大連物業(yè)服務合同標的及詳細條款二零二四年度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連物業(yè)服務合同標的及詳細條款二零二四年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）名稱及資質1.2乙方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式1.3合同標的物定義第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務內容2.2服務時間及周期2.3服務范圍內的設施及設備第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付時間及方式3.3物業(yè)服務費用的調整機制第四條：物業(yè)服務質量及標準4.1物業(yè)公司的服務標準4.2服務質量的監(jiān)督與檢查4.3服務質量問題的處理機制第五條：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務第六條：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利6.2業(yè)主的義務第七條：合同的變更與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同終止的條件及程序第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主的違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的解除條件及程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍及期限第十二條：合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點14.2合同簽署人的代表資格及授權本合同目錄一覽一、合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表1.2乙方主體資格及代表1.3丙方主體資格及代表二、物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍與標的2.2服務項目與標準2.3服務時間與周期三、合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同續(xù)簽條件與方式四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用支付方式4.3物業(yè)服務費用調整機制五、物業(yè)服務質量保障5.1服務質量標準與要求5.2服務質量監(jiān)督與檢查5.3服務質量問題處理與投訴六、合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序6.2合同解除條件與程序6.3合同變更或解除后的責任與權益處理七、違約責任與賠償7.1違約行為與責任7.2賠償金額計算與支付7.3違約責任免除條件與情形八、爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構與程序8.3法律適用與司法管轄九、合同的生效、暫停與終止9.1合同生效條件與時間9.2合同暫停條件與程序9.3合同終止條件與程序十、保密條款10.1保密信息范圍與內容10.2保密信息使用與保護10.3保密信息泄露后的處理十一、通知與送達11.1通知方式與程序11.2送達地址與聯(lián)系方式11.3通知與送達的生效時間十二、其他約定12.1甲方與乙方、丙方的其他協(xié)商事項12.2對本合同的補充與修改12.3與本合同相關的其他文件與附件十三、合同附件13.1物業(yè)服務項目明細表13.2物業(yè)服務費用計算明細13.3合同相關法律法規(guī)與政策文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期與地點14.2合同簽署人身份證明與授權書14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式第一部分：合同如下：一、合同主體及定義1.1甲方主體資格及代表甲方為大連市某物業(yè)所有權人或者合法代表，擁有該物業(yè)的所有權或使用權，并有權簽訂本合同。甲方代表為甲方的法定代表人或經(jīng)甲方授權的代理人。1.2乙方主體資格及代表乙方為大連市某專業(yè)物業(yè)管理公司，具備相應的資質和能力，負責對甲方物業(yè)進行管理和服務。乙方代表為乙方的法定代表人或經(jīng)乙方授權的代理人。1.3丙方主體資格及代表丙方為大連市某業(yè)主大會或業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主對物業(yè)服務進行監(jiān)督和管理。丙方代表為丙方的法定代表人或經(jīng)丙方授權的代理人。二、物業(yè)服務內容2.1物業(yè)范圍與標的本合同所涉及的物業(yè)范圍為位于大連市某地的建筑物及其附屬設施、公共區(qū)域和共有設備。物業(yè)服務標的為對上述物業(yè)范圍內的設施和設備進行維護、管理和提供相關服務。2.2服務項目與標準乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，提供包括物業(yè)設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障、綠化養(yǎng)護、客服接待等服務項目。具體服務標準可參照附件一《物業(yè)服務項目明細表》。2.3服務時間與周期乙方應按照甲方和丙方的要求，提供全天候的服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。服務周期為合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。三、合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起算。除非一方提前解除合同，否則合同將在到期日自動續(xù)簽一年。