二零二四年度租賃合同涉及的物業(yè)維修與保養(yǎng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同涉及的物業(yè)維修與保養(yǎng)本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃期限第二條維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容第三條維修與保養(yǎng)的時間及方式3.1維修與保養(yǎng)的時間3.2維修與保養(yǎng)的方式第四條維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式第五條維修與保養(yǎng)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的理賠程序第六條維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查的方式6.2監(jiān)督與檢查的頻率第七條維修與保養(yǎng)的變更7.1維修與保養(yǎng)的變更條件7.2維修與保養(yǎng)的變更程序第八條維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條維修與保養(yǎng)的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條維修與保養(yǎng)的其他事項(xiàng)10.1物業(yè)的其他維修與保養(yǎng)要求10.2物業(yè)的其他維修與保養(yǎng)規(guī)定第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約的定義及歸責(zé)原則12.2違約的責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的爭議解決13.1爭議的解決方式13.2爭議的解決時間限制第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.1.1物業(yè)地址為：市區(qū)街道號，物業(yè)面積為平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條維修與保養(yǎng)責(zé)任2.1出租人的維修責(zé)任2.1.1出租人應(yīng)對物業(yè)共用部位進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.1.2出租人應(yīng)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行必要的改造和升級，提升物業(yè)的使用價值。2.2承租人的維修責(zé)任2.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)個人專有部分的維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2.2承租人不得私自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前征得出租人同意。2.3維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容2.3.1維修與保養(yǎng)的具體內(nèi)容包括：物業(yè)共用部位的維護(hù)、水電設(shè)施的維修、電梯的正常運(yùn)行、消防設(shè)施的檢查等。第三條維修與保養(yǎng)的時間及方式3.1維修與保養(yǎng)的時間3.1.1出租人應(yīng)在每個租賃年度開始前對物業(yè)進(jìn)行一次全面檢查，確保物業(yè)的正常使用。3.1.2出租人應(yīng)在每個租賃年度進(jìn)行一次共用部位的維修與保養(yǎng)，確保共用部位的正常使用。3.2維修與保養(yǎng)的方式3.2.1維修與保養(yǎng)的方式包括：定期檢查、定期保養(yǎng)、及時維修等。第四條維修與保養(yǎng)的費(fèi)用4.1維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)4.1.1出租人承擔(dān)物業(yè)共用部位的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.1.2承租人承擔(dān)個人專有部分的維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用的支付方式4.2.1出租人應(yīng)在每個租賃年度開始前向承租人提供維修與保養(yǎng)的費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由承租人按照預(yù)算支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)的理賠程序5.2.1如發(fā)生物業(yè)損失，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人按照保險(xiǎn)理賠程序進(jìn)行理賠。第六條維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督與檢查的方式6.1.1出租人應(yīng)定期對物業(yè)維修與保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，確保維修與保養(yǎng)的質(zhì)量。6.1.2承租人應(yīng)有權(quán)對物業(yè)維修與保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。6.2監(jiān)督與檢查的頻率6.2.1出租人應(yīng)每個季度對物業(yè)進(jìn)行一次維修與保養(yǎng)的檢查。6.2.2承租人應(yīng)每個月對個人專有部分進(jìn)行一次維修與保養(yǎng)的檢查。第八條維修與保養(yǎng)的變更8.1維修與保養(yǎng)的變更條件8.1.1出租人或承租人應(yīng)提前至少30天書面通知對方，提出維修與保養(yǎng)的變更請求。8.1.2維修與保養(yǎng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2維修與保養(yǎng)的變更程序8.2.1變更請求方應(yīng)提交詳細(xì)的維修與保養(yǎng)變更方案，包括變更的內(nèi)容、理由、影響及預(yù)期效果等。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更方案后15天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并書面確認(rèn)變更方案。8.2.3變更方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)按照確認(rèn)的方案執(zhí)行維修與保養(yǎng)。第九條維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.1.1出租人未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作的，應(yīng)支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任9.2.1承租人未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2承租人未按照約定時間支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金。第十條維修與保養(yǎng)的爭議解決10.1爭議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生維修與保養(yǎng)爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提交訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更是指對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。11.2.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除是指合同提前終止履行。11.3.2合同解除的條件、程序及后果按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條合同的違約責(zé)任12.1違約的定義及歸責(zé)原則12.1.1違約是指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。12.1.2違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約情況和合同約定確定。12.2違約的責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。12.2.2雙方都有違約行為的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的爭議解決13.1爭議解決的途徑13.