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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
房屋過戶協(xié)議書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋坐落地址1.3房屋面積1.4房屋所有權(quán)人信息第二條過戶雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間第四條過戶流程4.1雙方協(xié)商一致4.2提交過戶申請(qǐng)材料4.3繳納過戶費(fèi)用4.4辦理過戶手續(xù)4.5領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證第五條過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間5.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的處理方式第六條房屋交付6.1過戶完成后交付房屋6.2房屋交付時(shí)的條件第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式第十三條雙方聲明13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)13.2雙方對(duì)合同的保密承諾第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號(hào):_______1.2房屋坐落地址:_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.3房屋面積:_______平方米1.4房屋所有權(quán)人信息:1.4.1賣方姓名:_______1.4.2賣方身份證號(hào):_______1.4.3買方姓名:_______1.4.4買方身份證號(hào):_______第二條過戶雙方信息2.1買方信息:2.1.1買方姓名:_______2.1.2買方身份證號(hào):_______2.1.3買方聯(lián)系方式:_______2.2賣方信息:2.2.1賣方姓名:_______2.2.2賣方身份證號(hào):_______2.2.3賣方聯(lián)系方式:_______第三條過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方式:買方承擔(dān)3.2過戶費(fèi)用支付時(shí)間:過戶手續(xù)辦理完畢后三個(gè)工作日內(nèi)第四條過戶流程4.1雙方協(xié)商一致,同意進(jìn)行房屋過戶。4.2提交過戶申請(qǐng)材料,包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)材料。4.3繳納過戶費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及金額依據(jù)_______部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4辦理過戶手續(xù),包括但不限于填寫過戶申請(qǐng)表、提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取過戶通知書等。4.5領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證,過戶完成后,買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。第五條過戶時(shí)間5.1雙方約定過戶時(shí)間:_______年_______月_______日5.2因特殊情況導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲的處理方式:如因不可抗力等因素導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲,雙方應(yīng)友好協(xié)商,可適當(dāng)延長(zhǎng)過戶時(shí)間,并以書面形式確認(rèn)。第六條房屋交付6.1過戶完成后交付房屋,買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋。6.2房屋交付時(shí)的條件:房屋應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài),包括但不限于家具、家電等設(shè)施齊全,且房屋內(nèi)外清潔。第七條房屋質(zhì)量保證7.1賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾:賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題,如房屋存在隱蔽工程質(zhì)量問題,賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.2房屋質(zhì)量問題的處理方式:如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)向賣方提出,并提供相關(guān)證據(jù),賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)處理。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的處理方式:如一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式:如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同變更條件:如雙方同意變更合同內(nèi)容,應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。10.3合同解除條件:如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng):如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何其他約定,均應(yīng)以書面形式附加于本合同后,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署時(shí)間:_______年_______月_______日12.2合同生效時(shí)間:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.3合同份數(shù)及分發(fā)方式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第十三條雙方聲明13.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn):雙方確認(rèn)本合同內(nèi)容真實(shí)、完整、有效,并對(duì)合同執(zhí)行過程中的一切行為負(fù)責(zé)。13.2雙方對(duì)合同的保密承諾:雙方同意在合同執(zhí)行過程中對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密,不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng):如雙方在合同執(zhí)行過程中有任何其他約定,均應(yīng)以書面形式附加于本合同后,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義:本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等,在房屋過戶過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方介入范圍:第三方介入包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)、過戶手續(xù)協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇:甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2第三方指定:如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致,雙方可按照法律規(guī)定或行業(yè)慣例指定第三方。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī),提供專業(yè)、高效的服務(wù),確保房屋過戶過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù):第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息予以保密,不得泄露給無(wú)關(guān)方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后,按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量保障5.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量,如因其服務(wù)原因?qū)е逻^戶失敗,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方服務(wù)質(zhì)量的爭(zhēng)議解決:如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額:如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方的賠償責(zé)任限額為_______元。6.2第三方責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決:如甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額有異議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方作為服務(wù)提供者,與甲乙雙方形成合同關(guān)系。7.2第三方與政府部門的關(guān)系:第三方在房屋過戶過程中,應(yīng)遵守政府部門的法律法規(guī),配合政府部門完成過戶手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后的合同變更:如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決:如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除:如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行,甲乙雙方均有權(quán)解除合同,并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的附加條款11.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款:如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定,應(yīng)以書面形式附加于本合同后,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第十二條第三方介入后的合同份數(shù)與分發(fā)12.1第三方介入后的合同份數(shù):本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.2第三方介入后的合同分發(fā):甲乙雙方應(yīng)在合同簽署后,將合同副本提供給第三方。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與其他各方的劃分:第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者,其行為不受甲乙雙方控制,甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。13.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分:甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益劃分,應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條第三方介入后的其他約定14.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外約定:如甲乙雙方有其他關(guān)于第三方介入的約定,應(yīng)以書面形式附加于本合同后,經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二:身份證復(fù)印件附件三:戶口本復(fù)印件附件四:過戶費(fèi)用支付憑證附件五:房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六:交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議附件七:金融服務(wù)協(xié)議附件八:過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件九:第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件十:合同變更協(xié)議附件十一:合同解除協(xié)議附件十二:爭(zhēng)議解決裁決書附件十三:合同履行證明附件十四:其他雙方約定的附件附件一:房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明:本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件,用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二:身份證復(fù)印件說明:本附件為甲乙雙方身份證的復(fù)印件,用于證明甲乙雙方的身份信息。附件三:戶口本復(fù)印件說明:本附件為甲乙雙方戶口本的復(fù)印件,用于證明甲乙雙方的戶籍信息。附件四:過戶費(fèi)用支付憑證說明:本附件為過戶費(fèi)用支付的憑證,用于證明過戶費(fèi)用的支付情況。附件五:房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告說明:本附件為房屋價(jià)值評(píng)估的報(bào)告,用于證明房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件六:交易手續(xù)代辦服務(wù)協(xié)議說明:本附件為交易手續(xù)代辦服務(wù)的協(xié)議,用于明確代辦服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件七:金融服務(wù)協(xié)議說明:本附件為金融服務(wù)的協(xié)議,用于明確金融服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件八:過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)協(xié)議說明:本附件為過戶手續(xù)協(xié)助服務(wù)的協(xié)議,用于明確協(xié)助服務(wù)的范圍和費(fèi)用等。附件九:第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明:本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用支付的憑證,用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件十:合同變更協(xié)議說明:本附件為合同變更的協(xié)議,用于明確合同變更的內(nèi)容和效力等。附件十一:合同解除協(xié)議說明:本附件為合同解除的協(xié)議,用于明確合同解除的原因和效力等。附件十二:爭(zhēng)議解決裁決書說明:本附件為爭(zhēng)議解決的裁決書,用于明確爭(zhēng)議解決的結(jié)果和效力等。附件十三:合同履行證明說明:本附件為合同履行的證明,用于證明雙方已按照合同約定履行了各自的義務(wù)。附件十四:其他雙方約定的附件說明:本附件為甲乙雙方約定的其他附件,用于明確甲乙雙方的其他約定內(nèi)容。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定:買方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用的,應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金,違約金金額為過戶費(fèi)用的_______%。違約行為二:未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:如因買方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成的,買方應(yīng)向賣方支付違約金,違約金金額為房屋交易總價(jià)的______
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