2024年度夫妻離婚后土地使用權(quán)分配及轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻離婚后土地使用權(quán)分配及轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)歸屬1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)登記情況第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配時(shí)間第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2繳納稅費(fèi)4.3辦理時(shí)間及期限第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1權(quán)利與義務(wù)5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓第六條土地使用權(quán)的變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更登記第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的土地使用權(quán)處理第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條合同的履行期限11.1履行期限11.2履行地點(diǎn)11.3履行方式第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的賠償方式第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)歸屬甲方（原夫妻雙方）共同擁有位于____省____市____縣（區(qū)）____街道____號(hào)的住宅用地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)為_(kāi)___性質(zhì)，土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)___，出讓金已全部繳納。1.3土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)登記人為甲方，登記日期為_(kāi)___年____月____日，登記號(hào)為_(kāi)___。第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1分配原則雙方本著公平、公正、合理的原則，協(xié)商決定離婚后土地使用權(quán)的分配。2.2分配比例雙方同意按照各自離婚時(shí)所占有的財(cái)產(chǎn)比例，分配土地使用權(quán)。具體分配比例為甲方占____%，乙方占____%。2.3分配時(shí)間雙方應(yīng)在離婚手續(xù)辦理完畢后____個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)的分配手續(xù)。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件在土地使用權(quán)分配過(guò)程中，若乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所分配的土地使用權(quán)，雙方可協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。3.2轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式進(jìn)行。具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式雙方應(yīng)共同商定土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。轉(zhuǎn)讓價(jià)格定為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。支付方式為：乙方在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后，共同前往土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2繳納稅費(fèi)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。4.3辦理時(shí)間及期限雙方應(yīng)確保在簽署土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后____個(gè)月內(nèi)，完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)5.1權(quán)利與義務(wù)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)相關(guān)的義務(wù)。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3土地使用權(quán)的再次轉(zhuǎn)讓乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如再次轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并通知甲方。第六條土地使用權(quán)的變更6.1變更條件若乙方因特殊情況需變更土地使用權(quán)，須經(jīng)甲方同意。6.2變更程序土地使用權(quán)變更應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理變更手續(xù)。6.3變更登記雙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，共同前往土地管理部門(mén)辦理變更登記。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反本合同的約定，包括但不限于未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款、未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____人民法院進(jìn)行訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的履行期限11.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為_(kāi)___。11.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤５谑l合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。12.3違約保密條款的賠償方式一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以依法轉(zhuǎn)讓。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓程序繼承或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件____為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽署之日起，歷經(jīng)修訂次數(shù)為_(kāi)___次，最新修訂日期為_(kāi)___年____月____日。甲方（原夫妻雙方）：____乙方（離婚后土地使用權(quán)受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保本合同的順利履行。第二條第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成交易，提供相關(guān)信息服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方的職責(zé)包括但不限于：（1）提供市場(chǎng)行情及法律法規(guī)咨詢(xún)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）按照約定收取中介費(fèi)用。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行實(shí)地查看；（2）根據(jù)查看情況，出具評(píng)估報(bào)告；（3）確保評(píng)估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）為雙方提供過(guò)戶(hù)咨詢(xún)；（2）協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）按照法律法規(guī)收取相關(guān)稅費(fèi)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在履行本合同過(guò)程中所扮演的角色、職責(zé)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.3第三方違約金計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約金比例。其中，損失金額為因第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方實(shí)際損失的金額。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)范圍第三方的權(quán)益保護(hù)范圍包括：合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益、合同約定費(fèi)用、法定賠償?shù)取?.