2024年校園物業(yè)管理服務合同范本

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就學校物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方承擔學校的物業(yè)管理服務，包括但不限于：（1）建筑物及附屬設施設備維修保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障；（5）其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關標準，保證物業(yè)管理服務的質量。第二條服務期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務費用支付方式如下：（1）每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；（2）每期支付前，甲方應向乙方開具等額的服務費用發(fā)票。3.3乙方應按照合同約定及時提供服務，如因乙方原因導致服務未達到約定標準的，甲方有權要求乙方扣除相應的費用。第四條甲方權利義務4.1甲方應按照合同約定及時支付服務費用。4.2甲方有權對乙方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3甲方不得無故解除合同，如甲方原因導致合同解除的，甲方應支付乙方相應的違約金。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。5.2乙方應確保物業(yè)管理服務的質量，如因乙方原因導致服務未達到約定標準的，乙方應承擔相應的責任。5.3乙方不得無故解除合同，如乙方原因導致合同解除的，乙方應支付甲方相應的違約金。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲方應確保合同中填寫的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等條款的準確性和完整性。2.甲方應按照合同約定的時間和金額支付服務費用，不得無故延遲或拖欠。3.乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量，不得無故解除合同。4.甲乙雙方應遵守合同約定的違約責任條款，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。5.甲乙雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決合同履行過程中的爭議。解決辦法：1.若甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權解除合同，并請求甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方在合理期限內(nèi)改正，乙方仍未改正的，甲方有權解除合同，并請求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的，包括建筑物及附屬設施設備維修保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保障等在內(nèi)的系列服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。4.爭議解決：指當合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.學校舉辦大型活動時，可能需要物業(yè)提供額外的安保和服務人員。2.遇到極端天氣，可能需要物業(yè)增加清潔和維護的頻率。3.學?？赡苄枰獙ξ飿I(yè)提供的服務進行定期評估，以確保質量。4.學期末學生離校時，可能需要物業(yè)提供額外的清潔和整理服務。5.學校可能需要對物業(yè)人員進行特定的培訓，以滿足特殊需求。合同補充條款：1.若學校舉辦大型活動，甲方應提前通知乙方，乙方應根據(jù)甲方需求增加安保和服務人員，確保活動順利進行。2.遇到極端天氣，乙方應增加清潔和維護的頻率，確保學校設施的安全和衛(wèi)生。3.甲方應定期對乙方的服務進行評估，并將評估結果通知乙方。若評估結果未達到約定標準，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正。4.學期末學生離校時，乙方應提供額外的清潔和整理服務，確保學校環(huán)境的整潔。5.甲方有權要求乙方對物業(yè)人員進行特定培訓，以滿足學校的特殊需求。乙方應承擔相關培訓費