2024年度房產(chǎn)買賣信貸服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣信貸服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣1.3信貸服務(wù)1.4年度1.5協(xié)議第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣雙方信息3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方資質(zhì)證明第四條信貸服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式4.4貸款期限第五條信貸審批流程5.1申請(qǐng)材料5.2審批時(shí)間5.3審批結(jié)果通知第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)金額6.2服務(wù)費(fèi)支付方式6.3服務(wù)費(fèi)退還條件第七條房產(chǎn)交易流程7.1簽訂合同7.2辦理過(guò)戶7.3房產(chǎn)交付7.4交易完成第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的【填寫房產(chǎn)類型】，其土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為【填寫土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)】。1.2買賣：本合同所指的買賣是指買方購(gòu)買賣方所擁有的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。1.3信貸服務(wù)：本合同所指的信貸服務(wù)是指【填寫服務(wù)提供方名稱】為買方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的貸款服務(wù)。1.4年度：本合同所指的年度是指2024年度。1.5協(xié)議：本合同是指買方、賣方和服務(wù)提供方之間就房產(chǎn)買賣和信貸服務(wù)所達(dá)成的書面協(xié)議。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)類型：房產(chǎn)的類型為【填寫房產(chǎn)類型】，例如住宅、商業(yè)等。2.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】平方米。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)的現(xiàn)狀為【填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀】，例如新建、二手等。第三條買賣雙方信息3.1賣方信息賣方的全稱為【填寫賣方全稱】，法定代表人為【填寫賣方法定代表人】，住所地為【填寫賣方住所地】。3.2買方信息買方的全稱為【填寫買方全稱】，法定代表人為【填寫買方法定代表人】，住所地為【填寫買方住所地】。3.3雙方資質(zhì)證明：賣方和買方應(yīng)向服務(wù)提供方提供與本合同相關(guān)的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第四條信貸服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額：服務(wù)提供方同意向買方提供的貸款金額為【填寫貸款金額】元。4.2貸款利率：貸款的利率為【填寫貸款利率】，按年計(jì)算。4.3還款方式：買方應(yīng)按照【填寫還款方式】進(jìn)行還款，包括等額本息、等額本金等方式。4.4貸款期限：貸款的期限為【填寫貸款期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條信貸審批流程5.1申請(qǐng)材料：買方應(yīng)向服務(wù)提供方提交包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等在內(nèi)的申請(qǐng)材料。5.2審批時(shí)間：服務(wù)提供方將在收到完整申請(qǐng)材料后的【填寫審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成審批。5.3審批結(jié)果通知：服務(wù)提供方將通過(guò)【填寫通知方式】將審批結(jié)果通知買方。第六條服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)金額：服務(wù)提供方將收取買方【填寫服務(wù)費(fèi)金額】元的服務(wù)費(fèi)。6.2服務(wù)費(fèi)支付方式：買方應(yīng)按照【填寫支付方式】向服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)。6.3服務(wù)費(fèi)退還條件：買方在合同簽訂后【填寫退還條件】的，服務(wù)提供方同意退還已收取的服務(wù)費(fèi)。第七條房產(chǎn)交易流程7.1簽訂合同：買方和賣方應(yīng)按照本合同約定簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.2辦理過(guò)戶：買方和賣方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3房產(chǎn)交付：賣方應(yīng)按照房產(chǎn)買賣合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。7.4交易完成：在辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并完成房產(chǎn)交付后，本房產(chǎn)買賣交易視為完成。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)和本合同的約定，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求服務(wù)提供方按照約定提供信貸服務(wù)。8.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求服務(wù)提供方按照約定提供信貸服務(wù)。買方應(yīng)按照本合同及房產(chǎn)買賣合同的約定支付購(gòu)房款，并按照約定的還款方式償還貸款。8.3服務(wù)提供方權(quán)利與義務(wù)服務(wù)提供方有權(quán)要求買方按照約定提供申請(qǐng)材料，并有權(quán)審批貸款申請(qǐng)。服務(wù)提供方應(yīng)按照約定提供信貸服務(wù)，并有權(quán)要求買方按照約定的還款方式償還貸款。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因違約行為給其他方造成的損失，具體賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，為期【填寫保密期限】年。12.3泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知地址為雙方在本合同中約定的地址。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、貸款合同、身份證明文件等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)買賣和信貸服務(wù)的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入流程2.1中介方介入甲乙方同意選擇【填寫中介方名稱】作為本次房產(chǎn)買賣的中介方，中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供中介服務(wù)。2.2貸款銀行介入甲乙方同意選擇【填寫貸款銀行名稱】作為本次房產(chǎn)買賣的貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供信貸服務(wù)。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意選擇【填寫評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】作為本次房產(chǎn)買賣的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙方同意選擇【填寫過(guò)戶機(jī)構(gòu)名稱】作為本次房產(chǎn)買賣的過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供過(guò)戶服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為【填寫責(zé)任限額】，該限額為第三方對(duì)甲乙方的最高賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)展示、推廣、協(xié)商、協(xié)助過(guò)戶等。中介方應(yīng)保證其提供的信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2貸款銀行權(quán)利與義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供信貸服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放、還款方式設(shè)定等。