成都市房屋租賃合同協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________成都市房屋租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每三個(gè)月的第一天。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋內(nèi)設(shè)施搬離。如有違反，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。7.2租賃期內(nèi)，如遇政府征收、征用房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免出現(xiàn)人為損壞。（3）租賃期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自將房屋內(nèi)設(shè)施搬離。（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在租賃期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃出租人房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。9.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。合同補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如果乙方有養(yǎng)寵物，需在合同中明確寵物的種類(lèi)、數(shù)量，并約定寵物的飼養(yǎng)行為不得影響鄰居的正常生活。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，否則乙方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.裝修條款：如果乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，需事先征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修后的房屋及附屬設(shè)施歸乙方所有。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將裝修后的房屋恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。3.房屋維修條款：在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。如甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.提前終止合同條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，甲方應(yīng)退還乙方尚未使用期間的租金，并按照乙方實(shí)際租賃期限比例退還押金。5.違約責(zé)任條款：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對(duì)方有權(quán)要求繼續(xù)賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的身份證明復(fù)印件3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.房屋裝修方案（如有）5.寵物身份證復(fù)印件（如有）注意事項(xiàng)：1.合同中的名詞術(shù)語(yǔ)，如出租人、承租人、租金等，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。2.合同中的空白處需