2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)買賣的房屋范圍3.2使用權(quán)買賣的權(quán)利義務(wù)3.3使用權(quán)買賣的期限第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條價(jià)款及支付方式5.1房屋使用權(quán)買賣價(jià)款5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六條房屋維護(hù)及管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3違反維護(hù)管理規(guī)定的處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)及期限11.3違反保密條款的后果第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定12.3違反強(qiáng)制性條款的后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2附件說明13.3合同修改和補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同附件：房屋使用權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息（此處列明甲方主體詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）1.2買方主體信息（此處列明乙方主體詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、地址等）1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得合法建設(shè)手續(xù)，但未取得國(guó)家正式土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的存量房屋，包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、合作建房等。第二條房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房位于（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱、樓號(hào)、門牌號(hào)等信息如下：（此處列明房屋具體位置信息）2.2房屋面積甲方擁有的2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房建筑面積為（具體面積），房屋使用面積、套內(nèi)面積等信息如下：（此處列明房屋面積相關(guān)信息）2.3房屋結(jié)構(gòu)甲方擁有的2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房結(jié)構(gòu)類型為（具體結(jié)構(gòu)類型，如板樓、塔樓等），房屋戶型、房間數(shù)量、朝向等信息如下：（此處列明房屋結(jié)構(gòu)相關(guān)信息）2.4房屋現(xiàn)狀甲方擁有的2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀描述如下：（此處詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電配置、使用狀況等）第三條使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)買賣的房屋范圍乙方購(gòu)買的甲方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)范圍包括但不限于：（此處列明使用權(quán)買賣的房屋范圍，如居住、出租、轉(zhuǎn)讓等）3.2使用權(quán)買賣的權(quán)利義務(wù)乙方購(gòu)買甲方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)后，享有如下權(quán)利：（此處列明乙方購(gòu)買使用權(quán)后的權(quán)利，如居住權(quán)、使用權(quán)等）同時(shí)，乙方承擔(dān)如下義務(wù)：（此處列明乙方購(gòu)買使用權(quán)后的義務(wù)，如按時(shí)支付價(jià)款、合理使用房屋等）3.3使用權(quán)買賣的期限乙方購(gòu)買甲方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)期限為（具體期限），自雙方簽訂本合同時(shí)起計(jì)算。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后交付房屋給乙方：（此處列明房屋交付的條件，如清償債務(wù)、完成過戶手續(xù)等）4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（此處列明房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等）第五條價(jià)款及支付方式5.1房屋使用權(quán)買賣價(jià)款乙方應(yīng)支付給甲方的2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣價(jià)款為（具體金額），幣種為人民幣。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（此處列明支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付完畢。5.3支付憑證乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供如下支付憑證：（此處列明支付憑證，如收據(jù)、發(fā)票等）第六條房屋維護(hù)及管理6.1房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理等相關(guān)規(guī)定。6.3違反維護(hù)管理規(guī)定的處理違反本合同第六條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體處理方式如下：（此處列明違反維護(hù)管理規(guī)定時(shí)的處理方式，如賠償、整改等）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（此處列明甲方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（此處列明乙方違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的方式賠償對(duì)方損失，賠償金額及其他方式由雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（此處列明爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、仲裁、訴訟等）9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（此處列明合同終止的條件，如房屋使用權(quán)到期、雙方協(xié)商一致等）10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息范圍雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起（具體時(shí)間）內(nèi)有效。11.3違反保密條款的后果違反本合同保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得以本合同約定違反強(qiáng)制性法律規(guī)定的內(nèi)容。12.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定雙方均應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得以本合同約定違反強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)定的內(nèi)容。12.3違反強(qiáng)制性條款的后果違反本合同強(qiáng)制性條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)本合同未約定的其他權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商確定，并以附件形式附本合同。13.2附件說明本合同附件包括但不限于房屋使用權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等。13.3合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂過程真實(shí)有效。（合同附件：房屋使用權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀照片等）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有或可能有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個(gè)人或單位。包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入本合同履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估鑒定、交易保障等。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3甲乙方有義務(wù)向第三方提供真實(shí)、完整的合同相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.2第三方因履行職務(wù)過程中產(chǎn)生的法律后果，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。3.3第三方在介入過程中，違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方獨(dú)立性5.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的不當(dāng)影響。5.2第三方不得利用介入本合同之便，獲取甲乙方提供的保密信息，不得泄露給他人。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及附件中明確。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟等方式解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入本合同的終止條件，應(yīng)在本合同中明確。7.2第三方終止介入后，應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2第三方變更后，本合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方、中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管方等各方之間的關(guān)系，應(yīng)在本合同及附件中明確。9.2各方應(yīng)遵守本合同及附件的約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第十條第三方責(zé)任追究10.1如第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，甲乙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條附件說明本合同附件包括但不限于第三方介入的約定、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方職責(zé)范圍等。第十二條合同修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條簽字蓋章13.1甲乙雙方簽字蓋章后，本合同及附件對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.2第三方簽字蓋章后，本合同及附件對(duì)第三方具有法律約束力。13.3如本合同有見證人，見證人應(yīng)在合同上簽字蓋章，以證明本合同的簽訂過程真實(shí)有效。