2024年度房屋抵押貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款賬戶第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：根據(jù)雙方協(xié)商，貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。1.2貸款用途：貸款主要用于購買位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。第二條貸款期限2.1貸款期限：貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，還款期限為貸款期限的整數(shù)倍。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定，并由借款人承擔(dān)。第四條抵押物4.1抵押物描述：借款人將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為。4.2抵押物權(quán)屬證明：借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明其對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)。第五條還款責(zé)任5.1還款主體：借款人為還款主體，對(duì)貸款本息承擔(dān)還款責(zé)任。5.2還款賬戶：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，在貸款銀行開立還款賬戶，并按時(shí)將還款金額存入該賬戶。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：借款人未按合同約定按時(shí)還款的，視為違約。第七條合同的變更與解除7.1變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2解除條件：在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的生效、變更與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定或者雙方約定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期五年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)事先約定并書面通知對(duì)方的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件列表：14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2借款人身份證明復(fù)印件14.1.3貸款申請(qǐng)表14.1.4貸款合同附件14.1.5還款計(jì)劃表14.1.6雙方約定的其他文件第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特此對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意或依據(jù)法律規(guī)定，需要第三方參與，包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、擔(dān)保落實(shí)等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式：第三方根據(jù)甲乙雙方的邀請(qǐng)或法律規(guī)定，以獨(dú)立身份參與合同履行，并按照約定或法律規(guī)定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的服務(wù)或工作，包括但不限于評(píng)估抵押物的價(jià)值、核實(shí)借款人的信用狀況、提供擔(dān)保等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其職責(zé)，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方提供的信息和資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)因其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，依法承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同中約定的賠償限額、第三方所投保的保險(xiǎn)金額等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方就第三方介入事宜另有約定的除外。第七條第三方退出7.1第三方在完成其職責(zé)后，可按照合同約定或法律規(guī)定的方式退出合同履行。7.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)終止，但第三方對(duì)之前的合同履行仍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以協(xié)商一致變更第三方。8.2第三方變更后，原第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新的第三方承擔(dān)變更后的相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方費(fèi)用9.1第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙方承擔(dān)。9.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙方在合同中約定。第十條第三方合規(guī)與監(jiān)管10.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受甲乙方的監(jiān)督和管理。10.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合規(guī)證明文件或其他相關(guān)資料。第十一條第三方與合同其他方的關(guān)系11.1第三方與合同其他方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2第三方與合同其他方的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方異議處理12.1如第三方認(rèn)為甲乙方提供的信息或要求不符合法律法規(guī)或合同約定，第三方有權(quán)提出異議。12.2甲乙方對(duì)第三方的異議應(yīng)及時(shí)回復(fù)，并按照法律規(guī)定或合同約定處理。第十三條第三方信息披露13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。13.2第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲乙方。第十四條第三方違約處理14.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。14.2甲乙方因第三方的違約行為受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如本部分修正與原合同存在沖突，以本部分修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：貸款申請(qǐng)表附件4：貸款合同附件附件5：還款計(jì)劃表附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件8：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件11：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件12：其他雙方約定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)碼等。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證正面和背面，以及身份證上的所有信息。3.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)詳細(xì)記錄借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等信息。4.貸款合同附件：應(yīng)包括貸款合同的主要條款和條件。5.還款計(jì)劃表：應(yīng)明確顯示每月的還款金額、還款日期等信息。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果和相關(guān)評(píng)估依據(jù)。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確顯示擔(dān)保人的信息、擔(dān)保金額等信息。