標準房屋買賣中介合同范本格式

標準房屋買賣中介合同范本格式合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________鑒于甲方為房屋的出賣方，乙方為房屋的購買方，丙方為提供房屋買賣中介服務的中介方，為確保各方合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本合同。第一條房屋基本狀況1.2乙方購買該房屋，并支付房價款。1.3丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務。第二條房價款及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方與銀行辦理按揭貸款手續(xù)的進度，將款項支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應將該房屋內的所有設施、設備、家具、家電等物品無償移交給乙方。3.3甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。第四條中介費用4.1丙方提供的中介服務費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向丙方支付中介服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定時間將房屋所有權轉移給乙方，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未按本合同約定時間支付房價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋買賣合同3.定金收據4.首付款收據5.房屋交接單6.過戶證明7.中介服務費用收據8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未保證房屋權屬清晰，存在抵押、債務等權利瑕疵，視為違約。4.丙方未按約定提供中介服務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，具有房屋所有權的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房價款的人。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務的第三方。4.定金：指乙方為了證明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。5.首付款：指乙方在購買房屋時，按照約定向甲方支付的第一筆款項。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：各方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保按時完成。4.問題：房屋存在權利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。五、所有應