（合同附件：第三方介入的約定、第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、第三方職責(zé)范圍等）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的使用權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件三：第三方介入的約定本附件詳細(xì)說明第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)以及第三方與甲乙雙方的關(guān)系等。附件四：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明第三方介入本合同所需費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件五：第三方職責(zé)范圍本附件詳細(xì)描述第三方在介入本合同過程中應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)。附件六：房屋交付確認(rèn)書本附件由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件七：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方按照該公式計(jì)算違約金。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明本附件詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等，并明確選擇的方式及對(duì)應(yīng)的地點(diǎn)和法律規(guī)定。附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同的有效期內(nèi)，甲乙雙方對(duì)合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.2乙方未按照合同約定支付價(jià)款，或支付的價(jià)款與約定不符。2.3第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或履行職務(wù)過程中違反法律法規(guī)或本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2違約金的計(jì)算方式，按照附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。3.3違約行為給甲乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及其他方式由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×房屋總價(jià)款的日千分之五。如延遲交付導(dǎo)致乙方損失其他費(fèi)用，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手小產(chǎn)權(quán)房1.4使用權(quán)的定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)的內(nèi)容3.2使用權(quán)有效期限3.3使用權(quán)買賣的權(quán)益第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3維修責(zé)任第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：附屬設(shè)施和配件13.1附屬設(shè)施的清單13.2配件的清單第十四條：附件14.1房屋使用權(quán)證明14.2房屋所有權(quán)證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋使用權(quán)并同意出售該房屋的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購(gòu)買甲方房屋使用權(quán)的個(gè)人或單位。1.3二手小產(chǎn)權(quán)房：指已購(gòu)置并擁有使用權(quán)的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)不屬于買方，但乙方擁有該房屋的使用權(quán)。1.4使用權(quán)的定義：指甲方擁有的對(duì)該房屋在合同有效期內(nèi)使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：詳細(xì)地址位于市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)的內(nèi)容：乙方購(gòu)買的房屋使用權(quán)包括居住、使用、收益和處分等權(quán)利。3.2使用權(quán)有效期限：自合同簽訂之日起至年月日止。3.3使用權(quán)買賣的權(quán)益：乙方購(gòu)買房屋使用權(quán)后，享有該房屋在合同有效期內(nèi)的一切合法權(quán)益，包括但不限于居住、使用、收益和處分等。第四條：合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格：房屋使用權(quán)買賣價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。4.2支付方式：乙方采取分期付款方式，具體分期及每期付款金額、時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起，乙方按照約定的時(shí)間和金額分期支付房屋使用權(quán)買賣價(jià)款。第五條：房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。5.2交付條件：甲方應(yīng)在交付時(shí)保證房屋具備正常居住和使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施設(shè)備正常使用。5.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋存在異議，甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的使用權(quán)，并保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的使用條件；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務(wù)；6.1.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等事宜。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋使用權(quán)買賣價(jià)款；6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里和諧。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%；8.1.2甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.1.3甲方違反合同約定導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%；8.2.2乙方未按合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；8.2.3乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。9.3適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定承擔(dān)與房屋使用權(quán)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：甲方同意在合同有效期內(nèi)為房屋辦理保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。10.3維修責(zé)任：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同有效期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。第十三條：附屬設(shè)施和配件13.1附屬設(shè)施的清單：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。13.2配件的清單：詳細(xì)列明房屋配件的名稱、數(shù)量、品牌等。第十四條：附件14.1房屋使用權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋享有使用權(quán)的文件。14.2房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第二條：中介方介入2.1中介方定義：中介方指為本合同提供居間服務(wù)的個(gè)人或單位。2.2中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過程。如中介方因故意或過失導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3中介方權(quán)益：中介方根據(jù)本合同約定獲得傭金，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條：其他第三方介入3.1其他第三方定義：指除中介方之外，參與本合同履行過程的第三方個(gè)人或單位。3.2其他第三方責(zé)任：其他第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，其他第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3其他第三方權(quán)益：其他第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，同時(shí)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的權(quán)益金額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方獲得的權(quán)益金額，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。5.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定義務(wù)；如第三方仍不履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保障6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行付款、交付等義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分按照雙方簽訂的合同確定。第八條：第三方介入的約定8.1第三方介入的時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間介入本合同履行過程。8.2第三方介入的方式：第三方應(yīng)以合同約定的方式介入本合同履行過程。第九條：第三方信息的披露9.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房屋相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解房屋的現(xiàn)狀及合同履行情況。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更涉及第三方時(shí)：合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除涉及第三方時(shí)：合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方的權(quán)益得到保障。12.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分修正條款的約定。