農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)民房屋轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓上述房屋，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2如果甲方未能按照本合同的約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項(xiàng)而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/房產(chǎn)證2.房屋轉(zhuǎn)讓合同3.付款憑證4.過戶費(fèi)用支付憑證5.房屋過戶證明6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。4.因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能順利完成，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買價(jià)格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜或時(shí)間延誤：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓款不及時(shí)：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.遇到房屋過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)民將自己