儲(chǔ)煤場(chǎng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（04版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

儲(chǔ)煤場(chǎng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（04版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2儲(chǔ)煤場(chǎng)土地1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.4合同生效時(shí)間2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地面積2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)享有3.2開(kāi)發(fā)與利用3.3土地使用權(quán)續(xù)期3.4稅費(fèi)承擔(dān)4.合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的糾紛解決5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止5.3合同終止后的處理6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署與保存11.1簽署主體11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本12.法律適用12.1適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的書(shū)面形式13.2合同的完整性與互斥性13.3合同的公示14.附則14.1合同的生效日期14.2合同的期限14.3合同的繼受主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2儲(chǔ)煤場(chǎng)土地甲方擁有位于地區(qū)的儲(chǔ)煤場(chǎng)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為。土地面積及坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。1.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)并同意按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)益。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的土地面積甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地面積為平方米。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整），詳見(jiàn)附件二。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見(jiàn)附件三。2.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記等。具體手續(xù)及時(shí)間安排詳見(jiàn)附件四。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益3.1使用權(quán)享有乙方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有上述土地的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。3.2開(kāi)發(fā)與利用乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及政策規(guī)定，合理開(kāi)發(fā)、利用土地，確保土地的可持續(xù)利用。3.3土地使用權(quán)續(xù)期如土地使用權(quán)需續(xù)期，乙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4稅費(fèi)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)開(kāi)發(fā)、利用過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并合理開(kāi)發(fā)、利用土地。4.3轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的糾紛解決雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的變更與終止5.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修改。5.2合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。5.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或不能按照約定開(kāi)發(fā)、利用土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方提出的違約主張，應(yīng)在本合同履行完畢之日起兩年內(nèi)提出，超過(guò)該期限的，甲方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需修改合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修改。8.3合同解除有下列情形之一的，本合同解除：（一）雙方協(xié)商一致解除本合同；（二）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（三）一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方據(jù)此解除本合同；（四）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方據(jù)此解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。9.3違約泄露的后果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付賠償金，賠償金數(shù)額為受損方實(shí)際損失的賠償，但不超過(guò)人民幣拾萬(wàn)元整。第十條合同的簽署與保存10.1簽署主體本合同由甲方授權(quán)代表和乙方授權(quán)代表簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。10.3合同副本本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本合同條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)依據(jù)合同的目的和實(shí)質(zhì)，以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。第十二條其他條款12.1合同的書(shū)面形式本合同采用書(shū)面形式，任何口頭承諾、協(xié)議均無(wú)效。12.2合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了之前所有的談判和協(xié)議，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的內(nèi)容不得與之前的談判和協(xié)議相抵觸。12.3合同的公示雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示，以確保合同的合法性和有效性。第十三條合同的終止本合同終止的條件如下：（一）合同到期，雙方未續(xù)簽；（二）雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（四）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。第十四條附則14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的期限本合同期限為拾年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同的繼受主體本合同的繼受主體為甲乙雙方的合法繼承人及受讓方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方根據(jù)本合同的約定，可能涉及包括但不限于土地使用權(quán)評(píng)估、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、監(jiān)管等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及本合同的約定。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保本合同的合法、合規(guī)履行。2.3第三方權(quán)利第三方在履行本合同約定的職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的條款和法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如法律法規(guī)、政策規(guī)定發(fā)生變化，可能影響第三方責(zé)任限額的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面調(diào)整。3.3第三方責(zé)任限額的支付第三方因履行本合同造成甲方和乙方損失的，應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，向甲方和乙方支付賠償金。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。4.2第三方與甲方、乙方的糾紛解決第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的額外條款與說(shuō)明5.1額外條款本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入的額外事項(xiàng)，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面補(bǔ)充。5.2說(shuō)明本合同所稱第三方介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，依照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同履行后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入本合同履行，不影響本合同的效力。本合同的履行，應(yīng)以甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為基礎(chǔ)。第七條第三方介入的合同變更與終止7.1第三方介入的合同變更本合同履行過(guò)程中，如第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面修改。7.2第三方介入的合同終止本合同履行過(guò)程中，如第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因需終止合同的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面終止。7.3第三方介入的合同終止后的處理合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系，并互相協(xié)助解決合同終止后產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付賠償金。8.2第三方違約責(zé)任的限制第三方的違約責(zé)任，不得超過(guò)其在本合同中約定的責(zé)任限額。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。本合同的履行，應(yīng)以甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為基礎(chǔ)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方因法律法規(guī)、政策規(guī)定等原因需解除合同的，雙方可協(xié)商一致后書(shū)面解除。10.2第三方介入的合同解除后的處理合同解除后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)、政策規(guī)定，處理與第三方的關(guān)系，并互相協(xié)助解決合同解除后產(chǎn)生的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，并加蓋公章。附件的說(shuō)明：作為本合同有效性的證明，土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的要求，確保甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件的說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，以便乙方了解并按時(shí)支付。附件三：支付憑證詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。附件的說(shuō)明：支付憑證作為乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的證明，應(yīng)由甲方妥善保管。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理資料詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)表、身份證明文件、土地使用權(quán)證原件等。附件的說(shuō)明：這些文件是辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的必要材料，乙方應(yīng)按照甲方提供的清單準(zhǔn)備。附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等復(fù)印件。附件的說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專(zhuān)業(yè)性，確保其在履行合同過(guò)程中的合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證原件，導(dǎo)致乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證原件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