眼鏡店轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號(hào)：__________眼鏡店轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1乙方承租的店面為甲方在原租賃合同中租賃的眼鏡店，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，店鋪面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方的租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止，與原租賃合同的租賃期限相同。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，向丙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限等均按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中甲方向丙方承擔(dān)的一切合同義務(wù)和責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)租手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)合同文件、辦理變更登記等。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方出示本合同及甲乙雙方的身份證明文件，辦理租賃合同變更手續(xù)。第四條合同的解除和終止4.1在本合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止本合同，應(yīng)提前____天通知甲方和丙方，并按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如乙方未按照原租賃合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按照原租賃合同的約定執(zhí)行。5.2若乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（出租人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方（原承租人）、乙方（轉(zhuǎn)租人）和丙方（出租人）的身份真實(shí)有效，具有簽訂合同的資格。2.合同內(nèi)容：仔細(xì)閱讀和理解原租賃合同中的條款，確保轉(zhuǎn)租合同的約定與原租賃合同一致，特別是關(guān)于租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。3.合同履行：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。4.合同變更：如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同解除：提前解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定提前通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租賃的物業(yè)部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除或終止之日止。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使用費(fèi)用。4.物業(yè)管理費(fèi)：指承租人按照合同約定向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用，用于物業(yè)的管理和維護(hù)。5.違約責(zé)任：指合同各方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付賠償金等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑來(lái)解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方和丙方申請(qǐng)，并取得同意。裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失。2.轉(zhuǎn)讓店鋪：如乙方需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.擴(kuò)大租賃面積：如乙方需擴(kuò)大租賃面積，應(yīng)與甲方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.變更經(jīng)營(yíng)范圍：如乙方需變更店鋪經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。5.合作經(jīng)營(yíng)：如乙方與其他商家合作經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。6.延長(zhǎng)租賃期限：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前與甲方和丙方協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。附