3.3合同續(xù)簽條件與方式合同續(xù)簽應提前三個月由甲方或丙方書面通知乙方，并按照本合同約定的條件和方式進行。四、物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用構成物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費用等。具體費用構成可參照附件二《物業(yè)服務費用計算明細》。4.2物業(yè)服務費用支付方式甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)服務費用。支付方式可以是每月支付、每季度支付或每年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3物業(yè)服務費用調整機制物業(yè)服務費用的調整應遵循公平、合理的原則，并經(jīng)過甲方和丙方的同意。具體調整機制可參照附件三《物業(yè)服務費用調整機制》。五、物業(yè)服務質量保障5.1服務質量標準與要求乙方應按照國家和地方的相關規(guī)定和標準，提供高質量的服務，確保物業(yè)的正常運行和使用。具體服務質量標準可參照附件一《物業(yè)服務項目明細表》。5.2服務質量監(jiān)督與檢查甲方和丙方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時整改和完善。5.3服務質量問題處理與投訴乙方應對甲方和丙方提出的服務質量問題及時進行處理，并設立投訴渠道，接受甲方和丙方的投訴，并及時回復處理結果。六、合同的變更與解除6.1合同變更條件與程序合同變更應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件與程序合同解除應由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除后的責任與權益處理合同變更或解除后，乙方應按照約定和法律規(guī)定，處理與物業(yè)服務相關的各項事宜，并承擔相應的責任和權益。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（物業(yè)公司）名稱及資質甲方全稱為大連物業(yè)管理有限公司，具備中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質證書，資質等級為一級。1.2乙方（業(yè)主）名稱及聯(lián)系方式乙方全稱為大連小區(qū)業(yè)主委員會，代表大連小區(qū)全體業(yè)主。聯(lián)系方式為：。1.3合同標的物定義本合同標的物為大連小區(qū)，位于大連市區(qū)街道，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共包含棟住宅樓，住宅單元數(shù)為個。第二條：物業(yè)服務內容2.1物業(yè)公司提供的服務內容（1）物業(yè)設施設備維護管理；（2）物業(yè)管理區(qū)域內的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護；（4）物業(yè)管理區(qū)域內的安全保衛(wèi)；（5）物業(yè)公司應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主違規(guī)行為及時制止并報告業(yè)主委員會；（6）物業(yè)公司應協(xié)助業(yè)主委員會做好物業(yè)管理的各項工作；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務內容。2.2服務時間及周期物業(yè)公司應按照合同約定時間提供服務，服務周期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3服務范圍內的設施及設備物業(yè)公司應負責維護管理的設施及設備包括但不限于：電梯、供水供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、照明設施、綠化設施等。第三條：物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公及維修費用等因素計算，具體收費標準詳見附件一。3.2物業(yè)服務費用的支付時間及方式業(yè)主應按照合同約定時間支付物業(yè)服務費用，支付方式為每季度末月30日前支付下一個季度的物業(yè)服務費用。3.3物業(yè)服務費用的調整機制物業(yè)服務費用如需調整，物業(yè)公司應提前一個月向業(yè)主委員會提出書面申請，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后方可調整。調整后的物業(yè)服務費用應在下一個季度開始時生效。第四條：物業(yè)服務質量及標準4.1物業(yè)公司的服務標準物業(yè)公司應按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度提供服務。4.2服務質量的監(jiān)督與檢查業(yè)主委員會應對物業(yè)公司的服務質量進行監(jiān)督與檢查，物業(yè)公司應積極配合并提供相關資料。4.3服務質量問題的處理機制物業(yè)公司應及時處理業(yè)主反映的質量問題，對于無法解決的問題，應及時報告業(yè)主委員會，并共同協(xié)商解決。第五條：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利（1）物業(yè)公司有權按照合同約定向業(yè)主收取物業(yè)服務費用；（2）物業(yè)公司有權對業(yè)主的違規(guī)行為進行制止，并報告業(yè)主委員會；（3）物業(yè)公司有權根據(jù)合同約定對物業(yè)管理區(qū)域進行改造、維護和保養(yǎng)；（4）物業(yè)公司有權根據(jù)合同約定選擇合作伙伴，進行合作經(jīng)營。5.2物業(yè)公司的義務（1）物業(yè)公司應按照合同約定提供物業(yè)服務，保證服務質量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）物業(yè)公司應定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)管理情況；（3）物業(yè)公司應妥善保管業(yè)主提供的物業(yè)相關資料，不得泄露業(yè)主個人信息；（4）物業(yè)公司應承擔因管理不善導致的業(yè)主損失的責任。