山東青島購房合同

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于山東省青島市_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)的附屬設施：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方確認，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房款。第三條付款方式及進度3.1乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應于收到首付款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應于房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，支付給甲方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方對交付的房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的房產(chǎn)情況不符，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第五條房產(chǎn)過戶及稅費5.1甲方應協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括過戶稅費的繳納。5.2過戶稅費按照國家相關政策規(guī)定執(zhí)行，甲乙雙方應按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第六條違約責任6.1如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方信息、房產(chǎn)基本情況等基本信息的準確無誤。2.交易價格、付款方式及進度等條款應明確具體，避免含糊不清。3.交付及驗收條款中，應明確交付時間和驗收標準。4.房產(chǎn)過戶及稅費條款中，應明確過戶稅費的承擔方及計算方式。5.違約責任條款中，應明確違約金的計算方式和上限。6.爭議解決方式應明確，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.對于合同條款的理解歧義，可通過友好協(xié)商、調(diào)解或請第三方專業(yè)機構進行解釋。2.如發(fā)生違約行為，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的違約責任條款追究違約方的法律責任。3.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式進行解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。3.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設施和土地使用權。4.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶稅費：房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、個人所得稅等。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.婚前購房：若房產(chǎn)為甲方婚前購買，且乙方為甲方配偶，合同中應明確乙方是否同意將房產(chǎn)登記為共有財產(chǎn)。補充條款：甲方婚前購買的房產(chǎn)，乙方（甲方配偶）同意該房產(chǎn)登記為共有財產(chǎn)，雙方共同擁有該房產(chǎn)的所有權。2.投資購房：若房產(chǎn)為甲方作為投資購買，乙方為投資合作伙伴，合同中應明確投資收益分配及退出機制。補充條款：甲方乙方的投資房產(chǎn)，收益分配方式為：_______。如乙方需退出投資，應提前_______個月通知甲方，并按_______的比例計算投資收益。3.子女教育購房：若房產(chǎn)購買的主要目的是為子女提供就學便利，合同中應明確甲方對房產(chǎn)的居住權。補充條款：甲方購買該房產(chǎn)主要用于子女_______學校（簡稱“目標學?！保┚蛯W，甲方享有該房產(chǎn)的居住權，直至子女_______年級畢業(yè)。4.遺產(chǎn)分配購房：若房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)分配所得，乙方為甲方的法定繼承人，合同中應明確乙方對房產(chǎn)的繼承權。補充條款：該房產(chǎn)為甲方遺產(chǎn)分配所得，乙方作為甲方的法定繼承人，擁有對該房產(chǎn)的繼承權。本合同簽訂后，乙方應協(xié)助甲方完成房產(chǎn)繼承手續(xù)。附件列表：1.房產(chǎn)