典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程融資合同本合同目錄一覽1.房屋抵押融資概述1.1.合同主體1.1.1.典當(dāng)行1.1.2.借款人1.2.融資用途1.3.融資額度1.4.融資期限2.房屋抵押評(píng)估與審批2.1.房屋評(píng)估2.1.1.評(píng)估機(jī)構(gòu)2.1.2.評(píng)估時(shí)間2.1.3.評(píng)估費(fèi)用2.2.抵押審批2.2.1.審批流程2.2.2.審批時(shí)間2.2.3.審批結(jié)果通知3.合同簽訂與房屋抵押登記3.1.合同簽訂3.1.1.簽訂時(shí)間3.1.2.簽訂地點(diǎn)3.1.3.合同份數(shù)3.2.房屋抵押登記3.2.1.登記機(jī)構(gòu)3.2.2.登記時(shí)間3.2.3.登記費(fèi)用4.還款方式與利息計(jì)算4.1.還款方式4.1.1.等額本息還款4.1.2.等額本金還款4.1.3.一次性還本付息4.2.利息計(jì)算4.2.1.利率4.2.2.計(jì)息方式4.2.3.利息支付時(shí)間5.房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與解除5.1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1.1.違約情形5.1.2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序5.2.抵押解除5.2.1.解除條件5.2.2.解除程序6.合同的變更與終止6.1.合同變更6.1.1.變更條件6.1.2.變更程序6.2.合同終止6.2.1.終止條件6.2.2.終止程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1.違約責(zé)任7.1.1.借款人違約7.1.2.典當(dāng)行違約7.2.爭(zhēng)議解決7.2.1.協(xié)商解決7.2.2.調(diào)解解決7.2.3.訴訟解決8.合同的生效、終止日期與文件保管8.1.合同生效日期8.2.合同終止日期8.3.文件保管8.3.1.合同文件8.3.2.抵押權(quán)證明文件9.其他約定9.1.信息保密9.2.法律適用9.3.合同的漢語(yǔ)解釋權(quán)10.附加條款10.1.房屋保險(xiǎn)10.2.額外抵押物10.3.特殊還款安排11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押融資概述1.1合同主體1.1.1典當(dāng)行：指中國(guó)典當(dāng)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.1.2借款人：指自然人X，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2融資用途：借款人本次融資主要用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、個(gè)人消費(fèi)或其他經(jīng)批準(zhǔn)的合法用途。1.3融資額度：本次融資額度為人民幣萬(wàn)元整。1.4融資期限：本次融資期限為壹年，自《典當(dāng)行與借款人2024年度房屋抵押流程融資合同》簽訂之日起計(jì)算。第二條房屋抵押評(píng)估與審批2.1房屋評(píng)估2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由典當(dāng)行指定具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估。2.1.2評(píng)估時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.1.3評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.2抵押審批2.2.1審批流程：借款人提交完整的審批資料后，典當(dāng)行按照內(nèi)部審批流程進(jìn)行審批。2.2.2審批時(shí)間：自借款人提交完整的審批資料之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作。2.2.3審批結(jié)果通知：審批結(jié)果將通過(guò)電話、短信或電子郵件等方式通知借款人。第三條合同簽訂與房屋抵押登記3.1合同簽訂3.1.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。3.1.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2房屋抵押登記3.2.1登記機(jī)構(gòu)：借款人與典當(dāng)行共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。3.2.2登記時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。3.2.3登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，由借款人承擔(dān)。第四條還款方式與利息計(jì)算4.1還款方式4.1.1等額本息還款：借款人每月償還相同金額的本金和利息。4.1.2等額本金還款：借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減。4.1.3一次性還本付息：借款人在合同到期日一次性償還本金和利息。4.2利息計(jì)算4.2.1利率：本合同約定的年利率為%。4.2.2計(jì)息方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算。4.2.3利息支付時(shí)間：利息將在每月還款日與本金一起支付。第五條房屋抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.1.1違約情形：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，典當(dāng)行有權(quán)提前行使抵押權(quán)。5.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：典當(dāng)行行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。5.2抵押解除5.2.1解除條件：合同到期，借款人按時(shí)償還本金和利息的，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)辦理抵押解除手續(xù)。5.2.2解除程序：典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)在抵押解除條件滿足后五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1合同變更6.1.1變更條件：合同簽訂后，因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。6.1.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止6.2.1終止條件：合同到期，借款人償還全部本金和利息的，合同自然終止。6.2.2終止程序：合同終止后，典當(dāng)行應(yīng)當(dāng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。合同的變更與終止，不影響雙方在合同中的違約責(zé)任和其他權(quán)利義務(wù)的履行。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1借款人違約：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2典當(dāng)行違約：典當(dāng)行未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2爭(zhēng)議解決7.2.