第六條：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的權利（1）業(yè)主有權按照合同約定享受物業(yè)服務；（2）業(yè)主有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價；（3）業(yè)主有權依法依規(guī)參與物業(yè)管理的決策；（4）業(yè)主有權要求物業(yè)公司按照合同約定提供相關服務。6.2業(yè)主的義務（1）業(yè)主應按照合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，不得違規(guī)使用物業(yè)設施設備；（3）業(yè)主應妥善使用和保護物業(yè)共用部位和設施設備；（4）業(yè)主應配合物業(yè)公司的管理工作，不得妨礙物業(yè)公司正常提供服務。第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)服務費用；（2）支付業(yè)主因此遭受的直接損失的賠償；（3）支付違約金，違約金的標準為物業(yè)服務費用的10%。8.2業(yè)主的違約責任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）補交欠繳的物業(yè)服務費用；（2）支付遲延支付的利息，利息的標準為中國人民銀行同期貸款利率；（3）支付違約金，違約金的標準為物業(yè)服務費用的5%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生之日起3個月內未能解決的，任何一方均有權按照9.1款的約定提起訴訟。第十條：合同的生效、履行和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的履行雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.3合同的解除條件及程序任何一方未能履行合同義務的，另一方有權解除合同。解除合同的條件及程序如下：（1）通知對方解除合同；（2）解除合同通知發(fā)出之日起3個月內，雙方未能協(xié)商一致解決爭議的，解除合同的一方有權向人民法院提起訴訟；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍及期限保密信息包括但不限于合同價格、服務內容、技術秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起2年。第十二條：合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件二。12.2附件的效力附件與合同具有同等效力。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力附加條款與本合同及附件具有同等效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間及地點本合同于2024年1月1日簽署，地點為大連市區(qū)街道。14.2合同簽署人的代表資格及授權甲方代表X，具備物業(yè)公司法定代表人授權，代表甲方簽署本合同。乙方代表X，具備業(yè)主委員會授權，代表乙方簽署本合同。八、違約責任與賠償8.1違約行為與責任甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式可參照附件四《違約金計算公式》。乙方未按照約定標準提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式可參照附件四《違約金計算公式》。8.2賠償金額計算與支付賠償金額根據(jù)乙方違約程度、持續(xù)時間、甲方損失等情況確定。具體賠償金額的計算方式可參照附件五《賠償金額計算公式》。8.3違約責任免除條件與情形乙方在不可抗力情況下無法履行合同的，經(jīng)甲方同意，可以免除違約責任。甲方未按照約定提供物業(yè)相關資料、設施、設備等，導致乙方無法正常提供服務的，乙方不承擔違約責任。九、爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構與程序爭議解決的機構為甲方所在地人民法院。雙方應按照法院規(guī)定的程序參加爭議解決。9.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。十、合同的生效、暫停與終止10.1合同生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同暫停條件與程序雙方同意暫停合同的，應簽訂書面暫停協(xié)議，并明確暫停期限、范圍和責任。10.3合同終止條件與程序合同終止的條件和程序按照附件六《合同終止條件與程序》執(zhí)行。十一、保密條款11.1保密信息范圍與內容保密信息范圍包括本合同的全部內容、雙方商業(yè)秘密、甲方物業(yè)相關資料等。11.2保密信息使用與保護雙方不得將保密信息用于本合同約定以外的目的，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3保密信息泄露后的處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應立即采取補救措施，并承擔相應的法律責任。十二、通知與送達12.1通知方式與程序雙方通過書面形式進行通知，通知應發(fā)送至對方指定的送達地址。12.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式詳見附件七《送達地址與聯(lián)系方式》。12.3通知與送達的生效時間通知自發(fā)送之日起視為送達，雙方另有約定的除外。十三、合同附件13.1物業(yè)服務項目明細表13.2物業(yè)服務費用計算明細13.3合同相關法律法規(guī)與政策文件13.4違約金計算公式13.5賠償金額計算公式13.6合同終止條件與程序13.7送達地址與聯(lián)系方式十四、合同簽署14.1合同簽署日期與地點本合同于2024年1月1日在大連市某地簽署。