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)依法保護(hù)第三方的權(quán)益，不得侵犯第三方合法權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方權(quán)益保護(hù)時(shí)效第三方權(quán)益保護(hù)時(shí)效為自權(quán)益侵害發(fā)生之日起____年內(nèi)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲乙方之間不存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)之間不存在隸屬關(guān)系，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)。6.3第三方與評(píng)估方關(guān)系第三方與評(píng)估方之間不存在隸屬關(guān)系，評(píng)估方應(yīng)獨(dú)立履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1額外條款（1）第三方名稱(chēng)、聯(lián)系方式及職責(zé)；（2）第三方履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；（3）第三方違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式；（4）第三方權(quán)益保護(hù)及時(shí)效；（5）第三方與其他各方之間的關(guān)系。7.2說(shuō)明本合同所述第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，具體明確第三方的職責(zé)及違約責(zé)任，確保合同的順利履行。甲方（原夫妻雙方）：____乙方（離婚后土地使用權(quán)受讓方）：____簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。2.附件二：離婚證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供離婚證書(shū)的復(fù)印件，以證明甲方和乙方離婚的事實(shí)。3.附件三：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的評(píng)估報(bào)告，以確定土地的市場(chǎng)價(jià)值。4.附件四：中介服務(wù)合同說(shuō)明：提供中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。5.附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，明確過(guò)戶(hù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具有履行合同的能力。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議說(shuō)明：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額及調(diào)整方式。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：提供雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。2.甲方未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。3.乙方未按約定購(gòu)買(mǎi)甲方所分配的土地使用權(quán)責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。4.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定確定。6.第三方故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為損失金額的____%。7.甲方或乙方侵犯第三方合法權(quán)益責(zé)任：甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。全文完。2024年度夫妻離婚后土地使用權(quán)分配及轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1土地使用權(quán)的分配原則2.2土地使用權(quán)的分配比例2.3土地使用權(quán)的分配時(shí)間第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料4.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理流程4.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)第六條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)6.1土地使用權(quán)的管理責(zé)任6.2土地使用權(quán)的維護(hù)費(fèi)用第七條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決方式7.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決時(shí)間第八條土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)的變更條件8.2土地使用權(quán)的終止條件第九條土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與9.1土地使用權(quán)的繼承條件9.2土地使用權(quán)的贈(zèng)與條件第十條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保10.1土地使用權(quán)的抵押條件10.2土地使用權(quán)的擔(dān)保條件第十一條土地使用權(quán)的違約責(zé)任11.1違約行為的界定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十二條土地使用權(quán)的解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十四條土地使用權(quán)的其他事項(xiàng)14.1土地使用權(quán)的其他約定14.2土地使用權(quán)的未盡事宜第一部分：合同如下第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)的基本情況本合同所述土地使用權(quán)是指夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同擁有的位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)的房地產(chǎn)土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明土地使用權(quán)證作為本合同的附件，合同簽訂之日起，土地使用權(quán)證歸甲方（或乙方）所有。第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1土地使用權(quán)的分配原則離婚后，土地使用權(quán)按照男女雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行分配。2.2土地使用權(quán)的分配比例離婚后，土地使用權(quán)的分配比例為：甲方（或乙方）擁有____%的土地使用權(quán)，乙方（或甲方）擁有____%的土地使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)的分配時(shí)間土地使用權(quán)的分配時(shí)間為本合同簽訂之日起。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件甲方（或乙方）在取得乙方（或甲方）同意后，可以將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式可以是買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或其他雙方約定的方式。3.3土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第四條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件、離婚證原件及復(fù)印件、本合同原件等。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理流程土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理流程包括但不限于：提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、填寫(xiě)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、領(lǐng)取新的土地使用權(quán)證等。4.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的時(shí)間限制土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)的辦理時(shí)限為自雙方提交齊全的申請(qǐng)材料之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第五條土地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)5.1土地使用權(quán)人的權(quán)利甲方（或乙方）擁有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的居住、使用、收益和處分權(quán)。