標(biāo)準(zhǔn)的房屋買賣合同范例

合同編號(hào)：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房屋位于_______層，共_______層，裝修狀況為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整，作為雙方履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)按照甲方要求，在_______年_______月_______日前支付完畢。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間及交付條件如下：_______。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付該房屋，并保證該房屋的交付質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房款，并按照約定時(shí)間、方式接收該房屋。4.4乙方應(yīng)自取得該房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付房款、定金，并按照約定時(shí)間、方式交付房屋。（3）甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。（4）乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。（5）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.定金：定金是甲乙雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的金錢，作為雙方履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.過(guò)戶：過(guò)戶是指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為，包括房地產(chǎn)權(quán)屬登記、變更登記等。3.違約金：違約金是違反合同約定的一方按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：管轄權(quán)是指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)案件有審理和判決權(quán)力的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意，在本合同簽訂后，如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可向甲方申請(qǐng)緩付或分期支付剩余房款，甲方應(yīng)盡量予以支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士或港澳臺(tái)人士。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍/港澳臺(tái)人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供翻譯、辦理簽證等。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租約。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋目前存在租約，租期至_______年_______月_______日止。乙方自取得該房屋所有權(quán)之日起，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租約期滿。如乙方欲提前解除租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變化。補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)盡力協(xié)商，尋找合適的解決方案。附件列