貸款銀行應(yīng)保證其提供的信貸服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、評(píng)估報(bào)告出具等。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性。4.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供過(guò)戶服務(wù)，包括但不限于辦理過(guò)戶手續(xù)、提供過(guò)戶咨詢等。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的過(guò)戶服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。第五條第三方介入后的額外條款5.1中介方額外條款中介方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)買賣交易，并按照約定收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的計(jì)算方式為【填寫中介費(fèi)計(jì)算方式】。5.2貸款銀行額外條款貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)和本合同的約定提供貸款，并按照約定的還款方式收取還款。貸款銀行應(yīng)保證其提供的貸款服務(wù)的合法性和合規(guī)性。5.3評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的計(jì)算方式為【填寫評(píng)估費(fèi)計(jì)算方式】。5.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)額外條款過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供過(guò)戶服務(wù)，并按照約定的費(fèi)用收取過(guò)戶費(fèi)。過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方式為【填寫過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方式】。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方作為服務(wù)提供方與甲乙方作為服務(wù)接受方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利；甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的義務(wù)劃分7.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。7.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的方式履行還款義務(wù)。第八條第三方與甲乙方的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方如未按照甲乙方的指示和本合同的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙方違約甲乙方如未按照本合同的約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，或未按照約定的方式履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是甲乙方之間的協(xié)議，明確了房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明材料。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款合同是買方與貸款銀行之間的協(xié)議，約定了貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。附件中應(yīng)包括貸款申請(qǐng)表、身份證明、收入證明等材料。附件三：評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)文件是用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶的官方文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件中應(yīng)包括過(guò)戶申請(qǐng)表及相關(guān)證明材料。附件五：服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：服務(wù)提供方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是明確服務(wù)提供方收取的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的文件，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。附件中應(yīng)包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間的協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件中應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議及附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款或償還貸款。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求買方支付違約金。2.服務(wù)提供方未能按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)買賣交易，買方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求中介方支付違約金。3.貸款銀行未能按照約定的時(shí)間和方式審批貸款或發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：如果貸款銀行未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成貸款審批，買方有權(quán)要求貸款銀行退還申請(qǐng)費(fèi)，并有權(quán)要求貸款銀行支付違約金。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供客觀準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。示例說(shuō)明：如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告明顯偏離市場(chǎng)價(jià)值，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估，并有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照約定的時(shí)間和方式完成過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，甲乙方有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)退還過(guò)戶費(fèi)，并有權(quán)要求過(guò)戶機(jī)構(gòu)支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣信貸服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（信貸服務(wù)提供商）第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間表第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度3.2信貸利率3.3還款期限3.4還款方式第四條信貸審批流程4.1丙方在收到甲方申請(qǐng)后的審批時(shí)間4.2丙方審批通過(guò)的條件4.3丙方審批未通過(guò)的處理方式第五條房產(chǎn)交易流程5.1雙方在簽署合同后的交易流程5.2交易中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方式5.3交易完成的標(biāo)志第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方提供信貸服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)6.2丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)6.3丙方在交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)第七條甲方與乙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲乙雙方的交易義務(wù)7.2甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)性的保證7.3甲乙雙方在交易過(guò)程中的配合義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