房屋買賣貸款合同范本示例

房屋買賣貸款合同范本示例合同編號(hào)：__________房屋買賣貸款合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________貸款銀行：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并按時(shí)償還貸款本息。第三條貸款相關(guān)事項(xiàng)3.1買方應(yīng)向貸款銀行提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，并協(xié)助貸款銀行進(jìn)行貸前調(diào)查。3.2貸款銀行應(yīng)按照雙方約定的貸款金額、貸款期限、利率等條件向買方提供貸款。3.3買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，確保貸款賬戶正常運(yùn)作。第四條房屋交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按期償還貸款本息的，貸款銀行有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等措施追究買方的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，賣方、買方、貸款銀行各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方償還完貸款本息之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________貸款銀行（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買方身份證明3.賣方身份證明4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.房屋過戶證明8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按期支付首付款：買方未按照本合同約定的時(shí)間將首付款支付至賣方指定的賬戶。2.買方未按期償還貸款本息：買方未按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，導(dǎo)致貸款賬戶出現(xiàn)逾期。3.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.買方未按期辦理房屋過戶手續(xù)：買方未按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.首付款：指買方在購買房屋時(shí)，一次性支付給賣方的一部分房款。3.貸款本息：指買方在貸款期間應(yīng)償還給貸款銀行的貸款本金和利息。4.貸款期限：指買方按照貸款合同約定的時(shí)間，償還貸款本息的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方首付款支付不及時(shí)：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付首付款，如買方延遲支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。2.貸款申請(qǐng)不成功：買方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)材料，如貸款申請(qǐng)不成功，買方應(yīng)重新提供材料或?qū)ふ移渌J款途徑。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，如辦理緩慢，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于買方購買賣方