二零二四年度安居客大連二手房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度安居客大連二手房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1提供二手房產(chǎn)買賣、租賃信息；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判；2.1.3提供房產(chǎn)交易流程咨詢、指導(dǎo)；2.1.4其他與二手房產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)費(fèi)用為xx元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：支付方式5.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付xx元作為服務(wù)費(fèi)用；5.1.2乙方完成合同約定的服務(wù)后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的服務(wù)；6.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；6.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)；7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息安全，不得泄露甲方個人信息；7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失賠償金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的未使用部分的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年x月x日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為xxx。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方同意為甲方提供2024年度二手房產(chǎn)中介服務(wù)，包括：2.1.1提供二手房產(chǎn)買賣、租賃信息；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房屋看房、談判；2.1.3提供房產(chǎn)交易流程咨詢、指導(dǎo)；2.1.4其他與二手房產(chǎn)中介相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)時間3.1乙方提供服務(wù)的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)費(fèi)用為xx元。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：支付方式5.1.1合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付xx元作為服務(wù)費(fèi)用；5.1.2乙方完成合同約定的服務(wù)后，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定享受乙方提供的服務(wù)；6.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；6.3甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；6.4甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事違法活動。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)；7.2乙方應(yīng)保證服務(wù)過程中的信息安全，不得泄露甲方個人信息；7.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動。第八條：保密條款8.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條：違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約方應(yīng)支付對方因此造成的損失賠償金。第十條：爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的未使用部分的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：附則12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條：合同簽訂日期本合同于2024年x月x日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為xxx。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所述第三方指：除甲乙雙方外，與本合同所述房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方包括但不限于：購房/租房者、房產(chǎn)所有者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、維修公司等。第十六條：第三方介入情形16.1甲方應(yīng)通知乙方，當(dāng)房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)第三方時，應(yīng)及時告知乙方；16.2乙方在得知第三方介入后，應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。第十七條：第三方責(zé)任界定17.1第三方應(yīng)承擔(dān)與其行為相關(guān)的責(zé)任；17.2甲方和乙方均不承擔(dān)第三方行為的法律后果；17.3除非甲方和乙方明確表示接受第三方的行為，否則第三方行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十八條：第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益；18.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律規(guī)定。第十九條：第三方責(zé)任限額19.1甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額為：xx元；19.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)；19.3第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十十條：第三方糾紛解決20.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行；21.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其相關(guān)義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二十二條：第三方介入的書面確認(rèn)22.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤龇慨a(chǎn)交易時，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面確認(rèn)書，明確第三方的身份及介入事項(xiàng)；22.2書面確認(rèn)書應(yīng)為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條：合同的變更、解除和終止23.1甲方、乙方與第三方之間關(guān)系的變更、解除和終止，不影響本合同的效力；23.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方確認(rèn)。第二十四條：附則24.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充；24.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份；24.3本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十五條：合同簽訂日期本合同于2024年x月x日簽訂。第二十六條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為xxx。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：房產(chǎn)交易流程指南附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同模板附件五：物業(yè)公司信息確認(rèn)表附件六：維修公司信息確認(rèn)表附件七：貸款機(jī)構(gòu)信息確認(rèn)表附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件九：第三方書面確認(rèn)書附件十：合同變更、解除和終止書面協(xié)議附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括信息服務(wù)費(fèi)、看房服務(wù)費(fèi)、談判協(xié)助費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)交易流程指南本附件為甲方提供房產(chǎn)交易流程的詳細(xì)指南，包括交易步驟、所需材料、辦理手續(xù)等。附件四：房產(chǎn)買賣/租賃合同模板附件五：物業(yè)公司信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)物業(yè)公司的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件六：維修公司信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)維修公司的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件七：貸款機(jī)構(gòu)信息確認(rèn)表本附件用于確認(rèn)貸款機(jī)構(gòu)的基本信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括契稅、個稅、中介費(fèi)等。附件九：第三方書面確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)第三方介入房產(chǎn)交易的事項(xiàng)，包括第三方身份、介入事項(xiàng)等。附件十：合同變更、解除和終止書面協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同變更、解除和終止的事宜，包括變更、解除和終止的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；2.2甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)交易信息；2.3乙方未按照約定提供服務(wù)；2.4乙方泄露甲方個人信息；2.5第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)；2.6第三方損害甲方或乙方利益；2.7甲方、乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，利用第三方服務(wù)從事違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償金；3.2違約方應(yīng)支付合同總價款的10%作為違約金；3.3違約方造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未履行義務(wù)造成甲方或乙方