北京市房屋交易合同樣式示例

北京市房屋交易合同樣式示例合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱（個人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（單位）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱（個人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________2.名稱（單位）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）為__________。1.3該房屋的用途為__________，乙方購買后應按約定的用途合法使用該房屋。第二條購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。（1）該房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設施齊全，能夠正常使用；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常運行；（3）該房屋的物業(yè)管理費、稅費等各項費用已結(jié)清。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按本合同約定時間交付該房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給乙方。4.3乙方如未能按本合同約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元給甲方。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號（不動產(chǎn)權(quán)證號）2.甲方的身份證明文件（個人為身份證，單位為營業(yè)執(zhí)照）3.乙方的身份證明文件（個人為身份證，單位為營業(yè)執(zhí)照）4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.家具、家電清單6.物業(yè)管理費、稅費等相關費用支付憑證7.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間交付該房屋，視為違約。2.乙方未能按合同約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證該房屋在交付時符合合同約定的條件，視為違約。4.乙方未按約定用途使用該房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證號：指不動產(chǎn)權(quán)屬證書上注明的編號，用于證明不動產(chǎn)權(quán)屬。3.定金：指合同一方為了保證合同的履行，提前支付給對方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：乙方應支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋交付時不符合約定條件：解決辦法：甲方應在約定的時間內(nèi)整改，直至符合約定條件。4.乙方未按約定用途使用房屋：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并