5.2土地使用權(quán)人的義務(wù)甲方（或乙方）應(yīng)按合同約定合理使用土地，并承擔(dān)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條土地使用權(quán)的管理與維護(hù)6.1土地使用權(quán)的管理責(zé)任甲方（或乙方）負(fù)責(zé)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。6.2土地使用權(quán)的維護(hù)費(fèi)用土地使用權(quán)的維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等，由甲方（或乙方）承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決7.1土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決方式土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或訴訟解決。7.2土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決時(shí)間土地使用權(quán)爭(zhēng)議的解決時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第八條土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)的變更條件土地使用權(quán)的變更條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。8.2土地使用權(quán)的終止條件土地使用權(quán)的終止條件包括但不限于：土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。第九條土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與9.1土地使用權(quán)的繼承條件土地使用權(quán)的繼承條件包括但不限于：繼承人符合法律法規(guī)規(guī)定的繼承條件、繼承人提供有效的繼承證明等。9.2土地使用權(quán)的贈(zèng)與條件土地使用權(quán)的贈(zèng)與條件包括但不限于：贈(zèng)與人具有完全民事行為能力、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同等。第十條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保10.1土地使用權(quán)的抵押條件土地使用權(quán)的抵押條件包括但不限于：抵押人具有完全民事行為能力、抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同等。10.2土地使用權(quán)的擔(dān)保條件土地使用權(quán)的擔(dān)保條件包括但不限于：擔(dān)保人具有完全民事行為能力、擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同等。第十一條土地使用權(quán)的違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按合同約定履行義務(wù)、遲延履行義務(wù)、擅自改變土地用途等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：違約金、賠償損失、解除合同等。第十二條土地使用權(quán)的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)規(guī)定的情形等。12.2合同第八條土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)的變更條件土地使用權(quán)的變更條件包括但不限于：1)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2)因法律法規(guī)變化，需要對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更；3)因城市規(guī)劃需要，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更。8.2土地使用權(quán)的終止條件土地使用權(quán)的終止條件包括但不限于：1)土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)；2)土地使用權(quán)被依法收回；3)土地使用權(quán)因不可抗力原因滅失。第九條土地使用權(quán)的繼承與贈(zèng)與9.1土地使用權(quán)的繼承條件土地使用權(quán)的繼承條件包括但不限于：1)繼承人符合法律法規(guī)規(guī)定的繼承條件；2)繼承人提供有效的繼承證明；3)繼承人辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2土地使用權(quán)的贈(zèng)與條件土地使用權(quán)的贈(zèng)與條件包括但不限于：1)贈(zèng)與人具有完全民事行為能力；2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂贈(zèng)與合同；3)贈(zèng)與人和受贈(zèng)人辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第十條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保10.1土地使用權(quán)的抵押條件土地使用權(quán)的抵押條件包括但不限于：1)抵押人具有完全民事行為能力；2)抵押人與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；3)抵押合同約定的抵押物價(jià)值不得低于債務(wù)金額；4)抵押人和抵押權(quán)人辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)。10.2土地使用權(quán)的擔(dān)保條件土地使用權(quán)的擔(dān)保條件包括但不限于：1)擔(dān)保人具有完全民事行為能力；2)擔(dān)保人與債權(quán)人簽訂擔(dān)保合同；3)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保物價(jià)值不得低于債務(wù)金額；4)擔(dān)保人和債權(quán)人辦理土地使用權(quán)擔(dān)保登記手續(xù)。第十一條土地使用權(quán)的違約責(zé)任11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：1)未按合同約定履行義務(wù)；2)遲延履行義務(wù)；3)擅自改變土地用途；4)違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1)違約金；2)賠償損失；3)解除合同；4)履行合同約定的其他違約責(zé)任。第十二條土地使用權(quán)的解除與終止12.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：1)雙方協(xié)商一致；2)法律法規(guī)規(guī)定的情形；3)法院判決或者仲裁裁決解除合同。12.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：1)合同履行完畢；2)雙方同意終止合同；3)法律法規(guī)規(guī)定的情形；4)法院判決或者仲裁裁決終止合同。第十三條土地使用權(quán)的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑爭(zhēng)議解決的途徑包括但不限于：1)雙方協(xié)商解決；2)調(diào)解解決；3)仲裁解決；4)訴訟解決。13.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條土地使用權(quán)的其他事項(xiàng)14.1土地使用權(quán)的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2土地使用權(quán)的未盡事宜本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有需要，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字或者蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1)甲乙雙方無(wú)法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或協(xié)商；2)法律規(guī)定必須有第三方參與的事項(xiàng)；3)甲乙雙方共同約定需要第三方參與的事項(xiàng)。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：1)作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商和調(diào)解；2)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；3)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4)提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；5)作為政府相關(guān)部門(mén)，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行管理和監(jiān)督。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任包括但不限于：1)客觀、公正地提供服務(wù)，不偏袒任何一方；2)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4)按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)督等。