廠房定金協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房定金協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱及聯(lián)系方式第二條廠房基本信息2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三條定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付方式及支付時間第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買廠房的預付款4.2定金退還及違約責任第五條合同的履行和驗收5.1甲方對廠房的驗收標準5.2乙方對廠房交付的時間及義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2違約泄密的責任第九條合同的生效、期限和終止9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同終止條件第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)第十二條違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附件第十四條簽署及蓋章14.1雙方簽署合同日期14.2雙方蓋章確認第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）名稱：_______________，住所地：_______________，聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。1.2乙方（賣方）名稱：_______________，住所地：_______________，聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系電話：_______________。第二條廠房基本信息2.1廠房地址：_______________。2.2廠房面積：_______________平方米。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣（大寫）：_______________元整（小寫）：_______________元。3.2支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付給乙方，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______________收款人賬號：_______________開戶銀行：_______________第四條定金的作用和效力4.1定金作為購買廠房的預付款，甲方支付定金后，乙方應按照雙方約定履行合同義務(wù)。第五條合同的履行和驗收5.1甲方對廠房的驗收標準：甲方應在驗收時對廠房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等進行全面檢查，確保符合約定標準。5.2乙方對廠房交付的時間及義務(wù)：乙方應按照雙方約定時間將廠房交付給甲方，并保證廠房現(xiàn)狀符合合同約定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽署書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2違約泄密的責任：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的生效、期限和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條法律適用和爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付定金；（2）按照約定時間接收廠房；（3）對廠房進行驗收，提出合理整改要求；（4）按照約定時間支付剩余購房款；（5）按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途；（6）保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定交付符合質(zhì)量標準的廠房；（2）提供廠房相關(guān)的配套設(shè)施和服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照約定時間交付廠房；（5）對甲方提出的合理整改要求予以整改；（6）保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。第十二條違約責任12.1甲方違約責任：如甲方未按照約定支付定金或剩余購房款，乙方有權(quán)拒絕交付廠房，并要求甲方支付違約金。如甲方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并支付違約金。12.2乙方違約責任：如乙方未按照約定交付符合質(zhì)量標準的廠房，甲方有權(quán)拒絕接收，并要求乙方支付違約金。如乙方未按照約定時間交付廠房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：（1）廠房的交付時間為：_______________。（2）甲方支付定金后，乙方應提供的額外服務(wù)包括：_______________。（3）廠房的維護和保養(yǎng)責任由：_______________承擔。（1）廠房所有權(quán)證；（2）廠房使用權(quán)證；（3）配套設(shè)施和服務(wù)清單；（4）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條簽署及蓋章14.1雙方簽署合同日期：_______________。14.2雙方蓋章確認：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方蓋章：_______________，乙方蓋章：_______________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等，以及雙方約定的其他第三方機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方約定需要第三方介入的事項，包括但不限于廠房評估、審計、法律咨詢等，甲乙方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙方應在必要時通知對方需第三方介入的事項，并協(xié)商確定第三方的選擇標準和程序。第三方介入的事項應明確、具體，并經(jīng)雙方確認。第三條第三方責任及義務(wù)3.1第三方應按照甲乙方的約定，獨立、客觀、公正地完成介入事項，并對其出具的報告或意見承擔法律責任。3.2第三方應按照約定時間完成介入事項，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)文件和資料。3.3第三方應對甲乙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方費用及支付4.1第三方費用：甲乙方應按照約定的費用標準支付第三方服務(wù)費用。4.2支付方式：甲乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第三方服務(wù)費用，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：_______________收款人賬號：_______________開戶銀行：_______________第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：除非第三方存在故意或重大過失，第三方對甲乙方不承擔超過其收費標準的賠償責任。5.2第三方責任限制：第三方對其出具的報告或意見承擔法律責任，但不對甲乙方的決策和行為承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應按照甲方的要求履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第七條第三方與合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入的事項應為本合同約定的事項，不得影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第八條第三方與爭議解決8.1第三方介入的事項如引發(fā)爭議，甲乙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為證人：如第三方介入的事項涉及爭議，第三方可以作為證人參與爭議解決。第九條第三方與保密義務(wù)9.1第三方應遵守本合同的保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的任何保密信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.2第三方介入的變更：如甲乙方需要變更第三方，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條附件（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方出具的報告或意見；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十二條簽署及蓋章12.1雙方簽署合同日期：_______________。12.2雙方蓋章確認：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方蓋章：_______________，乙方蓋章：_______________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件二：廠房使用權(quán)證附件三：配套設(shè)施和服務(wù)清單附件四：廠房評估報告附件五：審計報告附件六：法律意見書附件七：合同履行過程中的其他重要文件附件一：廠房所有權(quán)證的詳細要求和說明廠房所有權(quán)證的編號廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息廠房所有權(quán)的取得方式及時間廠房所有權(quán)的權(quán)利人信息附件二：廠房使用權(quán)證的詳細要求和說明廠房使用權(quán)證的編號廠房的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息廠房使用權(quán)的取得方式及時間廠房使用權(quán)的權(quán)利人信息附件三：配套設(shè)施和服務(wù)清單的詳細要求和說明配套設(shè)施和服務(wù)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量等詳細信息配套設(shè)施和服務(wù)的提供時間及期限配套設(shè)施和服務(wù)的中止或變更條件及程序附件四：廠房評估報告的詳細要求和說明評估機構(gòu)的名稱和資質(zhì)評估報告的日期和編號廠房的市場價值評估結(jié)果廠房的現(xiàn)狀評估結(jié)果附件五：審計報告的詳細要求和說明審計機構(gòu)的名稱和資質(zhì)審計報告的日期和編號審計結(jié)果摘要審計報告中提出的問題及建議附件六：法律意見書的詳細要求和說明律師事務(wù)所的名稱和資質(zhì)法律意見書的日期和編號法律意見書中涉及的法律問題及結(jié)論法律意見書中提出的建議附件七：合同履行過程中的其他重要文件的詳細要求和說明文件的名稱和編號文件的日期和制作人文件的內(nèi)容摘要文件的重要性和影響說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付定金或剩余購房款2.乙方未按照約定時間交付符合質(zhì)量標準的廠房3.乙方提供的廠房不符合合同約定的現(xiàn)狀和配套設(shè)施4.甲方未按照約定時間接收廠房5.甲方未按照約定使用廠房，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時