二零二四年美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年美容院店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3押金2.4其他費(fèi)用3.店鋪使用及管理3.1使用范圍3.2經(jīng)營范圍3.3店鋪管理4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓9.2合同終止9.3法律適用9.4合同的成立和生效10.附錄10.1店鋪平面圖10.2租賃合同附件11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章11.2承租方簽字蓋章12.日期12.1簽署日期13.備注13.1其他事項(xiàng)14.附件14.1相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪地址及面積甲方將位于【店鋪地址】的店鋪出租給乙方，該店鋪建筑面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租金及支付方式乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為每月【租金金額】元。乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.租金及費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每月【租金金額】元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的【租金支付日期】前將租金支付給甲方。2.3押金乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)支付給甲方押金【押金金額】元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將店鋪完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給乙方。2.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.店鋪使用及管理3.1使用范圍乙方只能將店鋪用于【使用范圍】。3.2經(jīng)營范圍乙方在店鋪內(nèi)只能進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動(dòng)。3.3店鋪管理乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行店鋪管理，保證店鋪的正常運(yùn)營。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)店鋪設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買店鋪保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.合同變更及解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議。6.2解除條件在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前【解除提前通知期限】書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將店鋪完好無損地歸還給甲方。如乙方未能按照約定歸還店鋪，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。8.2訴訟管轄雙方同意，任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用【法院管轄地】法院管轄。9.其他條款9.1店鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)讓提前通知期限】書面通知甲方。9.2合同終止合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。9.4合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并在乙方支付押金后生效。10.附錄10.1店鋪平面圖本合同附件中包含店鋪平面圖，用以明確店鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，包括但不限于租賃期限、租金、維修責(zé)任等。11.簽字蓋章頁11.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】11.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】12.日期12.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.備注13.1其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)、政策及社會(huì)公德，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。14.附件14.1相關(guān)證明材料本合同附件中包含與合同有關(guān)的證明材料，包括但不限于乙方經(jīng)營資質(zhì)、甲方土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指非甲方亦非乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入情形當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、政府部門進(jìn)行審批、專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。16.2第三方責(zé)任限額第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)。對(duì)于第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況與第三方協(xié)商解決。17.第三方權(quán)益17.1權(quán)益保障當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲方和乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供第三方所需的資料等。17.2權(quán)益劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)干預(yù)第三方的權(quán)益分配。18.第三方義務(wù)18.1履行義務(wù)第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助審批等。18.2遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行。19.2責(zé)任劃分當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤a(chǎn)生的責(zé)任劃分不清時(shí)，甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤a(chǎn)生的爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。21.2訴訟管轄雙方同意，任何因第三方介入本合同引起的或與第三方介入有關(guān)的爭(zhēng)議，均適用【法院管轄地】法院管轄。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款本合同附件中包含第三方介入的附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。23.簽字蓋章頁23.1出租方簽字蓋章甲方代表：【甲方代表姓名】23.2承租方簽字蓋章乙方代表：【乙方代表姓名】24.日期24.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。25.備注25.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪平面圖詳細(xì)描述店鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確店鋪條件。附件二：租賃合同附件包含租賃期限、租金、維修責(zé)任等詳細(xì)條款，作為本合同的補(bǔ)充說明。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任等，確保甲方和乙方了解第三方服務(wù)的具體條款。附件四：政府部門審批文件包括政府部門審批的相關(guān)文件，作為合同合法性的證明。附件五：專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：補(bǔ)充協(xié)議用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照約定使用店鋪；3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪管理；4.甲方未按時(shí)提供店鋪；5.甲方未按照約定進(jìn)行店鋪維修及保養(yǎng)；6.甲方未按時(shí)退還押金；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；2.乙方未按照約定使用店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；3.乙方未按照約定進(jìn)行店鋪管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金；4.甲方