二零二四年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額2.2貸款用途2.3還款方式2.4還款期限第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2貸款費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物保險(xiǎn)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同終止第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形6.2貸款人違約情形6.3違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2司法管轄第八條合同的附件8.1附件清單第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)9.2合同的保密條款9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改10.2合同的補(bǔ)充第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效第十二條貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)12.1貸款人對抵押物的監(jiān)管12.2抵押物處理權(quán)第十三條借款人的義務(wù)與權(quán)利13.1借款人的義務(wù)13.2借款人的權(quán)利第十四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)14.1貸款人的權(quán)利14.2貸款人的義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3抵押人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4抵押物信息名稱：____________________數(shù)量：____________________價(jià)值：____________________所在地：__________________第二條貸款金額、用途及還款方式2.1貸款金額甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2貸款用途乙方向甲方申請貸款，主要用于（具體用途）：2.3還款方式2.4還款期限乙方的還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第三條貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率甲方向乙方提供的貸款利率為年利率____%，具體利率按照甲方的貸款利率政策執(zhí)行。3.2貸款費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方的貸款費(fèi)用包括：3.3費(fèi)用支付方式乙方向甲方支付費(fèi)用的方式為：第四條抵押物價(jià)值評(píng)估及抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款額度和抵押率的依據(jù)。4.2抵押權(quán)設(shè)立甲方在發(fā)放貸款的同時(shí)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)，將抵押權(quán)登記在抵押物上。4.3抵押物保險(xiǎn)乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)單正本交付甲方。保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同終止合同終止的條件為：第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情形乙方違約的情形包括但不限于：6.2貸款人違約情形甲方違約的情形包括但不限于：6.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任為：第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2司法管轄本合同的簽訂地為：第八條合同的附件8.1附件清單本合同附件包括：第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，互相配合，共同維護(hù)合同的履行。9.2合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面繼承協(xié)議。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的簽署與生效11.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十二條貸款人對抵押物的監(jiān)管權(quán)12.1貸款人對抵押物的監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期或者不定期的檢查，以確保抵押物的安全完整。12.2抵押物處理權(quán)第十三條借款人的義務(wù)與權(quán)利13.1借款人的義務(wù)13.2借款人的權(quán)利第十四條貸款人的權(quán)利與義務(wù)14.1貸款人的權(quán)利14.2貸款人的義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的其他方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，公正履行其職責(zé)。第三條第三方介入的具體情形3.1中介機(jī)構(gòu)介入中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同履行過程中的合作關(guān)系為準(zhǔn)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行劃分。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約情形第三方違約的情形包括但不限于：7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任為：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2司法管轄本合同的簽訂地為：第九條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方的其他權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同的保密條款甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同相關(guān)信息。9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款申請書詳細(xì)說明借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件2：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件3：抵押物權(quán)屬證明證明抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)歸借款人所有。附件4：貸款合同詳細(xì)說明貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等。附件5：抵押合同詳細(xì)說明抵押物的范圍、抵押權(quán)的設(shè)立等。附件6：保險(xiǎn)單證明借款人已經(jīng)為抵押物購買了保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不得少于貸款期限。附件7：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)說明借款人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等。附件8：擔(dān)保協(xié)議如有擔(dān)保人，需提供擔(dān)保協(xié)議，詳細(xì)說明擔(dān)保人的義務(wù)和責(zé)任。附件9：監(jiān)管協(xié)議如有監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與，需提供監(jiān)管協(xié)議，詳細(xì)說明監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。附件10：其他相關(guān)文件其他可能需要的文件，如身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.借款人提供的信息不真實(shí)、不完整。4.借款人未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或者設(shè)定其他擔(dān)保。5.借款人未按時(shí)支付利息或者費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求乙方立即改正違約行為。暫停或者停止貸款的發(fā)放。要求乙方支付違約金。要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并且可以要求乙方承擔(dān)因逾期還款所產(chǎn)生的其他損失，如罰息等。全文完。二零二四年度個(gè)人商鋪貸款抵押合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物面積5.3抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估時(shí)間6.3評(píng)估價(jià)值第七條抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間7.2抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)第八條還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任8.2違約情形8.3違約處理方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式要求12.2合同保管責(zé)任第十三條信息保密與披露13.1保密義務(wù)13.2披露條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：中華人民共和國銀行注冊地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：X性別：身份證號(hào)碼：住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：X性別：身份證號(hào)碼：住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于商鋪經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，包括但不限于進(jìn)貨、店鋪裝修、員工工資等合理經(jīng)營支出。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為自貸款發(fā)放之日起算，共計(jì)個(gè)月。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式進(jìn)行還款，每月還款金額為元，還款日為每月的日。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款年利率為%。4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款期間，如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同貸款利率相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式按中國人民銀行公布的最新利率執(zhí)行。第五條抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號(hào)，商鋪編號(hào)為。5.2抵押物面積抵押物面積為平方米。5.3抵押物權(quán)屬證明抵押物已依法取得所有權(quán)證，權(quán)利人為抵押人，證號(hào)：。第六條抵押物價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物價(jià)值評(píng)估由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估時(shí)間抵押物價(jià)值評(píng)估時(shí)間為年月日。6.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。第八條還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。若借款人逾期還款，貸款人可依法加收逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.2違約情形借款人未按約定用途使用貸款的；借款人未按約定的還款方式或還款期限還款的；借款人提供的個(gè)人信息虛假的；抵押人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的。8.3違約處理方式貸款人可要求借款人立即歸還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；貸款人可依法申請拍賣或變賣抵押物，用以償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用；貸款人可依法向借款人和/或抵押人追償因違約所產(chǎn)生的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件和法律后果按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件和法律后果按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的書面形式與保管12.1書面形式要求本合同一式肆份，貸款人、借款人和抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任各方當(dāng)事人應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、毀損或遺失。第十三條信息保密與披露13.1保密義務(wù)各方當(dāng)事人應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2披露條件法律另有規(guī)定或經(jīng)對方同意的除外。第十四條其他約定14.1雙方其他約定如雙方在合同簽訂后另有約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件當(dāng)甲方和乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、還款代扣等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于貸款審批、抵押物評(píng)估、還款代扣、擔(dān)保服務(wù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議或合同約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同確定。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件當(dāng)甲方和乙方因第三方介入需要調(diào)整本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序甲方和乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第七條第三方介入后的違約處理7.1違約處理方式第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約損失賠償?shù)谌綉?yīng)賠償因其違約給甲方和乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)若雙方約定通過仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第九條第三方信息的保密與披露9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對與甲方和乙方的合同內(nèi)容和相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2披露條件法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方和乙方同意的除外。第十條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)質(zhì)量。10.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條附件清單第三方服務(wù)協(xié)議或合同的副本作為本合同的附件，附件為本合同的組成部分。第三部