2024年度停車場車位租賃與安保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度停車場車位租賃與安保服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量2.2租賃車位位置第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條安保服務(wù)內(nèi)容5.1安保人員配置5.2安保服務(wù)時間5.3安保服務(wù)標準第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密12.2保密信息的使用范圍第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××路×××號第二條租賃車位數(shù)量與位置2.1租賃車位數(shù)量：共計100個車位2.2租賃車位位置：位于×××公司停車場內(nèi)，具體位置見附件第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）4.2租金支付方式：每月5日前，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方上一個月租金4.3租金支付日期：2024年1月5日、2月5日、3月5日……12月5日第五條安保服務(wù)內(nèi)容5.1安保人員配置：乙方安排不少于5名專業(yè)安保人員負責(zé)停車場安保工作5.2安保服務(wù)時間：每日08:00至22:005.3安保服務(wù)標準：按照《×××公司停車場安保服務(wù)標準》執(zhí)行第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1)按照約定時間支付租金2)對乙方提供的安保服務(wù)進行監(jiān)督和檢查3)在租賃期內(nèi)，享有車位使用權(quán)4)有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月通知乙方6.2甲方義務(wù)1)按照約定時間支付租金2)遵守停車場相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途3)愛護停車場設(shè)施，如有損壞，需照價賠償4)不得在停車場內(nèi)進行違法活動第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1)按照約定時間收取租金2)對甲方使用的車位進行管理和服務(wù)3)有權(quán)提前終止合同，但需提前一個月通知甲方7.2乙方義務(wù)1)提供約定的安保服務(wù)2)保證停車場設(shè)施的正常運行3)對甲方在使用過程中遇到的問題及時解決4)按照甲方要求，提供相關(guān)報表和資料合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件1)雙方同意并簽署書面變更協(xié)議2)變更事項符合相關(guān)法律法規(guī)8.2合同終止條件1)雙方同意并簽署書面終止協(xié)議2)租賃期滿3)甲方未按照約定時間支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1)未按照約定時間支付租金，乙方有權(quán)催告并要求甲方支付違約金2)甲方違反合同約定，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償9.2乙方違約責(zé)任1)未按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正2)乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方有權(quán)要求乙方賠償?shù)谑畻l爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向甲方所在地法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件1)雙方簽署合同2)雙方履行合同約定的義務(wù)11.2合同修改條件1)雙方同意并簽署書面修改協(xié)議2)修改事項符合相關(guān)法律法規(guī)11.3合同解除條件1)雙方同意并簽署書面解除協(xié)議2)租賃期滿3)甲方未按照約定時間支付租金，乙方催告后仍未支付5)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容保密1)未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容2)雙方應(yīng)當采取適當措施保護對方的商業(yè)秘密12.2保密信息的使用范圍1)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2)雙方約定為保密的信息第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律1)本合同適用中華人民共和國法律2)本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律13.2爭議解決方式1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議2)如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項1)本合同自雙方簽署之日起生效2)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力3)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同4)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非甲方乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、保險公司等，在甲乙方履行合同過程中涉及的第三方主體。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙方達成合同目的，并按約定收取中介費用。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對合同的履行進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性、合規(guī)性。2.3鑒定方介入鑒定方對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行鑒定，提供專業(yè)的鑒定意見。2.4保險公司介入保險公司根據(jù)甲乙方的約定，對合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險提供保險服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)如實介紹合同相關(guān)情況，如實告知甲乙方合同各方的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.2監(jiān)管方責(zé)任監(jiān)管方應(yīng)依法履行職責(zé)，確保合同合法合規(guī)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。3.3鑒定方責(zé)任鑒定方應(yīng)客觀、公正地進行鑒定，提供真實的鑒定意見，并對鑒定過程保密。3.4保險公司責(zé)任保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，對甲乙雙方因合同履行過程中發(fā)生的風(fēng)險進行賠償。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入甲乙方同意按中介方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量支付中介費用，中介費用支付標準及方式在合同附件中明確規(guī)定。4.2監(jiān)管方介入甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受監(jiān)管方的監(jiān)督和管理，按照監(jiān)管方的要求提供相關(guān)資料和信息。4.3鑒定方介入甲乙方同意按照鑒定方的鑒定意見處理合同履行過程中的爭議，鑒定費用由雙方協(xié)商承擔。4.4保險公司介入甲乙方應(yīng)按照保險合同的約定，如實告知保險公司合同履行過程中的風(fēng)險情況，保險賠償金額和范圍按照保險合同執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方就其介紹合同所涉及的第三方主體，就其因違反合同約定而導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過中介費用的三倍。5.2監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方在依法履行職責(zé)過程中，對甲乙方因合同履行而遭受的損失，不承擔賠償責(zé)任。5.3鑒定方責(zé)任限額鑒定方就其提供的鑒定意見，就其因鑒定錯誤而導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不超過鑒定費用的三倍。5.4保險公司責(zé)任限額保險公司根據(jù)保險合同的約定，對甲乙方因合同履行過程中發(fā)生的風(fēng)險進行賠償，賠償金額和范圍按照保險合同執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙方第三方在合同履行過程中提供特定服務(wù)或履行特定職責(zé)，甲乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲乙方無需對第三方的行為承擔責(zé)任。6.2第三方與中介方中介方作為第三方的角色，為甲乙方提供服務(wù)，但其責(zé)任范圍和責(zé)任限額在合同中已明確規(guī)定。6.3第三方與監(jiān)管方監(jiān)管方作為第三方，對合同履行進行監(jiān)督和管理，但其對甲乙方的損失不承擔賠償責(zé)任。6.4第三方與保險公司保險公司作為第三方，提供保險服務(wù)，其賠償責(zé)任按照保險合同執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場車位分布圖詳細描述車位的具體位置和數(shù)量，以及車位的使用規(guī)則。附件二：安保服務(wù)標準詳細列舉乙方應(yīng)遵守的安保服務(wù)標準，包括人員配置、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。附件三：租金支付明細表詳細說明租金的支付周期、支付金額以及支付方式。附件四：保險合同副本提供保險合同的副本，詳細描述保險的覆蓋范圍、賠償限額等。附件五：中介服務(wù)費支付協(xié)議詳細說明中介費用的支付標準、支付周期以及支付方式。附件六：監(jiān)管要求文件提供監(jiān)管方對停車場管理的相關(guān)要求，包括法規(guī)、規(guī)章等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任限額以及違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付租金。2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付租金，乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方在催告后仍未支付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方未按照約定提供安保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。4.