房屋賣買協(xié)議書范本

合同編號：__________房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________地址：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有_______個專有部位和_______個共有部位。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：確認(rèn)甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀描述準(zhǔn)確：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等，避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。4.明確付款方式和時間：雙方需明確約定付款方式和時間，確保交易順利進(jìn)行。5.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障權(quán)益。7.爭議解決：約定適用的法律和爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.仲裁：如協(xié)商不成，可提交約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的賣方，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買方，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合：1.親屬間房屋買賣：例如，父母將名下房屋出售給子女。補(bǔ)充條款：考慮到親屬間的信任基礎(chǔ)，雙方同意在本合同簽訂后，立即辦理房屋過戶手續(xù)，以保障交易順利進(jìn)行。2.外國人在中國購買房屋：例如，外籍人士在中國境內(nèi)購買房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，包括但不限于簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋共有人出售：例如，共有房屋的共有人之一出售其份額。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋共有人的其他成員已同意本次出售，并出具共有人同意出售證明。否則，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋買賣涉及貸款：例如，買家需要通過貸款方式支付購房款。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，并將貸款審批結(jié)果告知甲方。如乙方未能在約定時間內(nèi)取得貸款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋買賣期間出現(xiàn)意外情況：例如，房屋在交易過程中被征收拆遷。補(bǔ)充條款：如在本合同簽訂后，該房屋因政府征收、拆遷等原因?qū)е聼o法繼續(xù)交易，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失