專業(yè)市場租約（2024年版）

專業(yè)市場租約（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鑒于甲方擁有位于________的專業(yè)市場，現(xiàn)甲方同意將上述專業(yè)市場部分或全部使用權出租給乙方使用，乙方同意租賃上述專業(yè)市場并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致，就專業(yè)市場租賃事宜達成如下協(xié)議：

合同目的：明確甲乙雙方在專業(yè)市場租賃事宜中的權利義務，確保租賃關系的穩(wěn)定與持續(xù)。

主要條款內容：

一、服務內容

1.1甲方應保證其提供的專業(yè)市場符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并保證租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。

1.2甲方應負責對專業(yè)市場的維修、保養(yǎng)及管理，確保租賃物的使用狀態(tài)良好。

1.3乙方在使用專業(yè)市場期間，應遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

二、質量標準

2.1甲方提供的專業(yè)市場應符合以下質量標準：

（1）租賃物結構安全、牢固；

（2）水電設施齊全、可靠；

（3）消防設施齊全、有效；

（4）環(huán)境衛(wèi)生、無安全隱患。

三、價格支付

3.1乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金標準及支付方式如下：

（1）租金標準：________元/平方米/月；

（2）支付方式：________；

（3）支付時間：________。

四、租賃期限

4.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

9.1甲方權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同約定的行為采取相應的措施；

（2）甲方應確保專業(yè)市場的正常運營，保障乙方及其他承租人的合法權益；

（3）甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會公共利益；

（4）甲方應按照合同約定，提供必要的管理和服務。

9.2乙方權利與義務：

（1）乙方有權在租賃期限內使用專業(yè)市場，并享有合同約定的權利；

（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

（3）乙方應遵守專業(yè)市場的管理制度，不得損害他人合法權益；

（4）乙方應合理使用專業(yè)市場，不得擅自改變租賃物的用途或結構；

（5）乙方應愛護專業(yè)市場設施，不得損壞或擅自拆卸；

（6）乙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。

保密條款：

10.1甲乙雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

爭議解決：

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同解除：

12.1在以下情形下，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）合同約定的解除條件成就。

其他：

13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

14.1合同有效期限

14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿日止。

14.1.2租賃期限屆滿，如雙方無異議且符合續(xù)租條件，經協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

14.2終止條件

14.2.1合同因下列原因終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）依法被終止或解除。

14.3合同變更

14.3.1本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

14.4合同解除

14.4.1任何一方在以下情況下，有權解除合同：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

14.5爭議解決機制

14.5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

14.5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

14.6法律適用和管轄法院

14.6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

14.6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

14.7合同效力

14.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

14.7.2本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1專業(yè)市場租賃場地使用權證明文件；

1.2專業(yè)市場安全設施及消防設施合格證明；

1.3專業(yè)市場租賃場地平面圖；

1.4甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

1.5甲方法定代表人身份證明或授權委托書。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

2.2乙方法定代表人身份證明或授權委托書；

2.3乙方經營許可證明文件（如有）；

2.4乙方支付租金的銀行賬戶信息；

2.5乙方對專業(yè)市場使用用途的說明。

3.其他附件：

3.1雙方簽訂的任何補充協(xié)議或變更協(xié)議；

3.2雙方就合同履行過程中的任何書面文件或溝通記錄；

3.3與合同履行相關的其他法律文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

15.1甲方簽字、蓋章位置：

15.1.1甲方法定代表人的簽字或蓋章應位于合同首頁下方右側；

15.1.2甲方公章應蓋于合同首頁下方左側，公章邊緣距頁邊至少1厘米。

15.2乙方簽字、蓋章位置：

15.2.1乙方法定代表人的簽字或蓋章應位于合同首頁下方左側；

15.2.2乙方公章應蓋于合同首頁下方右側，公章邊緣距頁邊至少1厘米。

15.3簽字、蓋章日期：

15.3.1甲乙雙方應在合同首頁的簽字、蓋章位置處填寫完