存量房購(gòu)買協(xié)議書

合同編號(hào)：__________存量房購(gòu)買協(xié)議書甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______（如：住宅、商業(yè)等）1.4房屋建筑規(guī)模：_______（面積）平方米1.5房屋規(guī)劃用途：_______1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋所有權(quán)的情況。二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因乙方原因?qū)е卵舆t支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給甲方。4.4乙方在購(gòu)買該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用房屋，維護(hù)房屋及小區(qū)的和諧穩(wěn)定。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。5.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金。（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。（4）乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。2.解決辦法：（1）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：一種替代訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方共同選定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，仲裁裁決具有終局性。5.購(gòu)房款：指乙方為購(gòu)買甲方房屋而支付的貨幣資金。6.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，雙方同意在本協(xié)議簽訂后，如乙方遇到經(jīng)濟(jì)困難，可向甲方申請(qǐng)分期支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)予以諒解和支持。2.場(chǎng)合：房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋不屬于遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi)，如有遺產(chǎn)繼承糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.場(chǎng)合：房屋存在抵押貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋抵押貸款事宜處理完畢，并將處理結(jié)果告知乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t處理，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。4.場(chǎng)合：房屋買賣涉及外籍人士補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括外籍人士購(gòu)房所需的相關(guān)證件和審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證