電梯使用管理與維護合同（2024年度）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME電梯使用管理與維護合同（2024年度）本合同目錄一覽1.電梯使用管理與維護合同概述1.1電梯使用管理責(zé)任1.2電梯維護保養(yǎng)責(zé)任2.電梯使用管理規(guī)范2.1電梯使用前的檢查2.2電梯操作規(guī)程2.3電梯使用中的監(jiān)控2.4電梯使用后的檢查與記錄3.電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容3.1定期保養(yǎng)項目與周期3.2臨時保養(yǎng)項目與時間3.3電梯故障維修4.電梯安全檢測4.1安全檢測機構(gòu)4.2安全檢測周期與時間4.3安全檢測費用5.電梯應(yīng)急預(yù)案5.1電梯困人應(yīng)急預(yù)案5.2電梯故障應(yīng)急預(yù)案5.3電梯火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.電梯使用管理與維護合同的履行期限6.1合同開始履行日期6.2合同結(jié)束履行日期7.電梯使用管理與維護合同的雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.電梯使用管理與維護合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.電梯使用管理與維護合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.電梯使用管理與維護合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.電梯使用管理與維護合同的終止與續(xù)簽11.1合同終止條件11.2合同續(xù)簽程序12.電梯使用管理與維護合同的附件12.1電梯使用管理規(guī)章制度12.2電梯維護保養(yǎng)計劃表12.3電梯安全檢測報告13.電梯使用管理與維護合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.電梯使用管理與維護合同的雙方信息14.1甲方信息14.2乙方信息第一部分：合同如下：第一條電梯使用管理責(zé)任1.1甲方作為電梯的產(chǎn)權(quán)人或管理方，應(yīng)對電梯的安全運行負(fù)總責(zé)。1.2乙方作為電梯的維護保養(yǎng)單位，應(yīng)按照本合同的規(guī)定對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.3甲方應(yīng)確保電梯的使用符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變電梯的使用性質(zhì)。1.4甲方應(yīng)對電梯的使用人員進(jìn)行安全教育，提高使用人員的安全意識，防止人為事故的發(fā)生。第二條電梯維護保養(yǎng)責(zé)任2.1乙方應(yīng)對電梯進(jìn)行定期維護保養(yǎng)，保證電梯的正常運行。2.2乙方向甲方提供電梯維護保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，包括每次維護保養(yǎng)的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及處理結(jié)果等。2.3乙方應(yīng)在接到甲方報告的電梯故障后，及時進(jìn)行搶修，確保電梯的盡快恢復(fù)正常使用。2.4乙方應(yīng)對電梯的維護保養(yǎng)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)技能和服務(wù)水平。第三條電梯使用管理規(guī)范3.1甲方應(yīng)在電梯使用前對電梯進(jìn)行檢查，確保電梯的安全運行。3.2電梯操作人員應(yīng)按照規(guī)定的操作規(guī)程操作電梯，保證電梯的安全運行。3.3甲方應(yīng)對電梯的運行情況進(jìn)行監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時處理。3.4甲方應(yīng)在電梯使用后對電梯進(jìn)行檢查和記錄，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報告乙方進(jìn)行維護保養(yǎng)。第四條電梯維護保養(yǎng)內(nèi)容4.1乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定和電梯的實際情況，制定電梯的定期保養(yǎng)計劃，并按時進(jìn)行保養(yǎng)。4.2乙方應(yīng)根據(jù)電梯的運行情況，及時進(jìn)行臨時保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。4.3乙方應(yīng)對電梯的故障進(jìn)行維修，確保電梯的恢復(fù)正常使用。第五條電梯安全檢測5.1甲方應(yīng)定期委托具有資質(zhì)的安全檢測機構(gòu)對電梯進(jìn)行安全檢測。5.2安全檢測機構(gòu)應(yīng)按照國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測，并向甲方提供檢測報告。5.3甲方應(yīng)承擔(dān)安全檢測的費用。第六條電梯應(yīng)急預(yù)案6.1甲方應(yīng)制定電梯困人、電梯故障和電梯火災(zāi)等應(yīng)急預(yù)案，并組織相關(guān)人員進(jìn)行應(yīng)急演練。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的應(yīng)急預(yù)案，制定相應(yīng)的維護保養(yǎng)措施，并在發(fā)生緊急情況時，按照預(yù)案進(jìn)行處置。6.3甲方應(yīng)定期對應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂，以適應(yīng)實際情況的變化。第八條電梯使用管理與維護合同的履行期限8.1合同開始履行日期為2024年1月1日。8.2合同結(jié)束履行日期為2024年12月31日。第九條電梯使用管理與維護合同的雙方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)，并保證電梯的安全運行。甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的維護保養(yǎng)費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)工作，并提供必要的相關(guān)資料和信息。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)按照合同約定和電梯的實際情況，進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)工作，確保電梯的安全運行。乙方應(yīng)向甲方提供電梯維護保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，并在接到甲方報告的電梯故障后，及時進(jìn)行搶修。