2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程2.2工程地點(diǎn)：_______2.3工程內(nèi)容：具體裝修項(xiàng)目列表2.4工程規(guī)模：_______第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元3.2付款方式：分階段支付3.3付款時(shí)間及比例：具體付款計(jì)劃表第四條工程期限4.1工期開(kāi)始日期：_______年_______月_______日4.2工期結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3工期延誤的違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3質(zhì)量保修期及保修范圍第六條材料及設(shè)備6.1甲方提供的材料及設(shè)備清單6.2乙方應(yīng)按照約定提供并安裝材料及設(shè)備6.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條乙方義務(wù)7.1施工資質(zhì)及人員7.2施工安全及環(huán)境保護(hù)7.3工程資料的提交7.4工程變更的處理第八條甲方義務(wù)8.1施工現(xiàn)場(chǎng)的提供8.2施工條件的保障8.3付款義務(wù)的履行8.4工程驗(yàn)收及結(jié)算第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的責(zé)任9.2不可抗力導(dǎo)致的違約9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止及后續(xù)處理第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密12.2泄露保密信息的違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2附件列表：包括所有合同附件名稱第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章：甲方公章、乙方公章14.4簽字日期：_______年_______月_______日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××裝修工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方與乙方簡(jiǎn)稱為“雙方”第二條工程概況2.1工程名稱：2024年度×××房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、家具安裝等（具體項(xiàng)目詳見(jiàn)附件1）2.4工程規(guī)模：總建筑面積為××平方米第三條合同價(jià)款3.1合同總價(jià)：人民幣（大寫）玖佰玖拾玖萬(wàn)元整（小寫）9990000元3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款時(shí)間及比例：

3.3.1工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%；

3.3.3工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的20%；

3.3.4剩余的10%作為質(zhì)量保證金，待工程驗(yàn)收合格后支付。第四條工程期限4.1工期開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2工期結(jié)束日期：2024年6月30日4.3如果乙方未按照約定的工期完成工程，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.5%的違約金。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102001）及相關(guān)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：

5.2.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)；

5.2.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；

5.2.3驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.2.4驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改，并重新驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修期及保修范圍：自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期限為兩年。保修范圍包括：

5.3.1墻面、地面、天花板等主體結(jié)構(gòu)的裝修；

5.3.2水電、照明、通風(fēng)等安裝工程；

5.3.3家具、設(shè)備等安裝工程。第六條材料及設(shè)備6.1甲方提供的材料及設(shè)備清單詳見(jiàn)附件2。6.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供并安裝材料及設(shè)備。6.3材料及設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并保證施工人員具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)。7.2乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的安全。7.3乙方應(yīng)在工程完成后向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.4工程變更時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更處理。第八條甲方義務(wù)8.1甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、照明等基本施工條件。8.2甲方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保施工順利進(jìn)行。8.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。8.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付質(zhì)量保證金。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付方式：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)2%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2協(xié)商不成的，雙方同意提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同的終止：

11.3.1工程驗(yàn)收合格，質(zhì)量保證金支付完畢后，本合同自行終止。

11.3.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以解除合同。第十二條保密條款12.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款見(jiàn)附件3。13.2附件列表：

附件1：工程內(nèi)容清單

附件2：材料及設(shè)備清單

附件3：雙方其他補(bǔ)充條款第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：____________14.2乙方代表簽字：____________14.3甲方蓋章：____________14.4乙方蓋章：____________14.5簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同工程的其他各方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的條件：

1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，要求第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品；

1.2.2第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，提供技術(shù)支持或監(jiān)督指導(dǎo)；

1.2.3第三方作為供應(yīng)商，提供合同約定的材料或設(shè)備。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供合格的服務(wù)、產(chǎn)品或材料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或材料的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，未經(jīng)允許不得泄露合同相關(guān)信息。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方、乙方無(wú)任何隸屬或代理關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方的一切義務(wù)和責(zé)任。3.2甲方、乙方與第三方之間的任何糾紛，不影響甲方、乙方之間的合同履行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)、產(chǎn)品或材料進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，第三方應(yīng)予以配合。4.3甲方、乙方對(duì)第三方的不滿意之處，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)其合同價(jià)款的50%。第六條第三方退出6.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方。6.2第三方退出后，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求其支付違約金。7.3第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)、產(chǎn)品或材料享有合法權(quán)益，甲方、乙方不得侵犯。8.2甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)、產(chǎn)品或材料。8.3甲方、乙方不得擅自使用第三方的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條第三方保險(xiǎn)9.1第三方應(yīng)根據(jù)工程需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如意外傷害保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。9.2第三方保險(xiǎn)的受益人，應(yīng)為其自身及甲方、乙方。第十條第三方資料提交10.1第三方應(yīng)向甲方、乙方提交其資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)資料。10.2第三方應(yīng)按甲方、乙方要求，提交服務(wù)、產(chǎn)品或材料的檢測(cè)報(bào)告、合格證明等。第十一條第三方合規(guī)性11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有違法行為。11.2第三方不得有損害甲方、乙方利益的行為。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，及時(shí)披露服務(wù)、產(chǎn)品或材料的進(jìn)度、質(zhì)量等信息。12.2第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的生效與終止14.1本修正條款與主合同具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本修正條款的終止，視第三方介入的具體情況，由甲方、乙方協(xié)商確定。第十五條簽字蓋章15.1甲方代表簽字：____________15.2乙方代表簽字：____________15.3第三方代表簽字：____________15.4甲方蓋章：____________15.5乙方蓋章：____________15.6第三方蓋章：____________15.7簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程內(nèi)容清單詳細(xì)列出合同約定的所有工程內(nèi)容，包括墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板裝修、水電安裝、家具安裝等，具體到每個(gè)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)和規(guī)格。附件2：材料及設(shè)備清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的材料及設(shè)備，包括材料的品牌、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件3：雙方其他補(bǔ)充條款包括雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他補(bǔ)充協(xié)議或諒解事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工程；2.乙方提供的材料及設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行工程變更；4.甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款；5.甲方未提供合格的施工條件；6.甲方未按照約定時(shí)間支付質(zhì)量保證金。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的計(jì)算方式：按照合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定；3.賠償損失的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失；4.違約