14.2合同簽署人身份證明與授權書甲方簽署人為甲方的法定代表人，乙方簽署人為乙方的法定代表人，丙方簽署人為丙方的法定代表人。如授權他人簽署，需提供授權書。14.3合同正本與副本份數(shù)與保管方式本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份；副本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。合同正本和副本具有同等法律效力。甲方負責保管合同正本，乙方和丙方負責保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件及程序15.1第三方介入的條件本合同履行過程中，如甲乙方因履行合同義務需要第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方等，雙方應協(xié)商一致并明確第三方介入的條件。15.2第三方介入的程序（1）甲乙方將第三方介入的請求提交給對方；（2）對方在收到請求后5個工作日內回復是否同意第三方介入；（3）如對方同意第三方介入，甲乙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，并通知對方；（4）甲乙方應保證第三方按照合同約定提供服務，并承擔第三方違約責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方提供的服務內容、范圍及標準；（2）服務費用及支付方式；（3）違約責任及爭議解決方式；（4）合同的生效、履行和解除條件及程序。16.2說明第三方介入的協(xié)議應符合本合同的約定，與本合同具有同等效力。甲乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并承擔第三方違約責任。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任限額的界定第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方提供的服務質量不符合約定，造成損失的，第三方應承擔賠償責任；（2）第三方未按照約定時間提供服務，造成損失的，第三方應承擔賠償責任；（3）第三方提供的服務存在安全隱患，造成損失的，第三方應承擔賠償責任。17.2第三方責任限額的例外（1）甲方乙方向第三方提供的資料不真實、不準確或不完整，導致?lián)p失的；（2）甲方乙方未按照合同約定履行各自義務，導致?lián)p失的。第十八條：第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系界定第三方介入本合同履行過程中，第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。18.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方按照合同約定提供服務，甲乙方應支付服務費用。第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。甲乙方應協(xié)助第三方履行合同義務，并承擔因自身原因導致第三方無法履行合同的責任。第十九條：第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更第三方介入本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方變更服務內容、范圍、時間等，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。19.2第三方介入的終止（1）甲乙方將終止第三方介入的請求提交給對方；（2）對方在收到請求后5個工作日內回復是否同意終止第三方介入；（3）如對方同意終止第三方介入，甲乙方應與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十條：第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三方未按照合同約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。20.2甲乙方違約處理甲乙方未按照合同約定履行各自義務，導致第三方無法履行合同，甲乙方應承擔違約責任。甲乙方未按照合同約定履行各自義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念與責任1.1第三方概念第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、本合同的約定以及社會公德。如第三方違反上述規(guī)定導致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應承擔相應的法律責任。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同的約定享有相應的權利，包括但不限于接受甲方、乙方提供的服務、使用甲方、乙方提供的設施和資源等。二、第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件第三方介入本合同的條件包括但不限于：甲方、乙方或丙方無法履行合同義務時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入；甲方、乙方或丙方根據(jù)合同約定需要第三方提供專業(yè)技術支持或服務時；甲方、乙方或丙方為了提高服務質量，需要第三方提供協(xié)助時。2.2第三方選定方式第三方的選定應遵循公平、公正、公開的原則。甲方、乙方和丙方可通過招標、競爭性談判等方式選定第三方。2.3第三方責任限額第三方介入本合同，應向甲方、乙方和丙方承諾其承擔的責任限額。責任限額可參照附件八《第三方責任限額承諾》。三、第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方介入本合同，并不改變甲方、乙方、丙方之間的合同關系。第三方應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。