房屋銷售合同模板大全

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋建筑總面積為_______平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常使用的因素。第二條房價及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋，房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房價的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向甲方支付剩余房價，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口、物業(yè)、水電等費用結清。3.2甲乙雙方應共同配合，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權歸乙方所有。3.3房屋交付及過戶過程中，產生的相關費用由甲乙雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付人民幣_______元的違約金。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價；乙方不得以任何理由要求降低房價。如甲方擅自提高房價，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍退還定金；如乙方擅自降低房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其對房屋擁有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等影響乙方產權的事由。2.乙方應妥善保管合同副本，并按照合同約定的時間和方式支付房價。3.雙方應按照法律規(guī)定，配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。4.如甲方未能按照約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，應支付違約金。5.如乙方未能按照約定時間支付房價或未能履行合同約定的其他義務，甲方有權解除合同并要求支付違約金。解決辦法：1.雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，除非有法院判決或仲裁裁決否則不改變合同的履行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指對不動產享有使用、收益和處分的權利。2.定金：一方為確保合同履行而預先支付給對方的一定數額的金錢。3.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：將不動產的所有權從一方轉移到另一方的法律程序。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產生的分歧和糾紛。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：若房屋內有正在進行的裝修工程，甲方應確保裝修工程在合同簽訂后按時完成，不影響乙方的入住。補充條款：裝修工程應在_______年_______月_______日前完成，如有延期，甲方應承擔相應的違約責任。2.家具家電：若房屋內含有家具和家電，甲方應保證這些物品在交付時處于正常使用狀態(tài)。補充條款：甲方應對家具和家電的質量和功能負責，如有損壞或無法正常使用，甲方應負責修復或更換。3.戶口遷出：若房屋內存在甲方家庭成員的戶口，甲方應承諾在房屋過戶給乙方后_______日內將戶口遷出。補充條款：如甲方未能按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣_______元作為賠償。4.寵物問題：若房屋內存在寵物，甲方應在合同簽訂后_______日內將寵物移除。補充條款：甲方應對寵物的行為和健康狀況負責，確保不會對乙方造成困擾或損害。5.租賃問題：若房屋在出售前已出租給他人，甲方應確保與承租人的租賃合同在合同簽訂后_______日內解除。補充條款：如甲方未能按時解除租賃合同，應支付給乙方人民幣_______