8.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件：應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)顯示保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確顯示第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。11.監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確顯示監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息、監(jiān)管職責(zé)等信息。12.其他雙方約定的文件：包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款：借款人未按時(shí)將還款金額存入還款賬戶，或未按時(shí)支付貸款本息。2.借款人提供虛假信息：借款人在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等信息。3.借款人未按合同約定使用貸款：借款人未將貸款用于合同約定的用途，或未按合同約定使用貸款。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方在提供服務(wù)過程中，未按合同約定的方式、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。5.第三方泄露甲乙方信息：第三方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲乙方同意，泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，未按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等提供服務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定按時(shí)還款的，貸款人有權(quán)按合同約定加收罰息，并有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清貸款本息。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人未按合同約定使用貸款的，貸款人有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求借款人一次性還清貸款本息。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方泄露甲乙方信息的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條貸款人信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系方式第三條借款人信息3.1名稱與地址3.2聯(lián)系方式第四條抵押房屋信息4.1房屋地址4.2房屋所有權(quán)證明第五條貸款金額與用途5.1貸款金額5.2貸款用途第六條貸款期限6.1起始日期6.2終止日期第七條貸款利率7.1初始利率7.2調(diào)整機(jī)制第八條還款方式與還款計(jì)劃8.1還款方式8.2還款計(jì)劃第九條抵押權(quán)的設(shè)立與行使9.1抵押權(quán)的設(shè)立9.2抵押權(quán)的行使第十條借款人的義務(wù)與責(zé)任10.1義務(wù)10.2責(zé)任第十一條貸款人的權(quán)利與責(zé)任11.1權(quán)利11.2責(zé)任第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條違約責(zé)任13.1借款人違約13.2貸款人違約第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決14.2法律途徑第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同的定義與范圍1.2本合同所涉及的房屋抵押貸款業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：住宅抵押貸款、商業(yè)抵押貸款、別墅抵押貸款等。第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：銀行2.2貸款人地址：市區(qū)路號(hào)第三條借款人信息3.1借款人名稱：X3.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)第四條抵押房屋信息4.1抵押房屋地址：市區(qū)路號(hào)4.2抵押房屋所有權(quán)證明：已提供有效的房屋所有權(quán)證明文件，證明借款人對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。第五條貸款金額與用途5.1貸款金額：人民幣萬元整5.2貸款用途：用于購買車輛、教育、裝修、旅游等合法合規(guī)的個(gè)人消費(fèi)支出。第六條貸款期限6.1起始日期：2024年1月1日6.2終止日期：2029年1月1日第七條貸款利率7.1初始利率：年利率為%7.2調(diào)整機(jī)制：貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時(shí)間為每年的1月1日。第八條還款方式與還款計(jì)劃8.1還款方式：1)本合同采用等額本息還款方式，借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息；2)還款日為每月的固定日期，若還款日為法定節(jié)假日或休息日，則還款日順延至下一個(gè)工作日；3)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。8.2還款計(jì)劃：1)貸款期限為5年，共60個(gè)月；2)每月還款金額為：貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)/[(1+月利率)^還款月數(shù)1]；3)具體還款計(jì)劃如下：第112個(gè)月：每月還款金額為X元；第1324個(gè)月：每月還款金額為X元；第2536個(gè)月：每月還款金額為X元；第3748個(gè)月：每月還款金額為X元；第4960個(gè)月：每月還款金額為X元。第九條抵押權(quán)的設(shè)立與行使9.1抵押權(quán)的設(shè)立：1)本合同簽訂后，貸款人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在借款人的抵押房屋上；2)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.2抵押權(quán)的行使：1)在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)；2)貸款人行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押房屋，或者與借款人協(xié)議以抵押房屋抵債。第十條借款人的義務(wù)與責(zé)任10.1借款人的義務(wù)：1)按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；2)保證抵押房屋的價(jià)值不低于貸款本金加利息的總額，并在抵押房屋上設(shè)立抵押權(quán)；3)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用。10.2借款人的責(zé)任：1)若借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)；2)若借款人提供的個(gè)人信息、抵押房屋信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條貸款人的權(quán)利與責(zé)任11.1貸款人的權(quán)利：1)按照約定的利率、期限向借款人提供貸款；2)要求借款人按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款；3)在借款人未按期償還貸款本息的情況下，行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。11.2貸款人的責(zé)任：1)按照約定向借款人提供貸款，并按照約定的利率、期限履行合同義務(wù)；2)保證貸款的安全性、合規(guī)性，不得利用借款人的個(gè)人信息進(jìn)行非法活動(dòng)。第十二條合同的變更與終止12.1變更條件：1)合同變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；2)合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2終止條件：1)借款人按期償還貸款本息，合同自然終止；2)借款人提前償還貸款本息，合同提前終止；3)合同約定的其他終止條件。