的處理方式8.2丙方違約的處理方式8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2雙方對(duì)丙方提供的信貸服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件10.2合同的變更條件及程序10.3合同的解除條件及程序第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律12.2法律適用解釋第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2信貸服務(wù)協(xié)議附件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2丙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體第二條房產(chǎn)買賣概述2.1房產(chǎn)描述：2.2買賣價(jià)格：2.3付款方式及時(shí)間表：（1）在簽署本合同之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【付款比例】作為定金；（2）在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【付款比例】；（3）剩余房?jī)r(jià)款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付完畢。第三條信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度：3.2信貸利率：丙方提供的信貸服務(wù)利率為【信貸利率】%。3.3還款期限：甲方同意在獲得信貸額度之日起【還款期限】個(gè)月內(nèi)還清全部貸款本金及利息。3.4還款方式：甲方同意按照丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條信貸審批流程4.1丙方在收到甲方申請(qǐng)后的審批時(shí)間：丙方應(yīng)在收到甲方信貸申請(qǐng)之日起【審批時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2丙方審批通過(guò)的條件：丙方審批通過(guò)的條件包括：（1）甲方具備完全民事行為能力；（2）甲方信用記錄良好，無(wú)逾期貸款記錄；（3）甲方提供的申請(qǐng)材料真實(shí)、完整、有效。4.3丙方審批未通過(guò)的處理方式：若丙方審批未通過(guò)，甲方有權(quán)選擇其他信貸服務(wù)提供商或調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃。若甲方選擇其他信貸服務(wù)提供商，本合同繼續(xù)有效；若甲方調(diào)整購(gòu)房計(jì)劃，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房產(chǎn)交易流程5.1雙方在簽署合同后的交易流程：（1）甲方支付定金，乙方出具收據(jù)；（2）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶、房產(chǎn)過(guò)戶等；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，乙方出具收據(jù)；（4）乙方按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。5.2交易中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方式：在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3交易完成的標(biāo)志：本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款，乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，標(biāo)志著交易完成。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方提供信貸服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定提供信貸服務(wù)，確保甲方在交易過(guò)程中資金需求得到滿足。6.2丙方對(duì)甲方和乙方信息的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)本合同簽訂過(guò)程中獲悉的甲方和乙方相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3丙方在交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約的處理方式：如甲方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）甲方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的【違約金比例】支付違約金；（2）乙方逾期交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)按照房?jī)r(jià)的【違約金比例】支付違約金。8.2丙方違約的處理方式：如丙方未按照本合同約定提供信貸服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，具體計(jì)算方式如下：（1）丙方未按約定提供信貸額度，甲方有權(quán)要求丙方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】作為違約金；（2）丙方未按約定提供信貸服務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求丙方支付房?jī)r(jià)的【違約金比例】作為違約金。8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方在交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方對(duì)丙方提供的信貸服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)丙方提供的信貸服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件及程序：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件及程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）甲方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件：（1）甲乙雙方完成本合同約定的交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、信貸還款等。第十二條合同的適用法律12.1本合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定執(zhí)行。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。13.2信貸服務(wù)協(xié)議附件：本合同附件中包含丙方提供的信貸服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與本合同有關(guān)的相關(guān)文件，作為本合同的有效組成部分。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2丙方的其他約定事項(xiàng)：丙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易過(guò)程中，如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的信息，并按照第三方要求提供必要的文件和證明材料。2.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正、獨(dú)立的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需向甲乙雙方收取費(fèi)用，應(yīng)事先征得甲乙雙方同意，并按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需對(duì)外界機(jī)構(gòu)或個(gè)人披露甲乙雙方的信息，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或予以解釋。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行交易義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并按照第三方要求提供相關(guān)材料和信息。4.3第三方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，并保護(hù)甲乙雙方的秘密信息。第五條第三方介入后的額外條款5.1若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3本合同第三方介入部分的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三