第四條第三方介入的權(quán)利4.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：1)獲得甲乙雙方提供的必要的資料和信息；2)要求甲乙雙方遵守約定的事項(xiàng)，如按時(shí)支付費(fèi)用、提供資料等；3)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；4)在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有與甲乙雙方平等的地位。第五條第三方介入的義務(wù)5.1第三方介入的義務(wù)包括但不限于：1)按照約定提供服務(wù)，如評(píng)估、調(diào)解、監(jiān)督等；2)及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和報(bào)告；3)遵守合同約定，如保密、不偏袒等；4)在合同執(zhí)行過(guò)程中，履行與甲乙雙方約定的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：1)中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；2)第三方為提供服務(wù)而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；3)第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約行為包括但不限于：1)提供虛假信息或報(bào)告；2)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3)未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4)其他違反合同約定的行為。7.2第三方介入的違約責(zé)任包括但不限于：1)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任；2)承擔(dān)甲乙雙方因此產(chǎn)生的其他損失的責(zé)任；3)甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的解除和終止8.1第三方介入的解除和終止條件包括但不限于：1)合同履行完畢；2)甲乙雙方共同協(xié)議解除或終止第三方介入；3)法律法規(guī)規(guī)定的情形；4)法院判決或仲裁裁決解除或終止第三方介入。8.2第三方介入的解除和終止程序包括但不限于：1)甲乙雙方書(shū)面通知第三方；2)第三方在接到通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；3)甲乙雙方支付第三方介入的費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2第三方介入的未盡事宜本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有需要，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。簽字或蓋章之日起生效。第三方介入的合同或協(xié)議，需甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.本合同原件5.補(bǔ)充協(xié)議原件6.第三方介入的合同或協(xié)議7.評(píng)估報(bào)告8.調(diào)解協(xié)議9.貸款協(xié)議10.擔(dān)保協(xié)議11.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)12.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)13.土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)14.土地使用權(quán)擔(dān)保登記申請(qǐng)書(shū)15.其他必要的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需為甲乙雙方共同持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。2.離婚證復(fù)印件：需為甲乙雙方離婚證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。3.身份證復(fù)印件：需為甲乙雙方身份證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽名確認(rèn)。4.本合同原件：為本合同的正式文本，需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.補(bǔ)充協(xié)議原件：如有補(bǔ)充協(xié)議，需甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.第三方介入的合同或協(xié)議：如涉及第三方介入，需甲乙雙方和第三方共同簽署的合同或協(xié)議。7.評(píng)估報(bào)告：如涉及土地使用權(quán)評(píng)估，需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。8.調(diào)解協(xié)議：如涉及調(diào)解，需由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解協(xié)議。9.貸款協(xié)議：如涉及貸款，需由金融機(jī)構(gòu)出具的貸款協(xié)議。10.擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保，需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保協(xié)議。11.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書(shū)：如涉及土地使用權(quán)變更，需提交的登記申請(qǐng)書(shū)。12.土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：如涉及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)，需提交的登記申請(qǐng)書(shū)。13.土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)：如涉及土地使用權(quán)抵押，需提交的登記申請(qǐng)書(shū)。14.土地使用權(quán)擔(dān)保登記申請(qǐng)書(shū)：如涉及土地使用權(quán)擔(dān)保，需提交的登記申請(qǐng)書(shū)。15.其他必要的文件和證明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，需支付違約金。2.遲延履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：乙方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需支付違約金。3.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：甲方擅自將土地用途改為商業(yè)用地，需支付違約金。4.違反法律法規(guī)和合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：乙方違反合同約定，泄露甲方的商業(yè)秘密，需支付違約金。5.提供虛假信息或報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告，需支付違約金。6.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的個(gè)人信息，需支付違約金。7.未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，需支付違約金。8.其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：需承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任，具體金額和方式由合同約定。示例說(shuō)明：乙方違反合同約定，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需支付違約金。全文完。