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.2.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期與文件保管8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止日期：合同到期，借款人償還全部本金和利息的，合同自然終止。8.3文件保管：合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管合同及相關(guān)文件，包括但不限于合同副本、抵押登記證明等。第十條其他約定9.1信息保密：合同雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的漢語(yǔ)解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第十一條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照典當(dāng)行的要求辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交典當(dāng)行留存。10.2額外抵押物：借款人同意在必要時(shí)提供額外的抵押物，以保障典當(dāng)行的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。10.3特殊還款安排：如借款人因特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向典當(dāng)行提出申請(qǐng)，經(jīng)典當(dāng)行同意后方可生效。第十二條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十三條合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。第十四條合同雙方簽字借款人（簽字/蓋章）：典當(dāng)行（簽字/蓋章）：附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.合同附件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有約定或約定不明確，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的叁倍。第十七條第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確甲乙方在合同履行過(guò)程中，如有第三方介入的情況，應(yīng)如何處理，以及第三方的責(zé)任如何界定等問(wèn)題。第三方介入條款的增加，有助于保障甲乙方的權(quán)益，確保合同的順利履行。第十八條第三方介入與合同其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方介入本合同，并不改變合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同其他方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。18.3第三方責(zé)任與合同其他方的責(zé)任：第三方的責(zé)任與合同其他方的責(zé)任相互獨(dú)立。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，不影響合同其他方對(duì)甲乙方的責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更：第三方介入的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更協(xié)議。19.2解除：第三方介入的解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約：甲乙方未按照本合同的約定選擇合適的第三方，或未按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙方的協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、終止日期與文件保管22.1生效日期：第三方介入的協(xié)議或條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。22.2終止日期：第三方介入的協(xié)議或條款，在約定的義務(wù)履行完畢后終止。22.3文件保管：第三方介入的協(xié)議或條款，由甲乙方共同保管。第二十三條其他約定23.1信息保密：甲乙方和第三方應(yīng)保守本合同及相關(guān)協(xié)議的秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。23.2法律適用：本合同及第三方介入的協(xié)議或條款，適用中華人民共和國(guó)法律。23.3解釋權(quán)：本合同及第三方介入的協(xié)議或條款的解釋權(quán)，歸甲乙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證復(fù)印件附件3：合同附件（如有）附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：房屋評(píng)估報(bào)告附件6：抵押登記證明復(fù)印件附件7：保險(xiǎn)單副本附件8：額外抵押物清單附件9：特殊還款安排協(xié)議附件10：第三方介入?yún)f(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明借款人提供的抵押房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：借款人身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人的身份證復(fù)印件，用于證明借款人的身份信息。附件3：合同附件（如有）說(shuō)明：本附件為合同的補(bǔ)充協(xié)議或附件，用于明確合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。附件5：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明抵押房屋的價(jià)值。附件6：抵押登記證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為抵押登記證明的復(fù)印件，用于證明房屋抵押權(quán)已登記生效。附件7：保險(xiǎn)單副本說(shuō)明：本附件為借款人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)已經(jīng)生效。附件8：額外抵押物清單說(shuō)明：本附件為額外抵押物的清單，用于明確借款人提供的除主要抵押物外的其他抵押物。附件9：特殊還款安排協(xié)議說(shuō)明：本附件為特殊還款安排的協(xié)議，用于明確借款人在特殊情況下提出的還款安排。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方的介入范圍、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定按時(shí)足額還款。2.借款人提供的抵押房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的條件。3.借款人未按合同約定使用融資資金。4.典當(dāng)行未按合同約定履行放款義務(wù)。5.典當(dāng)行未按合同約定提供咨詢服務(wù)或中介服務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付滯納金、罰息等。2.典當(dāng)行違約：典當(dāng)行未按合同約定履行放款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。3.第三方違約：第