第十條電梯使用管理與維護合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延付款金額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條電梯使用管理與維護合同的爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.4法律途徑解決如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條電梯使用管理與維護合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除必須符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條電梯使用管理與維護合同的終止與續(xù)簽13.1合同終止條件合同終止條件按照雙方簽訂的合同終止條款執(zhí)行。13.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽應(yīng)提前三個月通知對方，并按照雙方商定的續(xù)簽條件簽訂新的合同。第十四條電梯使用管理與維護合同的雙方信息14.1甲方信息甲方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________14.2乙方信息乙方名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、檢測機構(gòu)、維修人員等。第十六條第三方介入后的責(zé)任分配16.1第三方介入時，第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，并提供必要的相關(guān)資料和信息。16.3第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的變更或解除，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，支付第三方介入所需的費用。17.3甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。17.4第三方介入引起的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方的損失由第三方賠償后，仍有權(quán)向第三方追償。18.3第三方賠償責(zé)任的限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和合同的約定確定。18.4如果第三方是具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)或維修人員，其賠償責(zé)任限額應(yīng)按照其職業(yè)責(zé)任保險的額度確定。第十九條第三方介入的合同變更19.1如果甲方和乙方同意第三方介入，并導(dǎo)致合同的變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。19.2合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的義務(wù)。第二十章第三方介入的合同解除20.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的解除，甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定處理解除后的相關(guān)事宜。20.2合同解除后，甲方和乙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一章第三方介入的合同續(xù)簽21.1如果第三方介入導(dǎo)致合同的續(xù)簽，甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定辦理續(xù)簽手續(xù)。21.2合同續(xù)簽后，甲方和乙方應(yīng)按照新的合同履行各自的義務(wù)。第二十二章第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。22.4如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三章第三方介入的其他事項23.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。23.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同的約定，支付第三方介入所需的費用。23.4甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行工作，并提供必要的相關(guān)資料和信息。第二十四章本修正條款的生效24.1本修正條款自雙方簽訂之日起生效。24.2本修正條款與原合同具有同等法律效力。24.3本修正條款的修改和解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯使用管理規(guī)章制度詳細(xì)描述電梯使用的操作流程、安全規(guī)范、日常維護保養(yǎng)要求等內(nèi)容。附件2：電梯維護保養(yǎng)計劃表列出電梯定期保養(yǎng)的時間表、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件3：電梯安全檢測報告包含電梯安全檢測的結(jié)果、檢測機構(gòu)信息、檢測日期等。附件4：電梯故障維修記錄記錄電梯發(fā)生的故障、維修時間、維修內(nèi)容等信息。附件5：電梯應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)描述電梯困人、故障、火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)對措施。附件6：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明、許可證等相關(guān)文件。附件7：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議。附件8：合同解除協(xié)議當(dāng)合同解除時，雙方簽署的書面解除協(xié)議。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議當(dāng)合同續(xù)簽時，雙方簽署的書面續(xù)簽協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付維護保養(yǎng)費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付維護保養(yǎng)費用，則構(gòu)成違約行為。違約行為2：乙方未按照合同約定進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照規(guī)定的保養(yǎng)計劃對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，則構(gòu)成違約行為。違約行為3：第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如果第三方提供的檢測報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致電梯安全問題，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約行為4：甲方未協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行電梯的維護保養(yǎng)工作，并提供必要的相關(guān)資料和信息。示例說明：如果甲方未提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維護保養(yǎng)工作，則甲方構(gòu)成違約行為。違約行為5：乙方未監(jiān)督第三方的服務(wù)工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)