第十三條違約責(zé)任13.1借款人違約：1)若借款人未按期償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息、罰息等違約金；2)若借款人提供的個(gè)人信息、抵押房屋信息等存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2貸款人違約：1)若貸款人未按照約定的利率、期限向借款人提供貸款，應(yīng)支付違約金；2)若貸款人未按照約定的用途將貸款支付給借款人，或者未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式向借款人還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1協(xié)商解決：借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2法律途徑：若協(xié)商未果，借款人和貸款人可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于借款人未按期償還貸款本息，貸款人依法行使抵押權(quán)，需要第三方參與協(xié)助實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)的情況。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件：1)借款人未按期償還貸款本息，且未能與貸款人達(dá)成延期還款協(xié)議；2)貸款人依法行使抵押權(quán)，需要第三方介入?yún)f(xié)助。16.2程序：1)貸款人通知第三方介入；2)第三方對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣等必要程序；3)第三方將拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息；4)剩余款項(xiàng)退還給借款人。第十七條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任17.1費(fèi)用：1)第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法律費(fèi)用等，由借款人承擔(dān)；2)貸款人應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任：1)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，協(xié)助貸款人實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)；2)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，確保拍賣、評(píng)估等程序的公正、公平、公開；3)第三方對(duì)拍賣所得款項(xiàng)的管理、分配和退還應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定執(zhí)行；4)第三方不承擔(dān)因借款人未按期償還貸款本息而產(chǎn)生的任何損失。第十八條第三方介入的期限與終止18.1期限：1)第三方介入的期限自貸款人通知第三方介入之日起計(jì)算；2)第三方介入的期限不超過合同約定的貸款期限。18.2終止：1)借款人按期償還貸款本息，第三方介入終止；2)借款人提前償還貸款本息，第三方介入提前終止；3)貸款人與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入；4)合同約定的其他終止條件。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方介入的行為應(yīng)當(dāng)在法律法規(guī)和本合同的約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；19.2第三方對(duì)借款人和貸款人之間的貸款合同糾紛不承擔(dān)任何法律責(zé)任；19.3第三方在介入過程中因故意或者重大過失造成貸款人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.4第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額在本合同中另有約定的，從其約定。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不影響貸款人和借款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.2第三方介入時(shí)，貸款人和借款人仍應(yīng)履行本合同約定的還款義務(wù)；20.3第三方介入不影響貸款人對(duì)借款人的抵押權(quán)行使；20.4第三方介入不影響借款人對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。第二十一條本合同的變更、解除和終止21.1變更：1)合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2)變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.2解除：1)在合同履行期間，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同；2)合同解除的條件和程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。21.3終止：1)合同終止的條件和程序按照法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行；2)合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同規(guī)定的抵押權(quán)繼續(xù)有效。第二十二條違約責(zé)任22.1甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；22.2第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十三條爭(zhēng)議解決方式23.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2如果協(xié)商未果，甲乙雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第二十四條本合同的生效、修改和廢止24.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；24.2本合同的修改和廢止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或廢止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件三：借款人身份證復(fù)印件附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告附件五：貸款合同副本附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明附件八：第三方服務(wù)合同附件九：拍賣公告附件十：拍賣成交確認(rèn)書附件十一：法律文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：應(yīng)為學(xué)生提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明其對(duì)抵押房屋擁有完全的所有權(quán)。附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：應(yīng)為學(xué)生提供貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的原件及復(fù)印件，證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)為學(xué)生提供借款人身份證復(fù)印件的原件及復(fù)印件，以證明借款人的身份信息。附件四：抵押房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)為學(xué)生提供抵押房屋評(píng)估報(bào)告的原件及復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。附件五：貸款合同副本詳細(xì)要求：為學(xué)生提供貸款合同副本的原件及復(fù)印件，合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等條款。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)