2024年度夫妻離婚后土地使用權(quán)分配及轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)歸屬1.2土地使用權(quán)性質(zhì)1.3土地使用權(quán)登記情況第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1分配原則2.2分配比例2.3分配時(shí)間的確定第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間的確定第五條土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間第六條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2擔(dān)保的范圍6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第七條土地使用權(quán)的繼承7.1繼承人的確定7.2繼承的辦理程序7.3繼承后的土地使用權(quán)分配第八條土地使用權(quán)的租賃8.1租賃合同的簽訂8.2租賃期限8.3租金的確定與支付第九條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用9.1開(kāi)發(fā)與利用的原則9.2開(kāi)發(fā)與利用的限制9.3開(kāi)發(fā)與利用的審批程序第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止合同后的土地使用權(quán)處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算方法第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十三條合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3變更與補(bǔ)充合同的簽訂程序第十四條合同的生效與終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期14.3合同終止后的相關(guān)事宜第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)概述1.1土地使用權(quán)歸屬本合同所述土地使用權(quán)歸甲方（原婚姻登記簿記載的夫妻一方）所有，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地位于_______（具體位置），土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米。1.2土地使用權(quán)性質(zhì)該土地使用權(quán)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）性質(zhì)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方擁有該土地使用權(quán)的合法權(quán)益。1.3土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)已登記在甲方名下，登記日期為_(kāi)______年_______月_______日，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)______。第二條離婚后土地使用權(quán)的分配2.1分配原則根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，離婚后，原夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)進(jìn)行合理分配。本合同所述土地使用權(quán)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，按照公平、合理的原則進(jìn)行分配。2.2分配比例雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定將土地使用權(quán)按照_______（比例）分配給甲方。2.3分配時(shí)間的確定土地使用權(quán)的分配時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)按照分配比例獲得土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件（1）第三方應(yīng)具備合法的購(gòu)房資格；（2）甲方與第三方簽訂合法的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；（3）轉(zhuǎn)讓合同須經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意。3.2轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式為_(kāi)______（買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、抵債等），具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______________________元整），支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間的確定稅費(fèi)支付時(shí)間為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起_______日內(nèi)，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第五條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)由甲方和乙方共同向相關(guān)部門(mén)提出申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理時(shí)間為申請(qǐng)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，特殊情況除外。第六條土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保6.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方在獲得土地使用權(quán)后，如需要將其抵押給第三方，應(yīng)與第三方簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。6.2擔(dān)保的范圍土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)土地使用權(quán)等，具體實(shí)現(xiàn)方式由甲方與第三方協(xié)商確定。第八條土地使用權(quán)的租賃8.1租賃合同的簽訂甲乙雙方同意，甲方將其分配到的土地使用權(quán)出租給乙方，由乙方簽訂租賃合同，租賃期限、租金、租金支付方式等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。8.2租賃期限租賃期限為_(kāi)______年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。8.3租金的確定與支付租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，租金支付方式為每_______支付一次，支付金額為_(kāi)______元。第九條土地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)與利用9.1開(kāi)發(fā)與利用的原則甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合理、有效地開(kāi)發(fā)和利用土地，不得擅自改變土地用途。9.2開(kāi)發(fā)與利用的限制甲乙雙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用時(shí)，應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)、資源節(jié)約和安全生產(chǎn)等要求，不得損害他人合法權(quán)益。9.3開(kāi)發(fā)與利用的審批程序甲乙雙方在進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)與利用前，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)審批手續(xù)，并獲得批準(zhǔn)。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法應(yīng)予解除合同的其他情形。10.2合同終止的條件（1）租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（3）依法應(yīng)予終止合同的其他情形。10.3解除或終止合同后的土地使用權(quán)處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理土地使用權(quán)相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為的認(rèn)定甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)視為違約行為。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為每違約一日，支付合同總價(jià)款的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決，特殊情況除外。第十三條合同的變更與補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如有需要變更或補(bǔ)充的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效與終止日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。合同終止日期為合同有效期屆滿(mǎn)之日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1本合同所述第三方指介入甲乙雙方合同履行過(guò)程，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等手續(xù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）具備相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如房地產(chǎn)中介、律師等；（2）甲乙雙方同意的第三方；（3）依法需要第三方介入的情形。第十六條第三方的主要職責(zé)16.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、過(guò)戶(hù)等手續(xù)，并提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法