二零二四年度建筑工程施工合同(標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑工程施工合同(標(biāo)的：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2預(yù)付款3.3進(jìn)度付款3.4竣工結(jié)算3.5價(jià)款調(diào)整第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量驗(yàn)收第六條合同履行6.1承包方義務(wù)6.2發(fā)包方義務(wù)6.3工程變更第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全事故處理第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除14.2合同的保管14.3合同的修訂14.4合同的爭議解決14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的所有者或合法授權(quán)人，具有本項(xiàng)目建設(shè)的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。1.2承包方承包方是指具有本項(xiàng)目施工資質(zhì)和能力的施工企業(yè)，負(fù)責(zé)按照合同約定完成施工任務(wù)。1.3工程監(jiān)理方工程監(jiān)理方是指由發(fā)包方委托的有資質(zhì)的監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：____________________。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：____________________。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：住宅樓建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程、配套公共服務(wù)設(shè)施等。第三條合同金額3.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2預(yù)付款預(yù)付款為合同總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照工程進(jìn)度的完成情況進(jìn)行支付，具體支付比例和時間按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方在收到竣工結(jié)算報(bào)告后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行審核并支付剩余款項(xiàng)。3.5價(jià)款調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如遇市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素，導(dǎo)致合同價(jià)款發(fā)生變動，雙方可按照合同約定的價(jià)款調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。第四條合同工期4.1開工日期開工日期為：____________________。4.2竣工日期竣工日期為：____________________。4.3工期延誤如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行賠償。如因不可抗力等不可預(yù)見原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長工期。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量驗(yàn)收工程竣工后，雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同履行6.1承包方義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定，完成施工任務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2發(fā)包方義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照合同約定，及時支付合同價(jià)款，提供施工場地，履行合同約定的其他義務(wù)。6.3工程變更如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ套兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的變更程序進(jìn)行調(diào)整。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失賠償責(zé)任，具體賠償金額和方式按照合同約定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等）。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件對合同履行的影響，相應(yīng)減輕或免除違約責(zé)任。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同終止條件為：工程竣工、合同價(jià)款結(jié)清、合同約定的義務(wù)全部履行完畢。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對方審批。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、范圍、條件等。第十四條其他條款14.1合同的生效、變更和解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。14.2合同的保管合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更文件等均應(yīng)由雙方共同保管。14.3合同的修訂合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商修訂。修訂后的條款與原合同具有同等法律效力。14.4合同的爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。14.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同履行過程中，如涉及法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或管理等活動。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程監(jiān)理方、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、檢測機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于：通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；經(jīng)甲乙方同意等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同保密條款，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；不得利用介入合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于：獲得合同約定的報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷、責(zé)任追究等。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致合同損失的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償金額、賠償方式、賠償條件等。4.3責(zé)任限額調(diào)整合同執(zhí)行過程中，如因法律法規(guī)變化、市場行情波動等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入合同，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方僅負(fù)責(zé)履行合同約定的特定職責(zé)，不代表甲乙方承擔(dān)對方的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更合同執(zhí)行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤兏滓译p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如第三方嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入的爭議解決主體第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可請求仲裁或提起訴訟。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除合同，不得拖欠第三方報(bào)酬。9.2第三方權(quán)益保障措施甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方報(bào)酬，提供必要的工作條件和支持。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方就合同履行過程中產(chǎn)生的新事項(xiàng)或變更事項(xiàng)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第十一條第三方介入的法律法規(guī)遵守11.1法律法規(guī)遵守甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。11.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)遵守甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1合同履行過程中的其他事項(xiàng)甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)合同的履行。12.2合同解除或終止后的其他事項(xiàng)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設(shè)計(jì)文件附件三：施工圖紙附件四：工程量清單附件五：材料和設(shè)備采購清單附件六：施工組織設(shè)計(jì)附件七：安全生產(chǎn)措施方案附件八：質(zhì)量保證措施方案附件九：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件十：工期進(jìn)度計(jì)劃附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭議解決機(jī)構(gòu)名錄附件十三：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.合同主體資質(zhì)證明：提供甲乙雙方及第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明材料，以證明各方的合法身份和經(jīng)營能力。2.工程設(shè)計(jì)文件：包括工程的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)計(jì)算書等，詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)指標(biāo)。3.施工圖紙：提供工程的施工圖紙，包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、安裝圖紙等，指導(dǎo)施工過程中的具體操作。4.工程量清單：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等，作為計(jì)算工程總價(jià)款的基礎(chǔ)。5.材料和設(shè)備采購清單：列出合同約定的材料和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等，明確材料和設(shè)備采購的具體要求。6.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，詳細(xì)描述施工過程中的組織管理和施工方法。7.安全生產(chǎn)措施方案：包括安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全防護(hù)措施等，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。8.質(zhì)量保證措施方案：包括質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢測方法等，確保工程質(zhì)量的達(dá)到合同要求。9.合同價(jià)款支付明細(xì)表：明確合同價(jià)款的支付時間、支付比例、支付方式等，詳細(xì)列出支付明細(xì)。10.工期進(jìn)度計(jì)劃：列出工程的開工日期、竣工日期及各個階段的工期安排，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。11.違約金計(jì)算公式：提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式或方法，明確違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算依據(jù)。12.爭議解決機(jī)構(gòu)名錄：列出合同爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等，以便在發(fā)生爭議時選擇合適的機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。13.合同履行過程中的其他重要文件：包括與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)文件，如會議紀(jì)要、變更協(xié)議、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約未按照合同約定支付價(jià)款；未按照合同約定提供施工場地；擅自變更工程內(nèi)容或解除合同。2.乙方違約未按照合同約定完成施工任務(wù)；工程質(zhì)量不符合合同要求；未按照合同約定支付進(jìn)度款。3.第三方違約未按照合同約定履行監(jiān)理、設(shè)計(jì)、采購等職責(zé)；提供的材料、設(shè)備不符合合同要求；施工過程中存在安全隱患或質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.乙方違約按照合同約定支付違約金；承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；整改不符合質(zhì)量要求的工程，直至達(dá)到合同要求。3.第三方違