開(kāi)發(fā)商擔(dān)保合同

開(kāi)發(fā)商擔(dān)保合同合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開(kāi)發(fā)商”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由乙方提供擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由乙方提供擔(dān)保的具體事項(xiàng)，保障甲方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，可能面臨資金短缺、項(xiàng)目延期等風(fēng)險(xiǎn)，為確保甲方項(xiàng)目順利進(jìn)行，乙方同意為甲方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1擔(dān)保方同意在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

1.2擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保金額不低于甲方債務(wù)總額的一定比例，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

1.3擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)足額支付擔(dān)保費(fèi)用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保行為的真實(shí)、合法、有效，不得有任何虛假、欺詐行為。

三、價(jià)格支付

3.1擔(dān)保費(fèi)用由甲方按照合同約定的比例支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.2若因甲方原因?qū)е聯(lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用及利息。

四、保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。

五、違約責(zé)任

5.1若擔(dān)保方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若甲方未按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

七、合同解除

7.1本合同自任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可解除。

7.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、賠償?shù)取?/p>

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并確保擔(dān)保的有效性和及時(shí)性。

1.2甲方有義務(wù)按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并確保支付方式的合法性和及時(shí)性。

1.3甲方有義務(wù)配合擔(dān)保方進(jìn)行擔(dān)保事宜的辦理，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。

1.4甲方有義務(wù)在擔(dān)保期間，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的合規(guī)性。

1.5甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行債務(wù)，避免因自身原因?qū)е聯(lián)７匠袚?dān)擔(dān)保責(zé)任。

1.6甲方有義務(wù)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與擔(dān)保方協(xié)商解決，或按照合同約定提交人民法院訴訟解決。

二、擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)

2.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付擔(dān)保費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使擔(dān)保權(quán)利。

2.2擔(dān)保方有義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供有效的擔(dān)保服務(wù)。

2.3擔(dān)保方有義務(wù)在接到甲方通知后，及時(shí)審查相關(guān)資料，確保擔(dān)保行為的合法性和有效性。

2.4擔(dān)保方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，不得擅自解除擔(dān)保。

2.5擔(dān)保方有義務(wù)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，與甲方協(xié)商解決，或按照合同約定提交人民法院訴訟解決。

2.6擔(dān)保方有義務(wù)在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)本合同的履行。

3.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向擔(dān)保方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，以便擔(dān)保方及時(shí)了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

3.3擔(dān)保方應(yīng)密切關(guān)注甲方項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)變化，并在必要時(shí)提出改進(jìn)建議。

3.4雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就項(xiàng)目進(jìn)展、擔(dān)保履行情況等進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.5雙方在合作過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_(kāi)___年。

1.2合同有效期限屆滿，如雙方無(wú)異議且繼續(xù)合作，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限與原合同一致。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。

2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等事項(xiàng)。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

3.1.1合同約定的有效期限屆滿；

3.1.2雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

3.1.3甲方違約，經(jīng)擔(dān)保方要求解除；

3.1.4擔(dān)保方違約，經(jīng)甲方要求解除；

3.1.5發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；

3.1.6本合同約定的其他終止條件。

3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于清算、賠償?shù)取?/p>

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方同意將因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定執(zhí)行。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

1.2甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件；

1.3甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃；

1.4甲方承諾書(shū)，保證項(xiàng)目合規(guī)性及按時(shí)履行債務(wù)；

1.5甲方與擔(dān)保方簽訂的借款合同或相關(guān)融資協(xié)議；

1.6甲方信用報(bào)告或其他證明甲方信用狀況的文件。

2.擔(dān)保方提供的附件：

2.1擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2擔(dān)保方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

2.3擔(dān)保方信用報(bào)告或其他證明擔(dān)保方擔(dān)保能力的文件；

2.4擔(dān)保方同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件；

2.5擔(dān)保方對(duì)甲方債務(wù)履行進(jìn)行監(jiān)督的方案或措施。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1本合同的正式文本；

3.2雙方簽字（或蓋章）的合同副本；

3.3任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議或其他書(shū)面文件；

3.4雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

1.1甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章：_________________________，日期：____年__月__日。

1.2甲方單位蓋章：_________________________，