________________1.3房產用途：____________________1.4房產現(xiàn)狀：____________________第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買甲方所持有的房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，定金支付后視為乙方對本合同的正式確認。2.3剩余購房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房產過戶3.1甲方應保證其對該房產擁有完全、合法的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。3.2乙方應按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，配合甲方完成房產過戶手續(xù)。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產的所有權、使用權等相關權利和義務全部轉移給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2若乙方未能按本合同約定的期限支付購房款，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人身份證明3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方法定代表人身份證明5.房產證原件及復印件6.房產評估報告7.定金收據8.房產過戶所需相關稅費支付憑證9.房產過戶申請書10.房產過戶登記收據二、違約行為及認定：1.甲方未保證對該房產擁有完全、合法的所有權，或存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。2.乙方未能按合同約定的期限支付購房款。3.甲方未按約定配合乙方完成房產過戶手續(xù)。4.因甲方原因導致房產過戶手續(xù)辦理完畢后，房產的所有權、使用權等相關權利和義務未全部轉移給乙方。三、法律名詞及解釋：1.智慧城市示范區(qū)：指在智慧城市理念指導下，通過先進的信息通信技術手段，實現(xiàn)城市規(guī)劃、建設、管理和服務等方面創(chuàng)新發(fā)展的區(qū)域。2.房產：指位于智慧城市示范區(qū)內的不動產，包括房屋及其附屬設施。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，不計利息。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.過戶：指將房產的所有權、使用權等相關權利和義務從甲方轉移至乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產權屬糾紛：在進行房產過戶時，如發(fā)現(xiàn)房產存在權屬糾紛，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。解決辦法：協(xié)商解決或法律途徑。2.甲方不配合過戶：如甲方不履行合同約定，不配合乙方完成房產過戶手續(xù)，乙方可以解除合同，并沒收已支付的定金。解決辦法：解除合同，沒收定金。3.乙方逾期支付購房款：乙方逾期支付購房款，甲方有權解除合同，并沒收已支付的定金。乙方應及時支付購房款，以免造成不必要的損失。解決辦法：乙方及時支付購房款。4.房產過戶手續(xù)復雜：房產過戶手續(xù)可能較為繁瑣，乙方應提前了解并準備相關材料，以免影響過戶進度。解決辦法：提前準備相關材料，了解過戶流程。五