大型商超租賃合同（2024版）：租賃期間商超內(nèi)的消防設(shè)備與安全設(shè)施維護(hù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大型商超租賃合同（2024版）：租賃期間商超內(nèi)的消防設(shè)備與安全設(shè)施維護(hù)本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息第三條商超內(nèi)的消防設(shè)備維護(hù)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任第四條商超內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任第五條消防安全管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任第六條安全檢查與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任第七條應(yīng)急預(yù)案與演練7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任第八條費(fèi)用支付8.1租金支付8.2維護(hù)費(fèi)用支付第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)理賠第十條違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的：本合同所述租賃標(biāo)的為位于____市（區(qū)）____街道____號(hào)的____大型商超，商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細(xì)信息詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息：注冊(cè)地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2承租方基本信息：注冊(cè)地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第三條商超內(nèi)的消防設(shè)備維護(hù)3.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證商超內(nèi)的消防設(shè)備齊全、有效，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。出租方應(yīng)在商超內(nèi)設(shè)置明顯的消防設(shè)施標(biāo)識(shí)，并向承租方提供消防設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。3.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)遵守消防法律法規(guī)，正確使用商超內(nèi)的消防設(shè)備，并配合出租方的消防管理工作。承租方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中采取必要的消防安全措施，防止火災(zāi)事故的發(fā)生。第四條商超內(nèi)的安全設(shè)施維護(hù)4.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證商超內(nèi)的安全設(shè)施齊全、有效，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。出租方應(yīng)在商超內(nèi)設(shè)置明顯的安全設(shè)施標(biāo)識(shí)，并向承租方提供安全設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)遵守商超內(nèi)的安全管理制度，正確使用安全設(shè)施，并配合出租方的安全管理工作。承租方應(yīng)在經(jīng)營活動(dòng)中采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。第五條消防安全管理5.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)建立健全商超消防安全管理制度，并負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練。出租方應(yīng)定期對(duì)商超內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)按照商超消防安全管理制度的要求，履行消防安全職責(zé)，并參與消防安全培訓(xùn)和演練。承租方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第六條安全檢查與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)定期對(duì)商超進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并書面通知承租方。出租方應(yīng)定期對(duì)商超內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，并書面通知出租方。承租方應(yīng)定期對(duì)經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其安全運(yùn)行。第七條應(yīng)急預(yù)案與演練7.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)制定商超火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。出租方應(yīng)確保商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施能夠隨時(shí)投入使用。7.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)制定經(jīng)營區(qū)域的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。承租方應(yīng)確保經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施能夠隨時(shí)投入使用。第八條費(fèi)用支付8.1租金支付：承租方應(yīng)按合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向出租方支付租金。租金支付方式可以為每月支付、每季度支付或每年支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。8.2維護(hù)費(fèi)用支付：承租方應(yīng)按合同約定的維護(hù)費(fèi)用支付方式和時(shí)間，向出租方支付商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。維護(hù)費(fèi)用支付方式可以為每月支付、每季度支付或每年支付，具體支付方式由雙方在合同中約定。第九條保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)按合同約定的保險(xiǎn)購買要求和時(shí)間，購買商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施的損失及第三者責(zé)任。9.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約：出租方未按照合同約定提供商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施，或提供的設(shè)備設(shè)施存在瑕疵，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方賠償損失。10.2承租方違約：承租方未按照合同約定使用商超內(nèi)的消防設(shè)備和安全設(shè)施，或未按照約定支付租金和維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。11.3法律途徑：如雙方在爭(zhēng)議解決過程中無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)依法采取適當(dāng)?shù)姆墒侄尉S護(hù)自身合法權(quán)益。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2解除條件：合同履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。14.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細(xì)信息，以及雙方約定的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與甲乙方有業(yè)務(wù)往來或合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭(zhēng)議調(diào)解方等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其承諾的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)甲乙方的其他損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，進(jìn)行合同約定的工作，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自向第三方主張權(quán)利和履行義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的租賃合同履行。甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因與第三方發(fā)生糾紛而產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定的金額或者根據(jù)第三方所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價(jià)值確定。5.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取甲乙方的費(fèi)用總額。5.3如果第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失超過賠償責(zé)任限額，第三方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償，但不超過前款約定的賠償責(zé)任限額。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如果第三方未能履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.3甲乙方解除與第三方的合同后，仍有權(quán)向第三方追究違約責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與合同有關(guān)的信息，包括但不限于甲乙方的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等。7.2甲乙方應(yīng)保證其向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約的索賠8.1甲乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方違約之日起____日內(nèi)，向第三方提出索賠。8.2甲乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)向第三方提出索賠，視為放棄對(duì)第三方的索賠權(quán)利。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況，并接受甲乙方的監(jiān)督。9.2甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同變更或解除后，甲乙方與第三方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商超的具體地址、面積、店鋪分布等詳細(xì)信息附件二：甲乙方之間的租賃合同附件三：消防設(shè)備和安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：保險(xiǎn)購買合同及相關(guān)保險(xiǎn)單證附件五：第三方服務(wù)提供合同及相關(guān)資質(zhì)證明附件六：應(yīng)急預(yù)案與演練方案附件七：租金支付記錄附件八：維護(hù)費(fèi)用支付記錄附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)函附件十：合同變更與解除協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出商超的具體地址、面積、店鋪分布等信息，包括但不限于商超的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、店鋪數(shù)量和分布圖等。附件二詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方之間的租賃合同，應(yīng)詳細(xì)列出租賃標(biāo)的、租賃期限、租金支付方式及時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間等條款。附件三詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括消防設(shè)備和安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，詳細(xì)列明維護(hù)保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件四詳細(xì)要求和說明：本附件為保險(xiǎn)購買合同及相關(guān)保險(xiǎn)單證，應(yīng)包括保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。附件五詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方服務(wù)提供合同及相關(guān)資質(zhì)證明，應(yīng)包括第三方服務(wù)的范圍、期限、責(zé)任、資質(zhì)證明等。附件六詳細(xì)要求和說明：本附件為應(yīng)急預(yù)案與演練方案，應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案的制定、演練的周期和內(nèi)容等。附件七詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金支付的日期、金額、方式等信息。附件八詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄維護(hù)費(fèi)用的支付日期、金額、方式等信息。附件九詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方責(zé)任限額確認(rèn)函，應(yīng)明確第三方的賠償責(zé)任限額。附件十詳細(xì)要求和說明：本附件為合同變更與解除協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能提供符合合同約定的租賃標(biāo)的。2.出租方未能按照合同約定提供消防設(shè)備和安全設(shè)施。3.出租方未能按照合同約定