3.2第三方與甲方、乙方、丙方的權益劃分第三方的介入，不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同享有的權益。各方權益的劃分和享有，按照本合同及附件九《權益劃分與享有》執(zhí)行。四、第三方介入后的合同履行4.1第三方履行合同義務第三方應按照本合同及附件十《第三方履行合同義務》的約定，履行合同義務。4.2甲方、乙方、丙方對第三方的監(jiān)督和管理甲方、乙方和丙方有權對第三方履行合同義務的情況進行監(jiān)督和管理，并要求第三方及時整改和完善。4.3第三方違約處理第三方未按照約定履行合同義務的，甲方、乙方和丙方有權按照本合同及附件十一《第三方違約處理》的約定處理。五、第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應遵循本合同及附件十二《合同變更》的約定。5.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應遵循本合同及附件十三《合同解除》的約定。六、第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決途徑第三方介入的爭議解決途徑可參照本合同第九條“爭議解決方式”的約定。6.2第三方介入的爭議解決機構與程序第三方介入的爭議解決機構與程序可參照本合同第九條“爭議解決機構與程序”的約定。七、其他相關修正信息7.1第三方介入的保密條款第三方介入本合同，應遵守本合同第十一條“保密條款”的約定。7.2第三方介入的通知與送達第三方介入本合同，應遵守本合同第十二條“通知與送達”的約定。7.3第三方介入的合同附件第三方介入本合同，應遵守本合同第十三條“合同附件”的約定。八、第三方介入的合同簽署8.1第三方介入的合同簽署日期與地點第三方介入本合同，應遵守本合同第十四條“合同簽署”的約定。8.2第三方介入的合同簽署人身份證明與授權書第三方介入本合同，應遵守本合同第十四條“合同簽署人身份證明與授權書”的約定。8.3第三方介入的合同正本與副本份數(shù)與保管方式第三方介入本合同，應遵守本合同第十四條“合同正本與副本份數(shù)與保管方式”的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目明細表詳細列出物業(yè)服務項目的名稱、服務內容、服務標準等信息。附件二：物業(yè)服務費用計算明細詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、費用構成、收費標準等信息。附件三：合同相關法律法規(guī)與政策文件列出本合同簽訂時適用的法律法規(guī)與政策文件，以便各方查閱。附件四：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件五：賠償金額計算公式詳細列出賠償金額的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件六：合同終止條件與程序詳細列出合同終止的條件和程序，以便各方在合同終止時遵循。附件七：送達地址與聯(lián)系方式列出各方之間的送達地址和聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行通知和送達。附件八：第三方責任限額承諾第三方應向甲方、乙方和丙方承諾其承擔的責任限額。附件九：權益劃分與享有詳細列出甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同享有的權益劃分和享有方式。附件十：第三方履行合同義務詳細列出第三方在介入合同后應履行的義務和責任。附件十一：第三方違約處理詳細列出第三方違約時的處理方式，包括違約行為的認定和違約責任的承擔。附件十二：合同變更詳細列出合同變更的條件、程序和方式。附件十三：合同解除詳細列出合同解除的條件、程序和方式。附件十四：保密條款詳細列出保密信息的范圍、使用和保護方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定時間支付物業(yè)服務費用的，應向乙方支付違約金。例如，甲方應在每月5日前支付當月物業(yè)服務費用，若甲方延遲支付，則需支付延遲履行違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定標準提供服務的，應向甲方支付違約金。例如，乙方未能按照合同約定達到衛(wèi)生管理標準，甲方有權要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責任認定丙方未按照約定履行監(jiān)督和管理職責的，應向甲方和乙方支付違約金。例如，丙方未及時處理業(yè)主投訴，導致甲方和乙方利益受損，丙方需支付違約金。4.第三方違約行為及責任認定第三方未按照約定履行合同義務的，應向甲方、乙方和丙方支付違約金。例如，第三方提供的技術支持不符合合同約定，導致甲方、乙方或丙方損失，第三方需支付違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質證明附件二：業(yè)主委員會授權書附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度附件四：物業(yè)服務費用明細表附件五：物業(yè)服務內容清單附件六：第三方服務提供者名單及資質附件七：第三方服務合同范本附件八：物業(yè)服務質量檢查標準附件九：安全事故應急預案附件十：業(yè)主投訴處理流程附件十一：合同解除和終止條件及程序附件十二：保密協(xié)議附件十三：補充協(xié)議模板附件十四：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)公司資質證明本附件應包含物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、稅務登記證等相關證明文件，以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件二：業(yè)主委員會授權書本附件應包含業(yè)主委員會的授權書，授權書應明確授權范圍、授權期限以及授權人的簽名和日期。附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度本附件應詳細列出