二零二四年度儲(chǔ)藏室租賃違約責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度儲(chǔ)藏室租賃違約責(zé)任合同本合同目錄一覽1.租賃儲(chǔ)藏室的基本情況1.1儲(chǔ)藏室的地址和面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.違約行為的界定2.1違約行為的定義2.2違約行為的處理方式3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任3.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的處理方式3.1.2租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室的處理方式3.1.3租賃方提前解約的處理方式4.出租方違約責(zé)任4.1出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室的處理方式4.2出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施的處理方式5.特殊情況處理5.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理5.2租賃期間儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞的維修責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)處理6.3向人民法院提起訴訟7.其他約定7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.2出租方的權(quán)利和義務(wù)8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的解除條件9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2違約泄露合同內(nèi)容的處理方式10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1儲(chǔ)藏室設(shè)施清單11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章12.2出租方的簽字蓋章13.合同的簽訂日期及有效期限13.1合同簽訂日期13.2合同的有效期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃儲(chǔ)藏室的基本情況1.1儲(chǔ)藏室的地址和面積租賃儲(chǔ)藏室位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3租金及支付方式租金為每月元，共計(jì)元。租賃方需在每月10日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.違約行為的界定2.1違約行為的定義違約行為包括但不限于：租賃方未按約定時(shí)間支付租金；租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室；租賃方提前解約等。2.2違約行為的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的1%。（2）租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金元。（3）租賃方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金元。3.違約責(zé)任3.1租賃方違約責(zé)任3.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的處理方式如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的1%。3.1.2租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室的處理方式如租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并支付違約金元。3.1.3租賃方提前解約的處理方式如租賃方提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金元。4.出租方違約責(zé)任4.1出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室的處理方式如出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金元。4.2出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施的處理方式如出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金元。5.特殊情況處理5.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約處理如因不可抗力因素導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2租賃期間儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞的維修責(zé)任如租賃期間儲(chǔ)藏室設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)處理如協(xié)商無(wú)果，雙方可提交第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)處理。6.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無(wú)果，雙方可向人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定7.租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按約定使用儲(chǔ)藏室，并按時(shí)支付租金。租賃方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借儲(chǔ)藏室。8.出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求租賃方按約定使用儲(chǔ)藏室，并按時(shí)支付租金。出租方應(yīng)保證儲(chǔ)藏室的正常使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施。9.保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同的附件本合同附件包括：儲(chǔ)藏室設(shè)施清單、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議。12.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效。13.合同的簽訂日期及有效期限本合同簽訂日期為2024年1月1日，有效期限至2024年12月31日。14.其他約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更方式如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃方提前解約，并支付違約金；（3）出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室，租賃方要求解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2違約泄露合同內(nèi)容的處理方式如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.合同的附件11.1儲(chǔ)藏室設(shè)施清單附件一：儲(chǔ)藏室設(shè)施清單11.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章12.1租賃方的簽字蓋章租賃方（甲方）：________________12.2出租方的簽字蓋章出租方（乙方）：________________13.合同的簽訂日期及有效期限13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2合同的有效期限本合同有效期限至2024年12月31日。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）雙方同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）法院受理雙方的訴訟請(qǐng)求。16.2第三方介入的程序（1）甲乙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)力；（3）第三方根據(jù)甲乙方的約定，介入合同履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等工作；（4）第三方出具調(diào)解書(shū)、裁決書(shū)或判決書(shū)，甲乙方予以執(zhí)行。17.第三方的主要職責(zé)和權(quán)力17.1調(diào)解機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公正、公平地調(diào)解合同爭(zhēng)議，提出調(diào)解方案，甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行調(diào)解結(jié)果。17.2仲裁機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)力仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則，公正、公平地審理合同爭(zhēng)議，作出裁決。甲乙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。17.3法院的職責(zé)和權(quán)力法院應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，公正、公平地審理合同爭(zhēng)議，作出判決。甲乙方應(yīng)履行判決結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)其責(zé)任和賠償范圍的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在簽訂書(shū)面協(xié)議時(shí)明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因履行職務(wù)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理爭(zhēng)議。19.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。19.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法性。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方的意見(jiàn)和建議，繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入對(duì)合同效力的影響第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用的定義第三方介入費(fèi)用是指甲乙方為解決合同爭(zhēng)議，支付給第三方的費(fèi)用。21.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，雙方可在合同中約定承擔(dān)方式。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙方可選擇繼續(xù)協(xié)商、提交調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。22.2第三方介入后爭(zhēng)議解決的限制甲乙方在第三方介入后，不能再就同一爭(zhēng)議向其他第三方尋求解決。23.合同的變更、解除和終止23.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。23.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理解除手續(xù)。23.3合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。24.違約責(zé)任及賠償24.1第三方違約責(zé)任如第三方未按約定履行職務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。25.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓25.1合同繼承如甲乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同由繼承方繼續(xù)履行。25.2合同轉(zhuǎn)讓如甲乙方同意將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。26.附件26第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：儲(chǔ)藏室設(shè)施清單詳細(xì)列出儲(chǔ)藏室內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議包括租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、設(shè)施的增減等補(bǔ)充事項(xiàng)。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)力、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：調(diào)解協(xié)議書(shū)如通過(guò)調(diào)解解決爭(zhēng)議，需附上調(diào)解協(xié)議書(shū)。附件五：仲裁裁決書(shū)如通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，需附上仲裁裁決書(shū)。附件六：法院判決書(shū)如通過(guò)法院訴訟解決爭(zhēng)議，需附上法院判決書(shū)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金2.租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室3.租賃方提前解約4.出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室5.出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施6.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金租賃方應(yīng)在每月10日前支付租金，如逾期未支付，需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的1%。2.租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室租賃方應(yīng)按合同約定使用儲(chǔ)藏室，如未按約定使用，需支付違約金元。3.租賃方提前解約租賃方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金元。4.出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室出租方未按約定提供儲(chǔ)藏室，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金元。5.出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施出租方未按約定維護(hù)儲(chǔ)藏室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金元。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定需根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在每月10日前支付租金，如逾期未支付，需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期金額的1%。如租賃方未按約定使用儲(chǔ)藏室，屬于違約行為。根