抵押合同書范本

合同編號：__________抵押合同書合同雙方：甲方（抵押人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權人）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意將其擁有的一切合法權益出質給乙方，作為甲方向乙方借款的擔保，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵守。第一條抵押物1.1甲方將其擁有的一切合法權益出質給乙方，包括但不限于房產、土地、車輛、存款、股票、債券、知識產權等。1.2甲方應保證抵押物的真實、合法、有效，不得存在任何權利瑕疵或者法律糾紛。第二條借款事項2.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于_______。2.2借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3借款利率為_______%，按年支付。第三條抵押擔保3.1甲方將抵押物作為借款的擔保，乙方可依據本合同約定，優(yōu)先受償甲方的借款本息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權的費用。3.2甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。3.3甲方在借款期限內不得轉讓、出租、出質或者以其他方式處置抵押物，否則乙方有權提前收回借款。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2甲方未按約定履行還款義務，乙方有權解除本合同，提前收回借款。第五條爭議解決5.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保抵押物的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵或者法律糾紛。2.甲方在借款期限內不得轉讓、出租、出質或者以其他方式處置抵押物。3.甲方應按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權。4.甲方應按約定履行還款義務，否則乙方有權解除合同，提前收回借款。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將抵押物出質給抵押權人，作為債務擔保的債務人或者第三人。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務擔保，并享有優(yōu)先受償權的債權人。3.抵押物：指抵押人出質給抵押權人的財產，包括但不限于房產、土地、車輛、存款、股票、債券、知識產權等。4.借款期限：指甲方借款的時間范圍，自借款合同生效之日起至合同約定的還款日止。5.優(yōu)先受償權：指抵押權人在債務人未履行到期債務的情況下，依法優(yōu)先于其他債權人受償?shù)臋嗬?.抵押登記：指將抵押權設立或者變更的事項記載于有關登記機關的登記簿上，以對抗第三人的法律行為。特殊應用場合：1.個人房屋抵押貸款：當個人需要貸款購買房屋時，可以將現(xiàn)有房屋作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證所抵押房屋為其合法所有，且房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.企業(yè)設備抵押貸款：企業(yè)為購置新設備或擴大生產線，可將現(xiàn)有設備作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證所抵押設備為其合法所有，且設備狀態(tài)良好，能正常運行。3.車輛抵押貸款：個人或企業(yè)為購置新車或解決短期資金需求，可將現(xiàn)有車輛作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證所抵押車輛為其合法所有，且車輛行駛證、牌照等相關證件齊全有效。4.股票、債券等金融資產抵押貸款：個人或企業(yè)為獲取資金，將持有的股票、債券等金融資產作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證所抵押金融資產為其合法所有，且資產價值穩(wěn)定，不存在重大市場風險。5.知識產權抵押貸款：創(chuàng)新型企業(yè)或個人為獲取研發(fā)資金，可將擁有的專利、著作權等知識產權作為抵押物，與貸款機構簽訂此類合同。補充條款：甲方應保證所抵押知識產權為其合法所有，且知識產權權屬清晰，無任何法律糾紛。附件列表：1.抵押房屋所有權證及房產證復印件2.抵押設備的所有權證明文件及設備清單3.抵押車輛的行駛證、