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決的時間限制13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起15日內(nèi)開始協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商未果，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提交訴訟。第十四條合同的解除和終止14.1合同的解除條件14.1.1合同解除的條件、程序及后果按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。14.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.2合同的終止條件14.2.1合同終止是指合同履行完畢或者合同效力消滅。14.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的租賃關(guān)系中提供服務(wù)或參與其中，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，本合同的相關(guān)條款應(yīng)適用第三方，并約束甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并遵循公平公正的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同所引起的任何損失或損害，由甲乙雙方與第三方根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方約定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理并與第三方提供的服務(wù)或參與的程度相適應(yīng)。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，以履行其職責(zé)并避免因第三方原因?qū)е碌膿p失或損害。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方共同解決在第三方介入過程中出現(xiàn)的問題或爭議，并采取合理的措施予以解決。第五條第三方介入的終止和解除5.1甲乙雙方同意，第三方介入可以在合同履行期間終止或解除。5.2終止或解除第三方介入應(yīng)提前至少30天書面通知對方，并說明理由。5.3終止或解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并解決因終止或解除而產(chǎn)生的后續(xù)問題。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方未按照約定時間完成工作的，應(yīng)支付違約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的額外條款及說明8.1甲乙雙方與第三方可以約定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，并履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修與保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)列出物業(yè)維修與保養(yǎng)的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于水電設(shè)施維修、電梯維護(hù)、消防設(shè)施檢查等。附件二：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、維修資質(zhì)證書等。附件三：物業(yè)保險(xiǎn)保單提供物業(yè)保險(xiǎn)的保單副本，以證明物業(yè)已購買保險(xiǎn)。附件四：維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表詳細(xì)列出每個租賃年度的維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用估算。附件五：違約金計(jì)算公式提供違約金的計(jì)算公式，明確違約金的具體計(jì)算方法。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作。2.出租人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行維修與保養(yǎng)質(zhì)量。3.承租人未按照約定時間支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用。4.承租人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對個人專有部分進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.第三方未按照約定時間完成工作或提供服務(wù)。6.第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行維修與保養(yǎng)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為，按照維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行賠償。2.承租人的違約行為，按照維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行賠償。3.第三方的違約行為，按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。示例說明：1.如果出租人未按照約定時間完成維修與保養(yǎng)工作，出租人應(yīng)按照維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表中的違約金計(jì)算公式支付違約金。2.如果承租人未按照約定時間支付維修與保養(yǎng)費(fèi)用，承租人應(yīng)按照維修與保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表中的違約金計(jì)算公式支付違約金。3.如果第三方未按照約定時間完成工作或提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償。全文完。二零二四年度租賃合同涉及的物業(yè)維修與保養(yǎng)1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)類型1.3租賃面積第二條維修與保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任2.2承租人的維修責(zé)任2.3共同維修責(zé)任第三條維修與保養(yǎng)的范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.3公共區(qū)域維護(hù)第四條維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保養(yǎng)頻率4.3維修響應(yīng)時間第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2維修費(fèi)用支付時間5.3維修費(fèi)用支付方式第六條維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2定期檢查6.3檢查結(jié)果處理第七條緊急維修7.1緊急維修定義7.2緊急維修處理流程7.3緊急維修費(fèi)用承擔(dān)第八條維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限8.3維修保養(yǎng)記錄的查閱第九條維修保養(yǎng)問題的解決9.1問題提出9.2問題解決流程9.3解決方案的實(shí)施與跟蹤第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購買10.2保險(xiǎn)理賠10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約11.3違約責(zé)任處理流程第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決時間限制第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的續(xù)簽第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)概述1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)街道號，具體房屋編號為。1.2物業(yè)類型：商業(yè)辦公物業(yè)。1.3租賃面積：共計(jì)平方米，具體面積分配見附件一。第二條維修與保養(yǎng)責(zé)任分配2.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)對物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保證其正常使用。共用部位包括：樓房主體、承重墻體、屋面、室外墻面、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備包括：電梯、消防設(shè)施、公共照明、給排水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。