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋使用權(quán)證明附件二：房屋所有權(quán)證明附件三：房屋租賃合同附件四：物業(yè)管理協(xié)議附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：房屋維修記錄附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：付款憑證附件九：交付驗(yàn)收單附件十：居間服務(wù)協(xié)議附件十一：傭金支付憑證附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：房屋使用權(quán)證明該證明文件由房產(chǎn)管理部門出具，用以證明甲方對(duì)房屋享有使用權(quán)。文件應(yīng)包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并加蓋公章。附件二：房屋所有權(quán)證明該證明文件由房產(chǎn)管理部門出具，用以證明甲方對(duì)房屋享有所有權(quán)。文件應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、所有權(quán)證號(hào)等信息，并加蓋公章。附件三：房屋租賃合同該合同甲乙雙方與房屋租賃方簽訂，用以明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。合同應(yīng)包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件四：物業(yè)管理協(xié)議該協(xié)議甲乙雙方與物業(yè)管理方簽訂，用以明確物業(yè)管理的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、維修責(zé)任等內(nèi)容。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單該清單列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)明細(xì)，包括但不限于契稅、印花稅等。清單應(yīng)由稅務(wù)部門出具，并加蓋公章。附件六：房屋維修記錄該記錄詳細(xì)記錄房屋的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：房屋保險(xiǎn)單該保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具，用以證明甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等內(nèi)容。附件八：付款憑證該憑證用以證明乙方已按約定支付房屋使用權(quán)買賣價(jià)款。憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間等信息。附件九：交付驗(yàn)收單該單據(jù)用以證明雙方已按照合同約定完成房屋交付。單據(jù)應(yīng)包括交付時(shí)間、交付狀態(tài)等信息。附件十：居間服務(wù)協(xié)議該協(xié)議甲乙雙方與中介方簽訂，用以明確中介方的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。附件十一：傭金支付憑證該憑證用以證明甲方已按約定支付中介傭金。憑證應(yīng)包括傭金金額、支付時(shí)間等信息。附件十二：合同變更協(xié)議該協(xié)議用以證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更時(shí)間等信息。附件十三：合同解除協(xié)議該協(xié)議用以證明雙方就合同解除的書面文件。協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除時(shí)間等信息。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議該協(xié)議用以證明雙方就爭(zhēng)議解決的書面文件。協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、適用法律等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房屋，構(gòu)成違約。2.甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定支付價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未按合同約定合理使用房屋，構(gòu)成違約。5.第三方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從甲方或乙方獲得的權(quán)益金額。示例說明：如甲方未按合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金元整。如乙方未按合同約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金元整。如第三方未按合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過第三方從甲方或乙方獲得的權(quán)益金額元整。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證及收據(jù)第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房屋交付前的維修及保養(yǎng)第五條：房屋使用及保管5.1房屋使用范圍及條件5.2房屋保管及維護(hù)責(zé)任5.3房屋改造及裝修規(guī)定第六條：合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件及程序6.3合同終止及解除第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式7.3違約金計(jì)算及支付第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式8.2法律適用及管轄第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件及程序第十條：隱私保護(hù)及保密10.1賣方及買方隱私保護(hù)10.2合同相關(guān)信息保密第十一條：附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或注冊(cè)地：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.2買方主體信息（1）姓名或名稱：____________（2）住所或注冊(cè)地：____________（3）聯(lián)系人：____________（4）聯(lián)系電話：____________1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買并使用過的，屬于集體土地上建造的房屋，未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證書，但實(shí)際占用并使用的住房。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)該房屋的建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的使用權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)、租賃權(quán)等優(yōu)先權(quán)利，且該房屋未被任何行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式及期限乙方同意采取如下支付方式支付房?jī)r(jià)：（1）現(xiàn)金支付：____________元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____________元；（3）其他支付方式：____________。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶。3.3支付憑證及收據(jù)甲方收到房?jī)r(jià)后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的支付憑證和收據(jù)。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付方式為：____________。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：____________。4.3房屋交付前的維修及保養(yǎng)甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合約定的使用條件。第五條：房屋使用及保管5.1房屋使用范圍及條件乙方僅享有該房屋的居住使用權(quán)，不得用于其他目的。具體使用范圍和條件為：____________。5.2房屋保管及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。5.3房屋改造及裝修規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。改造或裝修后的房屋應(yīng)符合原房屋的結(jié)構(gòu)和安全性要求。第六條：合同期限及續(xù)約6.1合同期限本合同的有效期限為____年，自房屋交付之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件及程序合同到期前____個(gè)月內(nèi)，乙方如需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。6.3合同終止及解除合同期滿或者雙方協(xié)商一致，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將房屋交還給甲方。第八條：爭(zhēng)議解決及法律適用8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用及管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決法院的管轄地。第九條：合同的生效、修改及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序任何一方提出修改本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件及程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；（3）乙方未按約定支付房?jī)r(jià)的，甲方有權(quán)解除合同；（4）甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1賣方及買方隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證明、房屋使用權(quán)證明、房屋照片等。11.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或者簽字生效。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本（如有）由甲乙雙方按照實(shí)際需要確定份數(shù)和持有方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)如有瑕疵或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方和乙方均不承擔(dān)第三方行為的法律后果。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、合同公證等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)比例在書面協(xié)議中明確。3.2支付方式及期限甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確。如無明確約定，第三方責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費(fèi)用的____倍。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在提供服務(wù)過程中違反本合同或書面協(xié)議的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，承