房屋購買協(xié)議書格式

合同編號：__________房屋購買協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米1.3房屋所有權證號：_______1.4土地使用權證號：_______第二條房屋購買價格及支付方式2.1本協(xié)議項下的房屋購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。購房款支付方式如下：（1）_______萬元整作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；（2）剩余購房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，按照甲方指定的付款方式支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電煤卡等交付給乙方。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證該房屋不存在重大質量問題，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2甲方應確保該房屋在交付時，各項設施設備能夠正常使用。如因設備老化、損壞等原因導致無法正常使用的，甲方應在收到乙方通知后_______日內予以修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的_______%。5.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）每逾期一日。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂本協(xié)議前，甲方應確保對該房屋擁有合法所有權，不存在任何權屬糾紛。（2）乙方在簽訂本協(xié)議前，應充分了解該房屋的質量、周邊環(huán)境、配套設施等情況。（3）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款、定金等。（4）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。（5）在房屋交付過程中，甲乙雙方應共同查驗房屋及設施設備，確保符合約定。2.解決辦法：（1）如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金。（2）如甲方未能按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔相應賠償責任。（3）如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、方式支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金。（4）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定時期內對土地的使用權。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.逾期交付違約金：指因違約方延遲交付房屋而向守約方支付的違約金。6.逾期付款違約金：指因違約方延遲支付購房款而向守約方支付的違約金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房作為婚房，雙方期望在孩子出生前入住。補充條款：雙方同意，甲方應確保房屋在約定的交付日期前完成裝修，以滿足乙方作為婚房的需求。若甲方未能按時完成裝修，應按照逾期交付違約金的雙倍向乙方支付賠償。2.應用場合：購房用于投資，乙方希望在房屋交付后盡快出租。補充條款：甲方應在房屋交付時提供完整的出租資料，包括租賃合同模板、物業(yè)費用結算方式等。同時，甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理處溝通，確保房屋出租過程順利。3.應用場合：購房用于養(yǎng)老，乙方對房屋的設施設備有特殊需求。補充條款：甲方應在房屋交付時確保所有設施設備符合乙方的特殊需求，如電梯、無障礙設施等。若甲方未能滿足乙方需求，應負責改造直至符合約定。4.應用場合：購房過程中，乙方支付定金后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質量問題。補充條款：甲方承諾，若房屋在支付定金后出現(xiàn)重大質量問題，乙方有權要求