2.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)妥善使用物業(yè)，并對其專有部位進(jìn)行維修、保養(yǎng)。專有部位包括：室內(nèi)墻面、地面、天棚、門窗、衛(wèi)生間等；專有設(shè)施設(shè)備包括：空調(diào)、熱水器、照明等。2.3共同維修責(zé)任：對于物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的大修、改造、更新等費(fèi)用，由出租人和承租人按照各自產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。第三條維修與保養(yǎng)的范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括但不限于給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。3.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、照明設(shè)施等。3.3公共區(qū)域維護(hù)：包括但不限于樓道、走廊、公共衛(wèi)生間、公共陽臺等。第四條維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：維修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保維修質(zhì)量。4.2保養(yǎng)頻率：根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3維修響應(yīng)時間：對于物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備的故障，出租人在接到報(bào)修后X小時內(nèi)派員到場進(jìn)行維修；對于承租人的專有部位故障，承租人在報(bào)修后X小時內(nèi)進(jìn)行維修。第五條維修費(fèi)用5.1維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用按照維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、維修責(zé)任進(jìn)行承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用支付時間：維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后X日內(nèi)支付。5.3維修費(fèi)用支付方式：維修費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第六條維修保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：由物業(yè)公司負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督與檢查。6.2定期檢查：物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)的維修保養(yǎng)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。6.3檢查結(jié)果處理：對于檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)公司應(yīng)出具檢查報(bào)告，并將報(bào)告發(fā)送給出租人和承租人。出租人和承租人應(yīng)按照檢查報(bào)告的內(nèi)容，及時進(jìn)行整改。第八條維修保養(yǎng)記錄8.1維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)人員、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。8.2維修保養(yǎng)記錄保存期限：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少X年。8.3維修保養(yǎng)記錄的查閱：出租人和承租人可隨時查閱維修保養(yǎng)記錄。第九條維修保養(yǎng)問題的解決9.1問題提出：出租人和承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修保養(yǎng)問題時，應(yīng)及時提出問題，并可向物業(yè)公司或其他相關(guān)部門反映。9.2問題解決流程：問題提出后，物業(yè)公司應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定解決方案。解決方案應(yīng)在X日內(nèi)制定并實(shí)施。9.3解決方案的實(shí)施與跟蹤：物業(yè)公司應(yīng)按照解決方案進(jìn)行維修保養(yǎng)，并及時向出租人和承租人報(bào)告維修保養(yǎng)進(jìn)展。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將承租人納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。10.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，出租人和承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約：如承租人未按照合同約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任處理流程：對于違約行為，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方不履行違約責(zé)任，對方有權(quán)向相關(guān)部門申請解決。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)所在地人民法院。13.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第十四條其他條款14.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止：本合同在租賃期滿后自然終止。14.3合同的續(xù)簽：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同期滿前X個月簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前X交易日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)、信譽(yù)良好，并能提供專業(yè)服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，甲乙雙方可與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)費(fèi)用通知后的X日內(nèi)支付。18.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方應(yīng)共同對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估。19.2監(jiān)督方式：通過定期檢查、滿意度調(diào)查等方式進(jìn)行。19.3評估結(jié)果處理：對于評估中發(fā)現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商改進(jìn)措施。第二十條第三方服務(wù)的變更與解除20.1服務(wù)變更條件：如甲乙雙方或第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)，應(yīng)提前X交易日通知對方，并協(xié)商一致。20.2服務(wù)解除條件：如甲乙雙方或第三方欲解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前X交易日通知對方，并協(xié)商一致。20.3服務(wù)變更與解除的程序：甲乙雙方與第三方按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更或解除。第二十一條第三方介入下的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)所在地人民法院。21.3爭議解決時間限制：甲乙雙方應(yīng)在本爭議發(fā)生之日起X個月內(nèi)解決爭議。第二十二條第三方介入的額外條款與說明22.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂額外的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2說明：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違反法律法規(guī)、合同約定等行為，應(yīng)及時告知對方。23.2第三方整改：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂24.1補(bǔ)充與修訂：本合同的補(bǔ)充與修訂，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式